海市高级人民法院整理发布了七类纠纷疑点的审理意见，标志着上海法院系统在审理关于物业管理、劳动争议类案件中，对存在争议的若干法律关系(事件)有了定论。 1、业主、业主委员会在诉讼中的地位问题：凡涉及全体业主公共利益的事项，业主委员会有权作为原告提起诉讼， 海市高级人民法院整理发布了七类纠纷疑点的审理意见，标志着上海法院系统在审理关于物业管理、劳动争议类案件中，对存在争议的若干法律关系(事件)有了定...

　　王先生因货款到期急需资金支付，为避免承担高额违约金，王先生情急之下决定向好友李先生借款100万，李先生同意借款，但要求王先生将其一套自有房屋作抵押。双方签订借款合同、抵押合同后，王先生以事情紧急、登记部门办证时间太长为由，提出将房产证交李先生收执，不必办理抵押登记；李先生表示同意。一个月后，因其他债务纠纷，王先生的房屋被法院查封拍卖，李先生由于没有办理抵押登记，不能主张优先受偿。李先生在得知到...

一、一切以书面为准，口头承诺视为无效 在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同；此时租户也只能吃哑巴亏，以签订的合同为准。专业人士提醒，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 租房的费用一般包...

16日，家住汇统花园的林阿姨一早起来发现小区门口的保安都不见了，堆积了多日的垃圾也未见有人清理。有的业主跑到物业办公室一看，竟发现这里早已人去屋空。“物业哪去了？”一些业主凑在一起纷纷猜测，这时传来了小区物业山东银河伟业公司撤离的消息。 接到居民反映后 16日，家住汇统花园的林阿姨一早起来发现小区门口的保安都不见了，堆积了多日的垃圾也未见有人清理。有的业主跑到物业办公室一看，竟发现这里早已人去...

高比率房屋抵押贷款（High Ratio Mortgage）是指贷款金额超过房产售价或评估值（两者之中取其小）的75%的房屋抵押贷款。高比率房屋抵押贷款一般要求由Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 或GE Capital Canada提供房屋抵押贷款保险。 抵押贷款保险费支付给CMHC或GE，保护贷款机构在借款人拖欠不付款的情况下银行必须收回房产。这个保险对借款人的好处是，它让借款人可以用低于25%的首付购买住房。保险费由贷款人...

3年前，我和妻子离婚时达成调解协议，她享有房屋的居住权，我享有房屋的产权。上月，我得知前妻将该屋出租，每月收1000元的房租。而我现在需要租房住。我可否向法院请求收回前妻的居住权？ 律师：可以。根据相关法律规定，享有房屋使用权的一方，如再婚或者拥有自己的房产或者不再需要使用这一个房屋等条件，将丧失房屋的居住权。只有符合这一规定，法院才能支持你的请求。你需要向法院提供你前妻出租房屋等相关证据。

近日，省价格监督检查局公布上半年价格举报情况，我省各级价格举报中心受理价格举报和咨询总数2828件，退还用户（消费者）金额386.42万元，没收违法所得金额20.41万元，罚款14.28万元。各类价格投诉中，房地产及物业管理收费问题投诉居首位。 房地产及物业管理收费举报 近日，省价格监督检查局公布上半年价格举报情况，我省各级价格举报中心受理价格举报和咨询总数2828件，退还用户（消费者）金额386.42万元，没收违法所...

房地产抵押价格＝(市场价格－政府税费－贷款利息－违约金－损害赔偿金－处置抵押物过程中的费用－应补缴政府的出让金)×风险修正系数。其中，风险修正系数由抵押期间房地产市场变化风险、处置抵押物时的变现难易程度、抵押物本身的折旧(包括物质折旧、功能折旧和经济折旧)及其他灾害所决定，其取值应遵循保守性原则。 　　房地产抵押，是指抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。...

4月中旬以来，政府开始出台一系列楼市新政：二套房贷首付款比例不得低于50%；房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款……而今，政策效力逐渐显现。投资需求被抑制，“刚需”、“改需”齐上阵，购房者面临了后新政时代一个非常具体的问题，买还是不买？ 　　根据田野房地产咨询有限公司5月份对昆明楼市成交量的统计数据来看，5月昆明成交3601套，相比于4月份成交的6014套，成交量下降了40%，而5月成交面积25.76万平方米相...

小区的供水、供电、供气坏了由谁来修理 一般来说，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理公司接受委托代收前面这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。毫无疑问享受这些服务的业主要支付费用。 提供 小区的供水、供电、供气坏了由谁来修理 一般来说，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理...