问：验房时，哪些质量问题会对房屋影响巨大?面对各种质量问题应该如何维权? 　　答：房屋验收中比较严重的质量问题是结构性问题，比如楼体不稳定等。楼体不稳定主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、楼体受震动后或在大风中摆动等。严重的可能因部分或者全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或者全部坍塌隐患。这类问题多会影响到房屋安全，因此必须请求专业的勘探机构出具报告，否则在问题解决...

　　问：我的朋友开一餐馆，结果服务员为客人服务时,突然一块约5.5至10厘米厚不等的水泥块从天而降,砸中了头部，住院治疗34天后,支出了三万多元才基本伤愈出院。这块水泥块是该餐馆正上方八楼房屋的下飘窗板外侧掉落,水泥块脱落后在降落过程中碰撞了楼下住户的雨棚后碎成数段,最终砸穿餐馆外经营用的大伞后击中服务员的。 　　该大厦于2005年12月份竣工验收。2010年11月,某建筑工程公司曾对包括该大厦的外墙、雨棚等进行整...

　　买了房屋闹心事就接踵而来，不是渗水就是起硝，你不把房屋维修好我就不把购房余款支付给你，买卖双方就此发生纠纷。日前，广西壮族自治区南丹县人民法院以调解方式审结了该房屋买卖合同纠纷案。 　　李丽利与房产公司购买了一套商品房，装修进住不久房屋就开始出现墙壁渗水、起硝等现象，房产公司不予维修后，李丽利也就不支付购房所欠余款给房产公司，双方就此打起官司，房产公司把李丽利告向了法庭。 　　本案在审...

　　来电显示：我在2011年8月购买了一套120平方米的商品房，合同原定于2013年4月30日之前收房，收房时发现房子质量有很多问题：卫生间有渗水现象，墙壁多处空鼓。我随后与开发商进行协商，开发商很快进行了整改。过了两个多月，我再次来查看，发现漏水问题仍然没有得到彻底解决。在开发商的承诺之下，先后又经过了三次维修直到今年10月才整改好。当我再去物业公司拿房子钥匙时，却被工作人员告知：物业费需从2013年5月份开始...

　　检查房屋有无裂缝 　　首先，应仔细查看房屋内的地面和房顶上有无裂缝。没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题，但基本上不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 　　其次，应查看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝，也属严重的质量问题。 　　检查房屋有无倾斜 　　虽然专业检测...

　　又是一年“3.15”，房产维权再次成为人们关注的焦点。说到买房，可真不是件容易的事情，不少购房者花了多年的积蓄，才买到喜欢的房子。但是，不少购房者发现，从选房到最终的收房之中，这是一条坎坷的荆棘之路。买房时扛住了售楼人员的忽悠、识破了开发商的霸王合同、熬过了漫长的等待，好不容易披荆斩棘等到了交房的日子，却又迎来收房的“梦魇”。在无锡，有关房屋交房质量问题的曝光和维权不在少...

　　针对不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。 　　针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。 　　房屋主体结构质量不合格 　　“主体结构”：房屋主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。 　　必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。 　　如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题...

　　很多购房者在置业过程遇到过各种房屋质量问题，解决起来真是千难万险，上了很多火，耗费许多时间和精力，最终也找不到圆满解决的途径。在"3·15"来临之际，记者采访了大连市律师网、北京市融商律师事务所马文龙律师，他向记者讲述了很多发生在大连的有关房屋质量的经典案例，购房者可以通过这些案例了解一下遇到这些问题时如何正确维权。 　　房屋质量涵盖范围很广 　　房屋质量范围包括：地基基础工...

　　买房是大事，人人都想买到称心如意的房子，可是往往没有十全十美，房屋多少都会有些问题，小编为您罗列了常见的房屋问题，并在此总结了15招新房验收的方法供您学习。 　　1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 　　2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强...

　　房子在保修期内，物业出现质量问题，应该如何使用物业质量保修金?使用物业质量保修金的条件有哪些?日前，淄博市房产管理局下发《淄博市物业质量保修金退还和使用指南》(下称《指南》)，针对上述问题进行了解答。记者了解到，在保修期内，物业出现质量问题，如果开发企业不履行保修义务或因歇业、破产无法履行保修义务，业主可按规定使用保修金维修房屋。 　　物业出问题 可用保修金维修 　　物业质量保修金是指房地产...