房屋租赁登记证明的程序是什么?应注意那些事项?房屋租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的房屋租赁合同外,还应分别交验有关证明。 　　房屋租赁登记证明程序如下： 　　1)查询待出租房屋的产权档案情况; 　　2)签订租赁合同; 　　3)合同签订之日起10日内申报登记备案; 　　4)现场勘查; 　　5)填发《房屋租赁许可证》。 　　房屋租赁登记证明的注意事项 　　1、房屋租赁登记证明办理时间 　　一般应在投入装修...

　办理房屋租赁登记的程序如下： 　(一) 租赁当事人向租赁所提交有关文件、资料; 　　租赁所在收到当事人提交的文件、资料后，由办事人员即时开具《房屋租赁申请登记证件收据》。提交的文件、资料不齐全或不符合要求的不予受理，并开具《房屋租赁登记退案通知》。 　　(二) 租赁所登记审查; 　　是否准予登记，租赁所必须自接到租赁申请登记文件、资料之日起三个工作日内给予明确答复。1.对符合规定的给予租赁登记，并核发《房...

　　本文介绍房屋租赁登记如何办理，办理时间、手续、资料、注销等内容的介绍。 　　一、房屋租赁登记办理时间 　　一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。 　　二、房屋租赁登记签约时间 　　一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不...

一、填写契约 1.租赁双方当事人到租赁管理机构购买并填写《广州市房地产租赁合同》及《广州市户地产租赁登记申请审批表》。 2.租赁双方当事人按下列要求填写《广州市房地产租赁合同》和《广州市房地产租赁登记申请审批表》。 (1)填写《广州市房地产租赁合同》时，应使用墨水笔或签字笔，并不得漏填和涂改。翻印件或复印件无效； (2)房屋地址必须正确填写房屋所属区、路、街、巷、门牌，不得简写，并要与房屋所有权...

　　一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的，不能以违约论处，更谈不上双方违约。这种情况主要包括：一是依法行使履行抗辩权的行为。双方当事人的实际履行均违反了合同规定，但彼此相互接受;或一方的实行履行违反了合同规定，对方表示接受，嗣后均不能按违约处理，应视为双方当事人对原合同约定的变更。一方或双方违反了法律规定的附随义务或一方虽违反了合同义务但不影响合同履行利益的，不能按双方违约处理。

《广州市房屋租赁管理规定》（下称《规定》）下月开始实施，《规定》不仅明确了九种不能出租的房屋，还对因房屋租赁而引发的治安、消防、计生、规划、税务等问题作出前所未有的明确规定，一旦违规出事，出租人最高要被罚款50万元。 出租人： 九种情形房屋不得出租 《规定》明确，以下情形房屋不得出租：（一）未取得房地产权证书或无其它合法权属证明的；（二）权属有争议的；（三）司法机关或行政机关依法裁定...

　　案情简介 　　2011年，宋某经出租人魏某同意，从原承租人高某处转租到魏某所有的门面房一间，为此支付高某转租费13万元。事后，宋某与魏某补签了壹份房屋租赁合同，约定房屋年租金15万元，用于经营床上用品，租赁期限到2013年7月31日。 　　合同约定，承租人在不影响房屋结构前提下可以对承租房屋进行装饰，固定物品所有权属出租人，不固定物品所有权属承租人。在房屋租赁期限届满之前，魏某向宋某送达通知书一份，要求签订...

　　第一点：审核出租人的身份。 　　核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。 　　第二点：在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。 　　租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天，以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。 　　第三点：合同中...

 电话不便接听，租房请加微信”“房租便宜，不便电话联系，请加微信”……很多人以为上述微信与租房有关，其实错了，原是微信营销骗关注。入冬以来， 随着大批“候鸟”老人涌入海南，海南租房市场逐渐火热。上网找房源是很多人的首选，部分骗子盯上了租房的信息，在网上发布虚假租房信息骗关注。   电话打不通，租房者看房得先加微信   在海口工作的小张，因为...

　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。 　　根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同...