去年下半年，二手房交易达到了一个顶峰，交易中心门前几乎每天都排起长队，场面可谓壮观。然而，进入虎年，高温“后遗症”逐步凸显出来，新老房主之间，新房主与物业之间，新房主与中介之间，矛盾频现。而所有矛盾的根源，80%以上都来自于二手房的房屋质量问题。 　　　　“称心好房” 　　　　明显透水透寒 　　　　年前，市民朱女士花费100多万元，在孙家沟附近购买了一套120平方米的二手房。 　　...

a、看开发商及其选用设计、施工单位的资质等级。 　　首先，您应该了解一下这家房地产公司历年售房情况，看看售楼人员如何应答；其次参看其选用的设计单位的设计等级；再次问其施工单位的资质等级。一般而言，在市场上售房多且没有居住后发生质量事故的开发公司，其楼盘建筑质量是可以信得过的；另外，选用设计、施工单位等级高的房地产开发公司，说明该项目的工程质量受到重视，较之选用级别不高的设计单位，该项目的工程质量...

　　过了年，张某凌就将与他美丽的新娘结婚了，但他现在却一点都快乐不起来。前不久，张某凌拿到刚买的一套次新房的钥匙，买的时候比较满意，但这几天拿到房子，仔细查看以后，发现房子的质量有问题，一些细部有裂缝，还有雨水渗水以后的痕迹。 　　房子的质量问题，把张某凌原本喜悦的心情冲得一干二净。 　　事实上，这样的房子质量问题在市场上非常普遍，专家建议购房者，在购买房屋或收房的时候要仔细检查房屋质量。...

　　2007年巨大的房屋成交量，让2008年成为“交房高峰年”。继本报推出《交房高峰年莫让“软伤”伤了你的心》(见2月26日房产版)，告诉购房者如何巧用分户验收技巧检查房屋质量后，反响热烈。有读者打来热线询问，交房时被告知必须先交付一年物管费才能看房、收房是否合理。房子本身如果没有问题，小区环境、配套设施要达到何种标准开发商才能交房? 　　收房先收物管费? 　　律师：不合理业主可拒收 ...

今后，若消费者购买的房屋出现质量问题，可拿着评估机构出具的评估报告作为证据，直接进入司法程序。北京市建委上午召开新闻发布会宣布此事。 　　北京市建委新闻发言人张农科介绍，去年发现有消费者购买商品房后，一旦出现质量问题很难处理且处理时间长，市建委继出台“一户一验”政策后，进行了又一次深化。今后，若消费者购买的房屋出现质量问题，可拿着评估机构出具的评估报告作为证据，直接进入司法程序。 　　北京市高级人...

1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　　2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　　交付使用的房屋...

房屋质量问题的修复与赔偿 　　我购买的新居是在一套六层楼公寓顶楼，我们将房屋装修好后发现每逢下雨，天花板总是漏水， 经检验后发现，有木块混在房顶的水泥中，我们与房屋的开发商联系，对方承认是质量问题并同意予以修复，我认为这是施工及房屋质量存在问题，所以开发商还应当予以一定的补偿，我们与开发商多次协商，要求对方补偿3万元，但是一直无法取得共识。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...

旧版合同难以适应需求 　　随着房地产市场的逐渐成熟，相关的法律法规也不断跟着完善，比如物业方面、土地管理等，政府出台了一系列的政策。而作为商品房买卖中必不可少的一环———商品房购买合同，则越来越不适应市场的发展。大量的纠纷发生在合同的签订上。近日，北京市工商局会同北京市建设委员会等相关部门对现行的商品房买卖合同（示范文本）进行修改。 　　市工商局合同处负责人称，由于今年出台了大量...

　　房屋质量赔偿措施 　　在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。北京市建委于近日作出规定，建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。建设单位未履行保修义务的，由建设单位依法承担相应责任。 　　质量问题难求赔偿成“通病” 　　近日，记者接到多位业主关于房屋存在质量问题得不到解决的投诉。家住大兴区...

新建住宅质量有问题，投诉有哪些渠道？(上海) 房产出现问题，意味着有形财产即时缩水，如何减少缩水率？思考可行性对策和寻找有效途径显得尤为重要。因此，牢牢把握一下四大要点，可令你节省投诉的成本，大大提高成功率。 　　要点一：保修期内外，投诉途径有别 上海市住宅发展局信访办的有关负责人提醒广大业主，应该根据上海市新建住宅质量保证书的有关规定维护自己的权益。他提醒说，在正常使用情况下，住宅的不同部位保修...