答：买卖是不破租赁的，如果房屋原先有出租且未到期，即使买方购买到房屋，原承租人仍有权继续在租赁合同期限内承租的，建议要求房东与承租人及时解除租赁合同，你不要去自行换锁。 　　公积金可否提取配偶一方的? 　　福州张先生：我和妻子现已购房，并且拿到了房产证和买房发票，房产证上写的是我的名字。我没有住房公积金，但我妻子有。请问：在这种情况下，能否提取出她的住房公积金? 　　答：首先，需要你妻子单位出具...

　　房屋买卖中，每一套房子的建面、套内价格都要在合同中标明;没有产权证的房子，不能拿来出租;开发商卖这套的预收款，不能拆东墙补西墙，用于其他项目的建设资金…… 　　 　　 　　 　　 　　昨日，市三届人大常委会第二十四次会议开幕，审议了《重庆市城镇房地产交易管理条例(修订草案)》三审稿。结合二审稿，市人大法制委副主任委员周朝东介绍了三审稿的修订内容。 　　建面套内价格都要标明 　　这个法规审议...

　　企业、自收自支事业单位和房屋管理部门出租房屋，可在办理正常纳税申报手续时缴纳各项税。其他单位和个人出租房屋，应携带房屋所有权证、房产共有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关材料，主动到单位所在地或居住地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、印花税、企业所得税以及个人所得税。如果未按规定自觉履行纳税义务，则按税收征收管理法有关规定进行处罚。 　　 　　 　　 　...

　　2007年至2009年朝阳法院审理房屋租赁诈骗犯罪案件共计30件，犯罪金额共计110万余元，被害人数共计70人，其中单起犯罪金额最高达20万余元，单起被害人数最多达10人，整体呈现逐年递增、多发、高害态势。通过对该类案件的分析，该院发现当前房屋租赁诈骗犯罪主要有以下方面特点： 　　 　　 　　 　　 　　一、从犯罪技术手段看，经济成本低，技术含量不高。犯罪分子一般事先短期承租房屋、伪造相关证件便可冒充房主身份，后...

　　 　　 　　 　　我是做生意的，租了一个门面，合同上约定租期从2010年10月19日到2013年10月18日。现在，房东要提高租金，请问我该如何维权? 　　律师解答： 　　根据今年2月1日起实施的《商品房屋租赁管理办法》第九条，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。现在，房东单方提出涨租金，你可以拒绝。如果协商不成，你可以通过法律途径来解决。 　　今明两日，重庆汉尊律师事务所律师将继续作客晚报，为读者解答...

　　当前，单位和个人出租房屋的现象极为普遍。但出租过程中的纳税总是不容忽视，根据国家有关税收政策、法律法规规定，房屋出租者需缴纳的税种主要有以下几种： 　　 　　1.房产税。拥有房屋产权并在房产税开征范围内出租房屋者，若是企业或自收自支事业单位，就以所出租房屋的房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税;若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门或个人，则...

　　 　　[评析] 　　原、被告双方签订的租赁合同系双方的真实意思表示，且无违反法律法规强制性规定情形，故合同合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行合同义务。双方在合同到期后，虽然没有继续签订书面租赁合同，但被告仍实际使用原告的场所，应为不定期租赁，不定期租赁期间双方的权利义务应按照原租赁合同的约定履行。对于不定期租赁，双方均有权随时向对方主张终止租赁关系，被告在今年7月1日撤离了承...

　　个人出租房屋所得该缴多少税?成都市地税部门对个人房屋租赁税实行综合税率，分三档征收：个人出租房屋月租金不足2000元的，综合税率为4%;个人出租房屋月收入在2000元(含)以上、5000元以下的，综合税率为6%;个人出租房屋月租金收入在5000元(含)以上的，综合税率为10%。另外，个人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入为家庭主要生活来源的，可向税务机关提出减免缴税申请。(《成都商报》5月24日) 　　 　　 　　 　　 　...

　　随着经济交往的不断扩大和活跃，房屋出租已在今曰经济生活愈加广泛，而对于房屋出租涉及的税务事项而言，不管是出租方还是承租方，都必须面对着，为利于对出租房屋税收和会计处理有关规定，有较明晰的了解，现将这些内容整理如下，以便于掌握，准确和及时处理与之相关的税务事项。 　　 　　 　　 　　 　　一、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。 　　个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税...

　　出租房产代收物业费应该如何缴税 　　 　　 　　 　　【解答】 　　一、对纳税人因出租房屋、场地向承租户收取租金时发生的代收代付的水电费，如能分别核算的，在计征营业税时，可由纳税人提供经税务机关认可的合法凭证，给予扣除代收代付的水电费部分计征营业税，只就差额部分征收营业税。如不符合上述规定，则按全额缴纳营业税。 　　二、纳税人从租计征的房产税，计税依据为租金收入，不包括代收代付承租户的水电费。 ...