面对群租带来的种种问题，群租人的声音尤为强烈，这么多人住一个房子也很无奈，如果有大房子住，谁不想住呀？　　从湖北来杭州打工的杨振明先生用自己的实际情况说明了群租的必要性：我一个月赚1000元多一点，如果房租超过300元，我的生活就成问题。现在好多农民房都拆迁了，没有拆的也涨价，我们更没有地方住。好多城市里的保安、保洁、服务员如果不群租，还能住到哪里去？　　清雅苑租户“马甲学生”在小区论坛上发言：我们...

正文：在公房租赁关系的建立过程中，由于国家并不一定直接管理房屋，因此，在许多地方，是由国家或者企事业单位委托房屋管理所、物业公司等机构代为管理的。那么，在多个人均提出承租房屋要求而产生争议时，是应该仅以争议的当事人为被告，而无须考虑其他人？还是应当把房屋管理所、物业公司也作为被告？还是把房屋管理所、物业公司等作为第三人？实务操作中，可能各地的做法也不尽相同。以上海为例，目前是把房屋管理所和物业...

　　名词解释：群租，把毛坯房分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。　　本期抽查样本：天通苑　　近日，天通苑的社区网站上，一篇名为《天通苑业主向群租说不》的帖子引起众多业主的关注。网友tiger在帖子中，就小区内不少大户型的3居室被隔成八九个房间，同时租给十多个人的现象提出倡议，希望大家联合起来，抵制“群租”。诞生于“供需两旺”环境下的群租，无疑引发了业主对新...

　　重庆市市长黄奇帆昨日在该市三届人大常委会第16次会议上说,我国几家大的保险公司近日将前往重庆,愿意参与重庆市政府主导的政府公共租赁房建设。 　　黄奇帆没有透露有哪些保险公司将涉足该领域。根据重庆市计划,该市将在2010年前建设2000万平方米公租房。 　　按照去年10月1日开始实施的新《保险法》,保险资金可投资不动产,包括购买办公用房、投资廉租房、养老实体和商业物业等,但不直接参与房地产开发。 　　重庆市的...

正文：公房承租人死亡共同居住人续租 公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房...

一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。 二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。 三、 出租方负有就租赁房屋所得依法纳

租房一族仿佛无脚小鸟，只要找到一个歇脚之处，就会飞奔过去。要想住个安心、舒服的小窝，除了房子自身以及周围的环境要安全舒适之外，还要看看你会遇上什么样的房东，根据笔者和朋友的租房经历，大 租房一族仿佛无脚小鸟，只要找到一个歇脚之处，就会飞奔过去。要想住个安心、舒服的小窝，除了房子自身以及周围的环境要安全舒适之外，还要看看你会遇上什么样的房东，根据笔者和朋友的租房经历，大致将房东划分...

单位旧日的同事因新工作单位不提供住宿，须在该地租房，他找到房产中介机构，并看中了其中的一个单元，约定每月租金为300元。因同事第二日要出差，约定出差回来再签订合同，按中介的要求，同事先行 单位旧日的同事因新工作单位不提供住宿，须在该地租房，他找到房产中介机构，并看中了其中的一个单元，约定每月租金为300元。因同事第二日要出差，约定出差回来再签订合同，按中介的要求，同事先行交纳了按金300...

　　骗子：许下重金设陷阱 　　房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 　　房地产律师告诉你，各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价，所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场的大环境，也没有在屋内的配套设施上和那些...

公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。 所以如...