如何成为精明房东 6月1日起执行的新政不仅影响了房地产行业的销售市场，还影响了二手房租赁市场。特别是许多在营业税征收期限内的房源，大多都由售转租。目前，又是夏季租房高峰期的来临，房东们如何在租赁房源增加的情况下做一个精明的房东，从出租房屋中获得最大的收益，就成为了众多业主关心的话题。为此，记者对成都市部分房屋中介进行了深入的调查和采访，总结出三大绝招，供房东们参考： 第一招：添些家具租个好价钱目前...

租房好还是买房值 租房好还是买房值? 专业理财顾问详解哪个更划算 房子可是现如今老百姓比较关心的一件大事，虽然房价居高不下，但基本的居住问题还是要解决的，于是出现了两类人群：租房族和买房团。这里所说的买房团，当然是指贷款买房的人，要是有足够的“银子”能够一次性全款买房，也就根本不会考虑这个问题了，但这种人毕竟是少数。大多数的人都在算计和比较着把钱交给房东和交给银行到底哪一个更划算呢？ 伟嘉安捷的专业理...

正文：买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！曾先生在选购了一套二...

房屋建造前签订的房屋租赁合同的效力如何认定 目前，随着房地产建设在全国范围内的升温，我们经常会遇到这样一种合同，即在房屋建造前或建造过程中，建设方即将在建或准备建设的房屋向承租人出租，在苏南发达地区有的个人在投资土地，取得土地使用权后，未取得政府建设规划部门的批准，即将拟建的房屋向他人出租，有的开发商则在取得建设规划权之前即将拟建的房屋作为商品房或经营性用房向他人出租。这类合同的特点是，...

　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)，国家税务局，地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 　　为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下： 　　一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出...

　　一、本合同为示范文本，主要用于房屋出租方(甲方)、承租方(乙方)和房地产中介服务机构(丙方)三方就存量房屋租赁中介事宜达成协议时签用，也可用于甲方与丙方或者乙方与丙方双方签约。 　　二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预(销)售的商品房，不属存量房屋。 　　三、主括号民“【 】”内以斜杠“/”区分的不同内容，供签订合同时据实选用(含多选)，δ被选...

　　在租赁合同中，承租人对租赁物享有占有、使用等权利。实践中，也会出现承租人改善、对租赁物进行改进的情形，这种行为是否会影响承租人与出租方之间的权利义务关系，我们进行以下说明。 　　所谓租赁物的改善，是指在租赁期间，承租人对租赁物进行改善或者增加其他设施的行为。在租赁关系当中，承租人对租赁物依据合同的约定得行使占有、使用、收益的权利。但是，承租人始终有别于租赁物的出租人，通常为租赁物的所有权人，...

　　房屋租赁温馨提示：十种房屋租不得，以下是十种房屋租不得的详细介绍。每一所出租的房屋都有各自的背景和条件，并不是所有的房屋都符合出租条件，并不是所有的产权人都能出租自己的房屋，无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。 　　 　　 　　 　　 　　在此，我们提醒您，以下10种房屋租不得： 　　1、未经综合验收、新建的房屋不能租。 　　有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未...

　　 　　 　　 　　房屋租赁是房地产市场常见的一种交换形式，由此而产生的纠纷和诉讼也非常多见。实行房屋租赁备案登记制度，由房地产管理部门对租赁行为进行审查，可以使租赁行为规范、有序、避免许多可能发生的纠纷。 　　例如：以下的一些房屋是不能出租的： 　　一、没有《屋所有权证》的。没有房屋所有权证，一种可能是房屋权属不清，如果产生争议，会殃及承租人;别一种是即使房屋权属清楚，但承租人无从了解出租房屋者...

　　近日，朋友一家老少5口从住了10多年的老式公寓搬进了房龄5年左右的楼宇。住房比以前敞亮，小区也比以前漂亮，可家里的老人却开心不起来—— 　　 　　 　　 　　 　　小区居民入住率不足40%，很多大户型房子被出租给企业作宿舍，一套房里住着十几个人，每天上下的电梯总是人满为患，而且楼道里早晚经常传来喧哗声，冷不丁会被吓一跳。由于出入混杂，孩子不敢独自在小区里玩耍……“挺好一个小...