押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。 　　租房押金...

　　楼市低迷，持币观望者众，其中不少是仍在租房的年轻人。他们的苦恼不仅是房价过高无力承担，也担心房价下跌出手就会造成损失。是咬牙坚持租房还是冒险付出首付?记者就当下楼价与房租为各位年轻人算了一笔账。 　　买房：20年后拥有房产 　　一边是丈母娘“没房不能结婚”的话语不绝耳旁，另一边是楼市低迷房价要跌的传闻声声不断，让不少仍在租房的年轻人陷入了究竟是买房还是租房的困惑中。 　　市民王先生就此...

　　导读：在外租房或者将自己空余的房间出租都必须对房屋租赁的相关常识知识有所了解，下面沪律网小编为您提供的是房屋租赁常识须知的相关内容，仅供参考。 　　【目录】 　　不能租赁的房屋类型 　　租赁房屋要注意哪些事项 　　没有房产证的房屋可以出租吗? 　　房屋出租委托代理书 　　【正文内容】 　　不能租赁的房屋类型 　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋 　　房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使...

导读：出租人也就是我们平常所说的房东，出租人有哪些义务呢?如果因为出租房内的附属物的安全问题引发的事故，有谁来承担责任呢? 　　案情简述 　　被告李先生系某新村一房屋的所有权登记人，另一被告陈女士系李先生妻子。2010年1月，李先生将房屋出租给谢某，2010年2月，谢某被发现死于李先生房屋的卧室中，另在该室卫生间内发现一具女尸。经公安局刑侦支队法医到场勘察，两具尸体均无明显外伤，排除暴力损伤致死可能。燃气公...

　　导读：承租人在租房的过程中必定要经历找房、定房、签合同、入住几个过程，但在其中又有许多复杂的环节需要注意，链家宝业经纪公司给承租人以五个方面的建议： 　　选择适合的租赁方式 　　租房有两种选择，自己(包括通过熟人、网上等)或委托中介公司。 　　自己找相对花费时间长、耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话可在1个月左右完成，但很有可能出现各种租后风险。 ...

　　在租房时，无论是否通过中介的介绍，为了避免租房中容易出现的一些纠纷，租房时一定要做好以下的工作，确保能够安心租房。 　　一: 租房正规过程 　　1 双方签订租赁合同 　　2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 　　3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证.) 　　及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附...

网提示：在追求交易效率和安全的现代商法价值取向下，为保护承租人居住权的承租人优先购买权规则越来越弱化，上海高院的相关意见中，也认为，在共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等情况下，承租人的优先购买权受到限制。 《案例精选》 2006年第7期 蔡秀慧诉上海驰园物业管理有限公司、杨顺华等房屋租赁优先购买权纠纷案－－浅析房屋承租人优先购买权的限制性保护 【案例】蔡秀...

记者15日从公安部获悉，近期房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势，案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点，严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。公安机关在加大对此类犯罪打击力度的同时，提醒广大群众提高警惕、谨防上当。 　　群众如何在进行房屋租赁、销售交易时避免上当受骗？警方提醒应当注意以下四个方面。 　　一是审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备“五证”，即国有土地...

承租权转让的法律规定承租权转让是指承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人，承租人与大房东的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。 承租人转让房屋的承租权，需取得大房东的书面同意。承租权转让中，大房东只有权宣告承租人将承租权转让给第三人的行为无效，但无权借此为由解除他与承租人之间的本租合同。 承租权转让后，由于承租人退出本租合同，第三人与大...

承租人作为房屋的使用者，应遵守以下义务：1、 不得将房屋擅自转租；2、 不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用；3、 不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；4、 不得拖欠租金累计六个月以上；5、 不得利用承租房屋进行违法活动；6、 不得故意损坏承租房屋；7、 不得做法律、法规所规定的其他非法活动。 　　另外，承租人是外地来京的，还应申报暂住登记，申领《暂住证》；育龄妇女还必须办理本市《婚育证》。...