房屋租赁房屋租赁证　　房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

二、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。 　　三、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的，免征营业税，但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。 　　四、对个人出租非居住用房，在本市城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。 　　根据这一通知，以及相关的法律、法规的规定，个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是...

出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》等规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序是： 　　(1)...

根据《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利义务，并向房屋管理部门登记备案。” 　　公安部制定的《租赁房屋治安管理规定》规定： 　　“私有房屋出租的。出租人须持房屋所有权证或者其它合法证明、居民身分证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记，单位出租的，出租人须持房屋所有权证，单位信，到房屋...

　　房地产专家律师-邓香花 - 擅长办理：各类房地产、婚姻纠纷、合同纠纷、刑事辩护、交通事故、劳动争议、知识产权、公司法律顾问、海商海事、国际贸易等业务…邓香花律师是深圳著名女律师，中国政法大学研究生，是深圳市律师协会民事法律专业委员会连续三届的专家委员、深圳市女律师协会委员会委员、深圳市法学会会员、深圳市民主建国会会员。司法部注册证号：19020121006730。曾担任过《深圳商报》、《深圳法制日报》的《以...

　　据住房城乡建设部网站消息，住建部近日发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)，《意见》明确，建立住房租赁信息政府服务平台，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。 　　《意见》指出，搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁...

　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》详细解读 　　为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 　　第一条　本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 　　乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。...

　　 　　 　　 　　第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。 　　第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。 　　承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。 　　第四条 公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 　　第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。 　　...

《城市房屋租赁管理办法》已于一九九五年四月二十八日经第五次部常务会议通过，现予发布，自一九九五年六月一日起施行。 第一章 总 则 第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。 第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式...

　　昨日，《武汉市房屋租赁须知》正式实施，记者分别走访武昌多个出租房屋管理服务站发现，到现场办理登记备案的市民并不多。 　　根据规定，出租人应当自签订房屋租赁合同之日起30日内，持规定资料到社区流动人口和出租房屋管理服务站，申请办理房屋租赁登记备案手续;签订《治安责任保证书》;如实填报出租人、承租人、出租房屋等相关信息;房客入住后，出租人要履行管理义务，定期查看，发现问题及时处理或报告。 　　如果房屋...