问：我近期想投资一套房子出租，不知道该如何计算租金的投资回报率? 答：目前计算投资回报率最广泛采用的方法是计算租金的年回报率，公式为：租金回报率=每月租金收益×12/购房总价。这种方法计算简便，对一次性付款的情况分析会较为准确，但由于只考虑了租金和房价， 问：我近期想投资一套房子出租，不知道该如何计算租金的投资回报率? 答：目前计算投资回报率最广泛采用的方法是计算租金的年回报率，公式为：租金回报率=...

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做...

空调、彩电、冰箱、灶具、煤气包突然间全部不翼而飞，房东向房客索赔，房客满腹委屈，究竟责任谁来承担?近日，秦淮区法院审结这样一起离奇的出租房大宗物品失踪案。 房东房客互相告状 2007年9月，张某... 空调、彩电、冰箱、灶具、煤气包突然间全部不翼而飞，房东向房客索赔，房客满腹委屈，究竟责任谁来承担?近日，秦淮区法院审结这样一起离奇的出租房大宗物品失踪案。 房东房客互相告状 2007年9月，张某丰租下了李某...

咨询热线内容 2006年12月，我和男友在新街口开了家牛仔服装店，由于定位准确，生意做得挺红火。门面房是租朋友刘某的，我们之间并没有签订什么合约，只要我按期给他租金就可以了。虽说门面房的租金一年就要5万元，可由于地段好，利润可观，所以我每个月都按时将租金交 咨询热线内容 2006年12月，我和男友在新街口开了家牛仔服装店，由于定位准确，生意做得挺红火。门面房是租朋友刘某的，我们之间并没有签订什么合约，只...

咨询热线内容 我姓梁，与妻子在文化路租了间门面房，开了一家装饰品店。我租用的房屋是县房产公司将公有房屋进行改造而成的。当时与房产公司签订了房屋租赁协议，合同规定租赁期限为一年，自2000年1月起至2001年1月止，每月租金800元。合同签订后，我开始使用该房屋。 咨询热线内容 我姓梁，与妻子在文化路租了间门面房，开了一家装饰品店。我租用的房屋是县房产公司将公有房屋进行改造而成的。当时与房产公司签订了房屋...

【解答】为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门 【解答】为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：1、有合法的房屋产权证...

天气暖，租房中介也火了。来自烟台市12315消费者投诉热线信息显示，虚假房源、暗设骗局、不退押金、不管维修等四把刀常让消费者挨宰。 陷阱一：虚假房源。中介公司通常以现有房源，马上入住、超值特价数量有限等借口为由，要求消费者先交纳中介费，收完钱后，房主有事 天气暖，租房中介也 火 了。来自烟台市12315消费者投诉热线信息显示，虚假房源、暗设骗局、不退押金、不管维修等 四把刀 常让消费者 挨宰 。 陷阱一：虚...

　　有些人想着不在公司上班，自己开店做小生意，由此他们可能要看商铺。不少人发现商铺转让费价格高，那么商铺转让费是怎么形成?收取转让费是否合法?根据上述问题，接下来为您详细解答。 　　转让费到底是怎么形成的? 　　商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商...

　　“现在房租这么高，我一个人租房住压力实在太大了。采取转租的办法，不光我有房子住，还减轻了我的经济负担，还可以帮助其他打工者排忧解难!”这是 3月7日从武威来兰打工的小徐向记者讲述的租房经历。记者探访发现，当下，在兰州城区，像小徐这样利用租来的房屋当“二房东”的现象，在不少打工者当中较为流行。 　　现象 　　承租人 　　“转租养租”做“二房东” 　　小徐在兰州...

　　今年9月份，刚刚大学毕业的张某等3人，在银川市兴庆区以合租方式通过房屋中介公司从钟某处租得一套三居室房屋，并以张某一人名义签订了书面租赁合同。 　　期间，张某同学黄某搬进去与张某同住，并支付给张某相应租金，钟某发现此事后以张某等人未经过其同意将房屋非法转租为由要求增涨租金。张某等人认为，钟某既然知道他们是合租房屋，就无权干涉其他人参与合租，这种合租行为不属于转租，但是迫于无奈答应了涨租要求。此...