被媒体广泛称为“北京第一烂尾楼”的东华金座，是排名中国富豪榜第163位的谢根荣留下的标志性建筑。涉案10亿元的谢根荣因犯贷款诈骗罪被一审法院判处无期徒刑后，2010年9月，随着谢根荣上诉案在北京市高级法院的审理，谢根荣和他的烂尾楼也成为剖析中国房地产富豪犯罪的一个另类标本。 　　【审计把关】 　　揭开超级富豪神秘面纱 　　2008年2月，国家审计署在审计建设银行北京开发区支行核销9亿多元的呆坏账贷款时，发现其中大...

“我家的房贷能享受7折利率优惠吗？”“需要满足哪些条件？”随着近期各银行存量房贷优惠利率政策相继出台，去银行咨询的市民熙熙攘攘，询问电话此起彼伏。 所谓存量房贷，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月央行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍调整为0.7倍。加上去年9月以来连续5次降息，对于优质房贷客户...

来源：房产之窗法律网 问：“我看中了一套二手房，向中介交了一万元定金，现在卖家的房子还有按揭贷款没还清，因此中介公司让我拿首付款来还清卖家的贷款，然后再进行交易，我不知道这样做是否合理？” 　　答：用买家的首付款来还卖家的按揭贷款是可以的，这种情况是经常出现，但是风险较大。作为买家肯定担心：卖家在收到买家支付的房款后是否会用作偿还贷款？卖家将买家支付的房款汇入银行的还款账户内后仍旧不能清偿贷...

为了宝贝女儿能上南京名校夫子庙小学，年轻的陈先生夫妇咬牙当起了“房奴”，以百万元的高价买下了学校附近一处老学区房。房子付了首付，还过了户，陈先生信心满满到银行去办贷款。没想到，银行坚决地将这套房龄已经29年的老房子挡在了贷款门外。办不了贷款，付不了剩余的房钱，陈先生夫妇被卖房人告上了秦淮区法院。　　记者昨日经过调查了解到，南京夫子庙小学、??路小学、拉萨路小学附近的名校学区房多数为上世纪80至90...

　　经历了2008年寒冬期的楼市，在2009年可谓热得烫手，房价不断蹿升，不少人在这一年的楼市中付出昂贵学费，游走在爱与痛的边缘。 　　2010年伊始，营业税二改五、国十一条、提高准备金、开征物业税造势等等，政府一系列调控组合拳打向了楼市，但不少购房人对预期政策拿捏不准。在政策非常时期，亦有贷款买房之省钱宝典。 　　妙招1：打好政策牌 巧用公积金 　　对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。...

转按揭贷款的一般流程 [分析说明]a、 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意； b、买卖双方签订《二手房买卖合同》； c、 提交买卖合同及买受人贷款资料交银行审核； d、 同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议； e、买卖双方办理保险合同的变更手续； f、 办理房屋过户、抵押登记手续 。

无能力偿还商品房贷款的房屋 如何处理最为有利 　　我去年通过按揭购买了一套商品房，每月还银行贷款8000元。现在因为公司经营不善，已无能力偿还每月的还款，请问我该如何处理我的房屋最为有利？刘先生　　首先，跟您分析一下还不了贷款的法律后果。分两种情况：第一，如果您的房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续三个月或累计六个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商...

办理购房贷款是一个比较复杂的程序，购房者应该有一个比较清楚的了解，才能有充分的准备。这样，可以节省很多时间，还能使贷款办理得更加顺利。下面就是申请银行个人住房贷款工作流程。 　　1．买方要与开发商签订《北京市内/外销商品房预售契约》。 　　2．支付30％以上的房款。 　　3．去房管部门办理预售登记。 　　4．办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请表及借款会同。 　　5．买方向律师事务所提出申请并提交有...

2007年屡次加息，让不少购房者感到买房的压力。尤其是第二套房提高首付以及认定标准出台后，购房者更要根据自己的实际情况，拟好贷款方案。由于相对商业贷款利率较低，对于二次置业者而言，使用公积金贷款买房更划算。 据了解，只有遇国家法定利率调整，住房公积金贷款届时按建设部制定的住房公积金贷款利率进行调整，调整后发放的贷款按新利率执行。目前用公积金贷款购房仍然执行原来政策，首付未提高，利率未上浮：公...