近日，有关房产新政即将松绑的话题在坊间热议。根据公开消息，上海、南京、杭州、深圳等地的一些银行正悄然改变此前三套房贷“原则上暂停发放”的做法，对第三套房贷重新“开闸”。证券时报就此采访了相关研究人士和业内人士，他们分别从不同的角度进行了解析。 　　“就政策本身而言，地产新政无愧于‘史上最严’的称号，但实际执行力度低于预期。”国信证券研究员区瑞明告诉证券时报记者。根据调研，早在6月底，深圳的一些商业银...

自7月2日上证指数探底2319.74点以来，“万保金招”等地产龙头股超跌反弹，四只个股平均涨幅超过30%，引起市场人士对地产调控可能松动的猜想。而近日央行再次重申严格执行差别房贷政策，使得市场滋生的地产政策可能松动的憧憬被“不攻自破”。 　　据悉，央行日前公布了近日召开的央行分支行行长座谈会内容，央行强调，下半年要继续落实好适度宽松的货币政策，同时严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。 　　截...

　　一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。 　　二、办按揭要选择好...

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 　　1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 　　2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 ...

　　从18日起，国内个人住房公积金存贷款利率开始作出调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调0.18个百分点。根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。 　　从2007年3月18日起，个人住房公积金贷款利率实施上调。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分...

　　“房奴”是一个新名词，它的前身应该是“负翁”。如果说叫“负翁”，还有一丝轻松的调侃味道，那“房奴”则完完全全地充满了沉重。 　　近期，南宁10名贷款购房者因连续拖欠银行贷款本金及利息而官司缠身。一项调查显示，我国高达98.09%背有房贷的人，心理上会产生焦虑情绪。 　　“房奴”专指贷款买房月供超过正常支付能力，按银行指标是超过月收入的50%，而导致生活质...

　　合同权益转让书 　　转让方 (甲方) _________________________________ 受让方(乙方) _________________________________ 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同(指甲方为购买正在建造的______________________室商品房，于______ 年____月____日与_______________公司签订的商品 　　转让方 (甲方) _________________________________ 　　受让方(乙方) _________________________________ 　　甲、乙双方经协商一...

目前卖方已和开发商签了合同，未取得房产证，但办理了银行按揭，现在，他要转让，他要求一次付清所有款项，我如何与之签定协议，才能确保他在拿到房产证后顺利地过户到我名下。 　 你可以选择两种方案，一是由原购房者与开发商终止购房合同，到房管部门注销预售合同备案登记，并且原购房者还需到银行办理终止贷款合同手续，注销抵押登记。在上述手续办清后，你可直接与开发商签订商品房预售合同，办理预售合同登记备案。另一...

赠与合同标的物如何确定？因此，赠与的标的物可以是各种法律不禁止的实物、货币和有价证券。不以有价证券表示的权利不能成为赠与的标的物 。因为赠与之根本目的在于使受赠人无偿获得利益，因此，凡是能够在客观上给受赠人带来经济利益，而受赠人此种利益之取得与赠与人利益之所失又有对应关系，即只要能满足赠与法律关系要求且不属于法律禁止的财产，均可成为赠与合同之标的物。 　　　赠与合同作为有名合同的一种，在现实生活...