对号入座 HBk广州房产律师网　　买房与租房各有利弊，关键是要权衡个人实际经济条件。有专家指出，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。即便在发达国家，居民平均住房自有 　　对号入座 　　买房与租房各有利弊，关键是要权衡个人实际经济条件。有专家指出，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。即便在发达国家，居民平均住房自有率也仅为50%左右，美国是65.5%，瑞...

　　法律教育网网友：您好，我的朋友在1997年单位分给了一套两居室（属于福利房），但和单位签的是房屋租赁合同（合同上也写有转租要经过单位同意），他在2004年把此房屋转租给了别人，现在单位说转租没有经过单位同意，要收回此房屋，问：福利房转租必须要单位同意吗？福利房转租单位能强行收回吗？谢谢！ 　　律师答复：你好！这个福利房是单位内部的房产，是照顾职工为主的，就是说一般是不给转租的。所以你如果不是自已住，...

某高校学生张某在租赁房屋时，未约定入住时间，就交给房主定金300元。后来，张某与房主因入住时间产生纠纷，于是将房主告上法庭，要求其双倍返还定金。近日,天津市红桥区人民法院经审理后认为，张某的反悔属违约今年23岁的张某是来自外地的一名学生。2005年8月1日，张某与房主刘某口头达成租赁房屋协议，刘某收取了张某定金300元。双方在定金收条上写明：“今收张某预交定金300元，等正式入住时交季度全额租金3000元。”双方...

　　出租人应当办理《房屋租赁证》。对于租用房屋从事生产、经营活动的承租人来说，《房屋租赁证》是经营场所合法的有效凭证，因此，出租人应当办理《房屋租赁证》。 　　要将房屋出租给经营者，出租人应当检查承租人的证件，确保承租人进行的是合法经营。此外还需要经常检查，一旦发现有违法犯罪、无照经营等活动，出租人应当向公安机关举报。 　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十七条。公安部《租赁房屋治安管...

杨元元的最后24小时 不解：知识为何难改命运 　　近日，一个有关上海海事大学贫困女研究生杨元元在宿舍卫生间自杀身亡的帖子在各大网络论坛热传，矛头指向海事大学校方。发帖者称，杨元元的母亲被校方撵出宿舍，使杨元元精神崩溃，走上不归路；校方则在9日晚连夜挂出相关情况说明，并表示曾帮助她们母女寻找出租房，安排杨元元勤工俭学补贴房租，还帮助其母亲找过工作。校方表示，目前杨元元的家属已向校方提出要35万元的死...

在我们的国家，因为文化的差异，很多年轻人都持有以下观点，尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定要买房子，只有买了房子才觉得稳定，才有安全感。这也是很多有创业能力的年轻人，仅仅是因为没有“ 在我们的国家，因为文化的差异，很多年轻人都持有以下观点，尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定要买房子，只有买了房子才觉得稳定，才有安全感。这也是很多有创业能力的年轻人，仅仅是因为没有“创业起步资金&r...

　　每月按揭还款是根据贷款总额与当时的利率，还有贷款时间的长短决定的。最关键的是贷款总额，而贷款总额取决于当时的房价。本人非常坚决地认为，2005年的房价已经到顶，并已经开始下跌（上海从高点跌了约20%），如果房价下跌相当的幅度，比如30%，那么购房的贷款总额会下跌30%以上（因为买房自己能提供的相同数额的首付，在买房总价下跌后，占买房总价的比例就上升了），这样相同贷款利率，相同贷款期限下的每月按揭还款额会...

　　房地产律师告诉你，随着对通涨的预期和投资望涨的心理主导，近年来，在一二线城市，出现了大量“楼盘售罄，夜晚黑灯”的空城楼盘。 　　无论是京津沪这样的高价楼市的领跑者，还是被《纽约时报》称为“鬼城”的鄂尔多斯市这样的后起之秀，空穴来风，虚席待涨的空城楼区数以千万计，炒楼暴利时代的击鼓传花在今年的楼市打压观望状态下，似乎忽然出现了一片宁静，人们都在观望，那戛然而止后的高价之花...

黄先生：3年前，我和妻子离婚时达成调解协议，她享有房屋的居住权，我享有房屋的产权。上月，我得知前妻将该屋出租，每月收1000元的房租。而我现在需要租房住。我可否向法院请求收回前妻的居住权？W7x广州 黄先生：3年前，我和妻子离婚时达成调解协议，她享有房屋的居住权，我享有房屋的产权。上月，我得知前妻将该屋出租，每月收1000元的房租。而我现在需要租房住。我可否向法院请求收回前妻的居住权？ 律师：可以。根据相关法...

租赁市场逐渐红火，但租赁纠纷也相应增多。笔者从泛城租售网法务人员处获悉，承租人放弃优先购买权和转租是近期两大纠纷的焦点。 GfH广州房产律师网　　出租房不能随意买卖 GfH广州房产律师网　　 　　租赁市场逐渐红火，但租赁纠纷也相应增多。笔者从泛城租售网法务人员处获悉，承租人放弃优先购买权和转租是近期两大纠纷的焦点。 　　出租房不能随意买卖 　　张先生将自己的物业长期出租给王小姐，眼看租赁合...