石家庄限购令出台后，各方对石家庄限购令的议论，都期待房价的下降。 　　限购令无疑是眼下楼市最热的话题。购房者和开发商纷纷在新浪微博就限购令发表看法，其中一些引用歌、词、流行语的另类解读颇具“看点”。 　　石家庄限购令刚一出台，一位网友就在新浪微博发出了“春天里”般的呐喊，表达了他对于房价下降的期待：走到了这个难忘的春天，忐忑的我正好遇到了限购，没有纳税证明也没户籍，可我多...

　　介绍房屋租赁税收的相关法律知识。近年来，随着我国城乡一体化改革试点的逐步推进和农村小城镇建设进程加快，大量农村劳动力涌入城市经商和就业，城市私房出租也日渐兴旺。机关、企事业单位和居民将闲置的办公室、厂房、住宅或门面房出租已司空见惯。 　　对于房屋租赁税收的法律规定和相关政策规定，以及如何办理房屋租赁税收呢? 　　法律规定：根据财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》，对按政府...

　　以下是法律规定的，不能出租的房屋。在租房过程中需要注意是否属于不能出租的房屋，避免产生租房纠纷。 　　根据法律规定，有下列情况的房屋不能出租 　　·未依法取得房屋所有权证的 　　·司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的 　　·共有房屋未取得共有人同意的 　　·权属有争议的 　　·属于违法建筑 　　·不符合安全标准的 　　·已抵押、...

　　探究房租上涨的真相，限购令是主因?NO，本文详细探究房租上涨的各方面原因。 　　最近各城市均传出房租上涨消息，个别城市上涨幅度达10%。面对房租上涨，许多人会联想到此前地方政府相继推出的限购政策。表面上来看，房产限购限制了人们去购买房屋，使人们无处可住只能转为租。但是对中国房地产市场稍有了解的人都会明白，能够大量购入房产的人绝对不会是无处可住的人。所以，限购对房租上涨是否有影响呢。有，但是微乎其微...

　　目前规范房屋租赁的全国性法律法规包括： 　　《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房屋租赁管理办法》， 《合同法》。 　　在不同的省市，一般都有地方性法规或者规章。比如上海有《上海市居住房屋租赁管理实施办法》。 　　房屋租赁应当遵循《中华人民共和国合同法》(以下简称“《合同法》”)、《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称“《房地产法》”)、建设部《城市房屋租赁管理办法》...

　　以下房屋租不得，在租房过程中一定要注意。 　　下列情形之一的房屋不得出租： 　　(一)未依法取得房屋所有权证的; 　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; 　　(三)共有房屋未取得共有人同意的; 　　(四)权属有争议的; 　　(五)属于违法建筑的; 　　(六)不符合安全标准的; 　　(七)已抵押，未经抵押权人同意的; 　　(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 　　(九)有关法...

办理事项 国有土地使用权租赁办事程序 1、受理;2、审核;3、上报。 申报材料 1、申请报告; 2、项目可行性批复及其他有关批准文件; 3、建设用地规划许可证、规划条件设计通知书、审核意见书、规划定点图(原件); 4、企业法人营业执照及法人代表身份证明(个人提供身份证复印件); 5、原划拨土地《国有土地使用证》(复印件); 6、项目总平面布置图; 7、土地估价报告; ...

　　1、商品房屋的出租人应当是房屋所有权人。由于商品房屋的可流通性，房屋所有权人应包括房屋拥有经营权人、获所有权人同意的承租人、在典期内的典权人，及虽没有所有权凭证但其所有权没有争议的占有人等。 　　2、租赁房屋的装修或增添物的归属及到期处分应由租赁双方在合同中约定。 　　3、租赁房屋的转租不违法且可以赢利，但须获出租人的事先认可。 　　4、商品房屋租赁经登记可以对抗第三人。 　　由于商品房屋租赁的新...

　　是指房地产开发商在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产权证前，与承租人签订〈商品房租赁预约协议〉，并向承租人收取一定数额预收款的行为。开发商预租商品房，应当符合商品房预售条件，并依法取得商品房预售许可证明。 　　商品房预租的概念 　　商品房预租是指房地产开发企业在其开发的商品房尚未竣工验收、取得房地产权证前，将该商品房预约租赁给他人，并预收一定租金的行为。房地产开发企业需要预租的，应当...

租赁期间发生所有权变动导致产生新的租赁合同的，新的法律关系的产生以该房屋所有权变更登记的时间为准。买卖房屋双方对此另有约定的按约定。 《合同法》第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是“买卖不破租赁”的规定，事实上，还包括赠与、互易等形式的所有权变更情况。审判实践中，新旧法律关系交替的时间点掌握很重要。由于房屋买卖而产生的新的租赁关系，该时间点就掌...