租房合同押金条款怎么写？ 　　为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下： 　　1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 　　2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 　　3、因乙方违反本合...

　　先和房东协商解决，不能协商解决就起诉处理。 　　房东不退押金怎么处理? 　　收集证据，要回押金 　　租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 　　1、租房合同是维权的利器。...

　　1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。 　　(1)承租人使用出租房屋租的方法标准有两个： 　　①约定使用方法(首要标准)： 　　A.房屋租赁合同约定的使用方法; 　　B.双方补充协议约定的使用方法; 　　C.按照合同有关条款或者交易习惯确定使用方法。 　　②出租房屋性质确定使用方法(次要标准)：只有没有约定出租房屋使用方法的，才能按照出租房屋的性质确定使用方法。 　　(2)承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质...

　　优先购买权受到限制的情形有哪些? 　　(1)共有人优先购买。共有人主张优先购买权的，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权，承租人的优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。因共有人对房屋拥有的是所有权，即使是按份共有，对外而言，每个共有人也都是所有权人。 　　(2)出租人基于特殊身份出卖租赁物。基于特殊人身关系建立的买卖关系，与一般的买卖关系不同，它含有身份关系的考虑在内。即仅仅是基于这种特殊的身份...

　　一、原承租人要求续租时的处理 　　1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应...

　　1、临时建筑物房屋租赁合同，是否有效? 　　《解释》第3条规定，”出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。“ 　　2、房屋租赁合同无效...

　　沪律网网友咨询： 　　我将位于一套住房出租。因这套房是买的二手房，买房时，原房主给了一把钥匙，说只有一把了，其它的找不到。我也未更换锁，房出租时，也给承租人说了，要换锁。当时，承租人说他没有贵重物品，不用换。我也将钥匙也了他。在10月12日，他说房夜间(晚上12点至凌晨5点)被盗，他和他的家人都在家。他的手提电脑和手机被盗。有一点，如果人在家，将门从里锁上，就算是钥匙也是打不开的。派出所也到现场，派...

　　租金是指在租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款，简单地说就是指我们的房租。那么，与租金相近的准租金是指什么呢? 　　什么是准租金? 　　准租金是指对供给暂时不变的投入品的支付。例如，厂商的厂房在短期中是不能改变的，对它和其他不变投入品的支付就是准租金。 　　准租金为固定总成本与经济利润之和。当经济利润为0时，准租金便等于固定总成本。当然;准租金也可能小于固定总成本——当厂...

　　导读：什么是优先购买权?作为承租人，如果出租人将房屋出卖，承租人是否有优先购买权呢?法律法规对承租人的优先购买权又是如何规定的呢?详细内容请看本文介绍： 　　什么是优先购买权? 　　优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 　　承租人有优先购买权吗? 　　根据《合同法》规定，承租人是具有优先购买权的。 　　《合同法...

　　房屋租赁期届满后，房屋租赁协议是否可以随时解除呢?按照文中的所示案例情况来说，是可以的。 　　案情简述： 　　宋小姐去年2月份将自己的一处房屋租给华小姐，双方签订了为期一年的租赁合同。合同在今年2月份到期后，双方未再续签合同，而是继续履行原租赁合同。之后，宋小姐突然面临结婚，需要装修这套房子作为婚房。宋小姐不清楚现在是否可以随时要求华小姐搬出、还是仍要依照原租赁合同约定租满一年后才可以? 　　律师...