律师称，签订房屋租赁防止房东乱涨价，签约时最好能将涨租条款列入合同内。 　　日前，利济南路工艺礼品城的租户戴女士致电本报，指责物业方在合同期满后将租金涨了三倍，30多家租户要求得到公平公正的对待。 　　戴女士称，周边的30多家商铺与租赁单位戴春林商贸责任公司在2009年12月9日签订了为期两年的合同，今年4月20日，租赁方与金时代商务酒店签订了《房屋租赁合同》，租户合同期满后须和金时代办理续租或相关手续，...

　　放弃优先购买权声明 　　本人 (身份证号码： ) 于200 年 月 日与出租人 签定了《 》(合同编号： )[A1] 租赁了位于 单位物业。 　　本人承诺放弃同等条件下优先购买该物业的权利。如因本人主张上述权利而使出租人 _ 无法顺利将该物业合法转让给第三人，本人自愿承担一切责任。 　　特此声明。 　　声明人(签字)： 　　年 月 日

　　 　　 　　 　　我是做生意的，租了一个门面，合同上约定租期从2010年10月19日到2013年10月18日。现在，房东要提高租金，请问我该如何维权? 　　律师解答： 　　根据今年2月1日起实施的《商品房屋租赁管理办法》第九条，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。现在，房东单方提出涨租金，你可以拒绝。如果协商不成，你可以通过法律途径来解决。 　　今明两日，重庆汉尊律师事务所律师将继续作客晚报，为读者解答...

　　 　　 　　 　　出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 　　承租人优先购买权 　　(1)仅限于房屋租赁场合; 　　(2)出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人; 　　(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张该房屋买卖无效; 　　(4)在转租的场合,...

　　承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 　　 　　 　　 　　 　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。 　　相关案例： 　　将房屋租给他人办公近两年，却没有收到分文租金。...

　　打算今年年底和明年农历新年前要换房的租客，现在正是淘房的好时期。笔者从沪上多家房产中介公司了解到，随着天气逐渐转冷，本市房屋租赁市场慢慢进入淡季。10月底开始，租赁房源成交大幅下降，租客也大幅下滑;11月以来，房源登记量和客源登记量两项指标均出现环比20%左右的降幅。 　　 　　 　 　　租赁市场淡季征兆开始显露。据我爱我家房产有关人士介绍，最近两周，求租行情大幅下滑。以往，每个门店有求租客六到七个，...

　1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 　　2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 　　3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 　　4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权...

　　所租房屋被卖 租赁者应知情 　　优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。 　　泰州丁某问： 　　1996年张某将一套房屋出租给我居住，租期为10年，每年租金为2万元，年底支付。2000年12月，张某去世，没有留下遗嘱，此房屋依法由...

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 　　当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 　　出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需...

　　2010年1月1日，刘先生将房屋出租给马先生，双方书面约定租期为2年。2010年9月，刘先生将房屋低价卖给了妹妹。马先生得知后，以自己享有优先购买权为由将刘先生诉至法院，要求确认上述房屋买卖合同无效。 　　《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 　　最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》...