刚毕业的大学生在外合租房子不能“理想化”，要对租金、租期等问题有一定的心理准备，同学之间也要“明算账”。 　　租房不要太理想化 　　毕业生租房不要太“理想化”，对一些矛盾应有心理准备。比如在签订合同前，室友之间也要约定好租期、水电费等一切费用，并承担相应的“违约责任”。 　　租房前多留个心眼 　　租房时，不论双方是私下交易还是经过中介公司达成共识的，一定要经过正式的物业交验过程后再签合同。并将屋...

　　满怀着对未来的“憧憬”，即将毕业的大学生们开始走入社会，体验、品味新的人生。对于大多数想留在北京工作的“外地学生”，租房几乎成为他们“唯一”的选择。 　　如何获取租房信息呢？学生们中间流传着这样一种说法，先看学校小广告、再找熟人来帮忙、不行上网搜一圈、最后没辙找中介。 　　就这四种租 房渠道来说，各有其利弊之处，如何分辨呢？应广大毕业生要求，京城房屋租赁方面较权威的“我爱我家”专家，为学生...

■提醒一低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时，就要特别注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 “我爱我家”提醒广大租房者，租房切勿贪便宜因小失大，花费少许佣金费用委托那些正规大型的房产中介找房，才能保证租房者最终交易的快捷与安全。■提醒二房东个人情况查仔细 承租房屋时，租...

　　北京写字楼信息讯：如今随着春季房交会即将落幕，居高不下的房屋价格仍让多数年轻人感到力不从心，但是结婚年龄已到，房子是迫在眉睫的问题。昨日从一些中介公司了解到，不少年轻人选择了租房结婚，“租房结婚”开始流行。　　从房屋中介的租房供求信息中看到，近半数的年轻人租房是为结婚用。“由于特殊的用途，他们租房是有要求的，可以离市中心远一些，可以面积非常小，甚至是不足40平方米，但是房屋一定要干净，最好是新房...

　　这里，我们仅以一套面积为90平方米、单价8000元，总价72万元的房产为例，来看一下20年以后买房和租房的差别（忽略利率变化）。 　　>>买房：20年后拥有房产 　　设定首付2成，8成20年按揭。这样，首付14.4万，贷款总额57.6万，每月还款3539元。20年后，算上利息款，还款总额达到84.94万，加上首期付款14.4万，20年后一共为房子支付了99.34万元（未含契税、公共维修基金等税费）。 　　也就是说，20年后花费99万元拥有...

1、房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为1.2％；行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。 　　2、城镇土地使用税：拥有房...

最近，楼市二次调控后，楼市成交量明显下降，大家对房价走低的预期越来越强烈。在国家对房地产进行宏观调控的背景下，有不少读者问晚报《楼市周刊》的编辑：当前该不该买房?就这个问题，我们也请教了业内专家。他们认为，何时买房最好，自己的判断最重要，只要物有所值，还是尽快出手为好。对于不同类型的购房者来说，买房的时机也有所不同。自住型购房者：先观望一段时间再说今年28岁的张先生来自兴化农村，2005年大学毕业，进...

　　记者的一位朋友顾小姐，近日打算把位于杭州城东的一套二手房卖掉。房子挂出去后行情不错，每天都接到不少要求看房的电话，但是由于此前房子还在出租，顾小姐跟中介公司的经纪人商量后，决定等房子出租到期后再带客户们看房。 　　来看房的小夫妻， 　　在门口看了一眼掉头就走 　　10月下旬的时候，租客终于搬走了，顾小姐兴冲冲地赶往房子里，准备稍做打扫后正式迎客。然而一打开房门，眼前的景象令人目瞪口...

基本情况： 这是新婚一年的一个小家庭。张先生30岁，是医院的医生，张太太28岁是同单位的护士。夫妻两人收入稳定，分别是5500元和3500元。每月家庭支出也比较稳定，大约在4000元左右。由于小家庭建立不久，所以只有3万元的活期储蓄。夫妻两人现在居住在张先生父母早期准备的公房里，市价40万元。夫妻俩想换一套附近的商品房，考虑在100万元左右。但张先生预计房价会下跌，考虑是否先租房，等房价下跌后再买房。张先生夫妇没...

租房期间，租房人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，出租人有权解除原租赁合同，租房人向出租人支付违约金并退还房屋。　　２００２年８月，尤女士将其两间店面和１个车库租赁给夏先生经营百货，双方约定租金为每月７５６０元，租期为２００２年８月至２００７年８月，租赁期内，如租房人因故不能继续经营，须提前一个月通知出租方。２００６年３月，夏先生在没有通知尤女士的情况下，将店面及车库转租给吴先生。２００...