地段：立交桥下难聚人气 　　在购买商铺时，交通状况的好坏不能单从道路状况是否良好、公共汽车等市政设施配套是否完备等方面来考虑。还应考虑更多的细节，举个例子来说，商铺最好不要选在立交桥下或旁边。因为在这些地方虽然看似交通便利，但实际上很难吸引客源。不好停车、绕路等因素都是制约这些地方的因素，稍微有所留心你就会发现在立交桥附近一般很难形成较旺的商圈，这也是在玉带桥拆除后，之所以会有那么多商家大呼出...

新房入住后，发现问题再要求维修时，开发商和物业往往会扯皮、推诿、拖延修理，业主对此束手无策。日前，闸北法院率先在判决中引入“逾期罚则”，要求开发商必须在十五天内修好业主的房屋，逾期一天，补偿业主100元，这一强制判决彻底解决了业主的烦心事。李先生购买了闸北某楼盘，入住后，发现墙面多处开裂，便向开发商提出修复要求。2006年9月，包括李先生在内的8位业主联名发函给开发商，开发商接到反映后，派人查看，拟定了维...

房屋买卖合同中必须明确约定因住宅工程质量原因给购房者造成损失的赔偿办法。针对建设部下发的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，北京市建委前天下发通知，对本市的房屋买卖合同提出了要求。(千金难买牛回头 我不需再犹豫) 京华时报今天的消息说，根据建设部的要求，因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等，都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。在保修期内发生的住宅工程质量投诉，...

　　房屋质量问题申请赔偿 　　房屋质量问题是否可以申请赔偿?我入住不到十月墙体多处裂缝，但裂缝不到2毫米。施工单位同意给修。可是问题在于此楼相继建了八年，在六年前建的二层上加盖了四层,同期建造和销售的另一栋楼比我们这栋还严重，已经上了报纸，开发商同意给造成损失的房户给予赔偿和维修。此情况是否影响此房居住年限，我是否可以向开发商提出八年的房屋折旧赔偿?另外我还可以向开发商提出什么方面的赔偿? 　　律师...

　　刚装修好的新房，本打算高高兴兴搬进去住，谁知道因为地下掩埋的水管漏水，导致原定乔迁时间改期，让全家人大为扫兴。昨日上午，市民王某海先生早早来到天阔上城小区的物业公司，再次为新房漏水的事情进行交涉。 　　管道漏水新房遭殃 　　去年7月份，王某海购买天阔上城**号楼**室的房子正式交付使用，当年11月份他便装修好了，但一直没有入住。今年2月28日晚，王先生到新房暂住，并打开了热水管道的阀门，没想到第...

一、室内工程的验收（一）房屋结构 结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质；如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握以下几点：是否有钢筋外露； 墙壁是否有裂...

　　网友问：怎样鉴别商品房质量？ 　　专家答：鉴别商品房质量最好采用六看： 　　一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水，一览无余。 　　二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。 　　三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的筹码。 　　四是看窗外。要把窗户打开，看窗外通风...

　　当建设工程因质量问题发生纠纷时，诉讼中的当事人通常就会要求进行建设工程质量的司法鉴定。而对建设工程质量的司法鉴定也是最近几年才出现，鉴定中的许多问题值得探讨。 　　一、建设工程质量司法鉴定的概念 　　司法鉴定是在诉讼过程中，对于案件中的某些专业性问题，按诉讼法的规定，经当事人申请，司法机关决定，或由司法机关主动决定，指派、聘请具有专门知识的鉴定人，运用科学技术手段和国家标准，对专业性问...

住宅工程质量保修期如何计算？住宅工程售房单位对用户的保修期从房屋出售（达到入住条件）之日起计算。

　　梗概 　　业主入住后发现房屋墙体裂缝，经鉴定会影响结构整体安全，并对结构抗震性能造成不利影响，应采取措施进行处理。而由于没有在合同中对房屋出现质量问题时开发商应承担的责任做出约定，业主没有得到赔偿。 　　详情 　　2001年3月，陈先生与北京海*腾房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款217万元。房屋交付后陈先生发现跃层墙体有渗雨现象，施工单位将墙皮剔掉发现墙体有纵向贯穿裂缝，且钢筋未按设...