出租房屋能否交易 　　房东想卖掉正在出租的房产，但作为房客的我，马上搬出去，有很多不方便之处。虽然房东提出按租赁合同的价格补贴房客，但我还是不愿在合同到期前搬离。为此，我咨询了一些相关的房产专家，专家的意见，想必对有同样困惑的读者有所帮助。 　　房产专家认为，房东与我签订的租赁协议中约定的内容是双方的真实意思表示，双方均该按约履行合同。一般情况下，租赁合同应对合同提前解除的情况或条件进行约定，若...

房屋租赁相关法律问题 许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处取得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的使用及费用承担均应有明确约定。而对于房东而言，毕竟租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，如何确保自己的租金收益，同...

房屋租赁价格上扬房客热衷找合租者 截至9月16日16时40分，记者在宁夏信息港的搜房信息上发现，合租信息有 214条。在宁夏网虫的房屋信息一栏，记者随便点击一页面，发现在发布的34条信息中有14条是寻找合租的。 合租人员来自各行业，有公务员、单身白领、公司职员等。 寻找合租的房屋面积一般从五六十平方米到100多平方米。在某事业单位上班的马先生与同事4人共租了一套80多平米的房子，尽管人多居住有些不便，但4人分摊房租、...

租房你该注意什么 一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；　　　　二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；　　　　三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 租房你该注意什么　租房你该注意什么

房源频遭转租，助推租金飙升 作为二手中介行业的领跑者，合富置业下半年继续保持稳健发展的步伐，除了拓展花都、南海、顺德等外围区域的分行网络外，也继续在市内原有分行网络的版图上，加密分行网点的分布。 　　如二手市场持续升温的天河区、海珠区和番禺区，在华景新城（查看地图）、金碧花园、富力现代广场（查看地图）、丽江花园等大型社区，合富置业在扩大原有分行经营规模的同时，更在同一社区开设第二间分行，以满足该...

承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：</P><P> （一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。 （二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。（三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。（四）按照合同规定使用承租房屋，支付租金。（五）承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用...

　　私房租赁是以私有房屋为租赁物的租赁，这是整个租赁市场中的主体。就农村私房而言，目前的限制主要是针对宅基地，而非针对房屋的，所以农村房屋出租并不存在法律上的障碍;城市私房的租赁，目前也没有多少限制，完全可以成为租赁合同的标的。就目前的实践情况来看，农村私房与城市私房在租赁问题上，也基本上没有什么区别。因此，在处理时可以忽略二者之间的差别。在审判实践中，涉及私房租赁的纠纷主要有以下几个方面： 　...

　　刘某在北京路租了一个商铺，当时与业主约定租赁期为2000年4月至2001年4月。合同期满后，刘某未与业主重新签订租赁合同，又继续使用该商铺近四个月，并交了租金。现在刘某决定不再租这个铺了，但业主要求刘某找人转租，否则不退回5万元押金。那么：法律是否有自动续约的规定?如果刘某找不到人租这个铺，业主是否有权扣刘某的押金? 　　我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不...

　　房屋租赁常识，如何出租房屋。在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。 　　公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。 　　租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关...

　　法律对房屋租赁期限的规定 　　房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 　　当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 　　出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还...