近日，成都市高新区的刘先生致热线电话讲述说，作为一个消费者，他认为购房合同有点“霸道”，购房贷款者几乎没有任何和银行商量的余地，“你只是按照银行的规定最后按个手指印和签字，没有一点商量的空间。” 　　 　　　　确实，在现在的购房消费大军中，目前按揭购房者占了绝大的比例，所以银行按揭贷款和许多购房者发生了消费关系。 　　 　　　　目前成都市销售市场，购房者签订房屋贷款合同时，不能任意挑选办理房屋贷款的...

如果说首套房是窝，那么第二套房才是家。在高房价压力下，很多年轻人选择先买套小房子，等成了家有了小孩之后再买个大一点的房子改善居住。只是，在首套房贷利率优惠取消，公积金二套房贷收紧的背景下，在有了购买第二套房计划的时候，首套房贷款该选公积金还是商业贷款？资料图片　　[剧本]　　置业AB剧：贷款选择困惑 　　4月1日，四大国有银行全面收紧首套房贷7折利率，而在长沙，首套房贷7折利率早已是名存实亡，虽然...

商业性贷款： 即"按揭"，是最普遍的购房贷款方式，手续简单、方便快捷。个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 公积金贷款： 贷款利率低是公积金贷款的最大优势。个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴...

据《北京晨报》报道 抵押房产买车、抵押房产办留学这些已不再是新鲜儿事。但近日读者刘先生告诉记者，自己去办抵押贷款的道路并不顺畅，从咨询可贷款银行、判断银行之间的利率差、到银行审核后的放贷时间，这段时间并不短暂。事实上，刘先生遇到的问题发生在很多借款人身上，于是更多的消费者如今开始认可通过中介机构办抵押贷款，且这类业务比重在中介贷款机构的比重越来越高。 第一关：银行放贷收紧 进入第四季度后，...

个人住房贷款业务品种包括：个人住房商业性贷款、“二手房”贷款、个人住房商业性贷款和个人住房公积金委托贷款组合的担保贷款、纯公积金贷款这四种。　　农行个人业务处有关专家指出：购房关键在于根据自身的经济实力进行贷款四种方式的有效整合，确定合理的还款期限、还款方式。　　由于现行银行商业贷款年利率，5年内为5.31％，5年以上为5.58％，因此消费者在确定提前还贷期时尽量不要跨过一个时间段。　　消费者贷款买房一...

近日，国家对二套房认定标准进行了规范，“认房又认贷”，首次申请贷款购买住房，如果房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)住房以及借款人已贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房，这两种情况下均视为二套房。目前，岛城银行开始执行新标准，但首付部分银行仍可低于50%，一些特殊客户利率还能打折。即使这样，新政对楼市的影响开始显现，6月前5天成交量仅为972套，日均不足200套。专家称，新政真正执行下来...

　　自己名下已有住房 　　为未成年子女购房 　　案例：A家庭成员名下有唯一一套住房，父母想为正在上高中的儿子(现未成年)购置一套房，想以儿子的名义再贷款购房。 　　解析：根据“国十一条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以A家庭以儿子的名义申请贷款购房时，会按照二套房政策执行。如卖掉这套房产再贷款，则可执行首套房贷款政策。 　　未成年时名...