房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 　　当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 　　出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需...

　　根据我国目前有关法规的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果你与房东在租赁合同中对房屋维修没有约定，并且房屋墙面涂料脱落不是由于你使用不当造成的，房东负有维修的义务。你可以直接要求房东在合理期限内维修。如果房东未在合理期限内履行维修义务的，你可以委托物业管理公司对房屋进行维修。费用...

　　房租上涨，现在买房租房都有难度，那么怎样提取公积金租房减轻负担呢?本文介绍租房提取公积金的办理流程和办理材料准备。 　　租房提取公积金办理流程： 　　第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大...

　　自然人、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以依法出租。除了法律禁止性规定的部分房屋外，绝大多数房屋是可以出租给承租人居住或从事经营活动的。 　　但法律禁止出租的房屋则绝对不允许有出租行为。法律明确规定禁止出租的房屋有九类： 　　(1)未依法取得所有权证的; 　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　(3)共有房屋未取得共有人同意的; 　　(4...

　　房屋租赁期间要交物业费吗? 　　承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。 　　按照《上海市居住物业管理条例》的规定，物业管理服务收费包括下列项目：用于物业管理区域内日常管理的管理费，包括物业管理区的巡视、检查，物业维修、更新的账务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;用于电梯...

　　本文探究济南青岛房租上涨的普遍原因，现在青岛房租上涨过快，引起人们重视，这次的房租上涨是否和限购令有关呢? 　　自3月7日济南市限购政策细则出台以来，买房条件更加严格，济南楼市随之出现了交易量萎缩的局面，与此相反，租房市场却开始悄悄火爆起来。 　　青岛的房租也普遍上涨。“南京路,套二厅,简装,1800元/月,比去年底涨了近300元。”3月21日,刘小姐在南京路附近跑了十几家大小中介,依然没有找到令她满...

　　本文介绍房屋租赁的法律特征和房屋租赁合同的法律效力分析。 　　房屋租赁的法律特征 　　(1)房屋所有权与使用权的分离。 　　(2)出租人为房屋的所有权人及经出租人授权的处分权人或委托代理人。 　　(3)出租人转让房屋的使用权，承租人以支付租金作为对价取得房屋使用权与收益权。 　　(4)租赁的标的系不动产，属于合同约定的特定物，在租赁期满后，承租人应当及时返还出租房屋。 　　(5)租赁双方应当签订书面的合同，约定...

　　私有房屋租赁是指以公民个人所有的房屋为租赁物的租赁。从地域上讲，私有房屋可以分为农村私有房屋和城镇私有房屋。农村私有房屋一般用于自住，出租为极个别情形，国家目前尚未就此作出特别的规定。城市私有房屋商品化程度高，因此现今的法律法规主要是规范城市房屋出租问题。而按照用途区分，私房租赁分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁。住宅用房租赁和非住宅用房租赁在具体租赁措施方面区别较大，下面详细介绍之。 　　住...

　　商品房屋租赁管理办法》规范“群租”行为，稳定房租价格，强化市场监督。 　　今年2月1日起，景德镇市为加强房地产租赁市场监管，推出并实施《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)。为了直接、形象解读这个规范房屋租赁行为的新《办法》，记者从中择取了与租赁方和承租方密切相关的内容，联系我市租赁市场实际，进行了走访调查。 　　规范“群租”行为 　　记者在采访中发现，我市“群租&rd...

　　房屋租赁的概念及分类 　　1、房屋租赁的概念 　　房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。《城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。&rdqu...