公证书是否等于产权权　　李先生购了一套转手的商品房，他原本想去过户，但经咨询，手续费达上万元，他嫌贵，心想都是房子，办手续和不办手续都一样住，只要今后不发生纠纷就行。李先生听从了一位朋友的意见，和卖房者去公证处办了一份买卖合同公证书，而未去房地产管理机关纳税过户，他认为这一样保险，难道经司法部门鉴定的司法文书还会有什么不安吗? 买房办了合同公证后真的不用再办理过户手续了吗?答案是否定的。...

　　《担保法》虽然没有对在建工程抵押做出明确的规定，但是根据《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》第四十七条之规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋 　　或者其它建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效”，该司法解释确立了在建工程抵押的合法性。但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为...

1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为金钱的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 2.房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 3.注意房子周围环境尽 1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为 金钱 的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 2.房子周边...

近日不少市民致电，fangchan188.com 网站，咨询安置房买卖不公证，是否证明这种买卖属于无效。fangchan188.com 专业律师答复答：买卖协议是否公证，不影响协议的法律效力，除非协议中明确约定以公证为生效要件。此外上海公证处对这类房屋的买卖统一不公证，但这并不意味着，这种买卖就无效。作为房屋买卖来说，只要双方签订的协议不与现行的法律法规相抵触，是受法律保护的。因此签订一个完备、内容详细、具有可操作性的协议...

　　消费者购买的商品房因为是在建抵押房，在办理贷款手续时遭遇难题。 　　昨日，沈阳市消费者协会发布商品房购买消费提示，消费者在购房前需看清楚所购房源是否为在建工程抵押房，避免因买到这类房子，可能产生的后期风险。 　　近日，沈阳市消费者协会接到多起涉及购买的商品房被抵押不能办理贷款的消费咨询。 　　据消协部门通报，日前，消费者刘女士同某开发商签订了商品房购买合同，双方约定首付三成，其余房款由...

早从5月份开始，河海大学的林威已开始为租房奔波。因为学校规定毕业大学生不能再住宿舍，他想在南京找工作，必须赶紧找个落脚的地方。6月底，林威终于和其他3个同学搬进了集庆门的一处房子。但是因为其中一人不太讲卫生，没几天他们之间就有了矛盾。像林威这样的大学毕 早从5月份开始，河海大学的林威已开始为租房奔波。因为学校规定毕业大学生不能再住宿舍，他想在南京找工作，必须赶紧找个落脚的地方。6月底，林威终于...

如果房屋产权上写一个人的名字，婚前财产公证可以公证成两个人吗？如何做婚前房产公证？如果没有结婚的话，房产的所有权应该是你男朋友的婚前个人财产。你们家出的首付款是债权关系，与房产所与权没有关系。做这个婚前财产公证 不需要等到房产证到手才到公证机关公证。应该在房产所在地的公证处公证，即昌平区公证处。 如果房屋产权上写一个人的名字，婚前财产公证可以公证成两个人吗？ 我和男朋友准备买套房子，首付...

在建工程抵押后应履行的义务及相应的法律责任。 根据《担保法》的规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应通知抵押权人并告知买受人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知或告知的，转让行为无效。 实践中，尤其是商品房在建工程抵押，抵押人务必将抵押事实如实告知买受人。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对抵押人（商品房出卖人）未向买受人履行告知义务规定了远比《担保法》更...

2009年08月17日 渤海早报 安居方能乐业，为此不少人沦为房奴；而更多的人则选择租房安身，他们的生活又是如何？买房和租房，哪个更划算呢？ 明年无论如何要买房 小张已毕业3年了，一直在上海租房住，对于租房深有体会。刚毕业那会儿，还曾理性地告诉自己：不要瞎凑热闹 2009年08月17日 渤海早报 安居方能乐业，为此不少人沦为 房奴 ；而更多的人则选择租房安身，他们的生活又是如何？买房和租房，哪个更划算呢？ 明年...

近日，建设部联合中国人民银行发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定由银行对二手房交易资金进行专用账户监管。这种银行第三方资金监管方式与公证提存既有类似又有不同。 　银行和公证机构相对于交易双方来讲都是无利害关系的第三方；二者都对二手房交易资金设立专门账户以防止中介公司挪用资金；资金的支取条件和方式都要符合当事人事先的约定。除了这些共同之处外，二者在法律上...