第五章　物业服务企业 　　第一节　物业服务企业 　　第五十九条　物业服务企业，是指依法设立、取得相应资质从事物业管理活动的企业法人。 　　物业服务企业应当在其资质等级许可的范围内从事物业管理活动。 　　物业服务企业不得转让或者以出租、出借、挂靠等形式变相转让物业服务企业资质证书。 　　第六十条　物业服务企业应当具有相应的专业工程技术人员，具备为业主提供专项服务的能力。 　　从事物业管理的人员应当...

　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。 　　（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑...

　　租赁登记是房地产租赁活动中的一个重要环节，也是租赁经营活动中的一个必须的法定程序。　　·女子吞下手指 ·装修工杀房主劫走50万　　·13岁少年沉溺网游自杀 ·董祥普被判死刑(高专杀人案)　　《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。”　　租赁登记实际上是在保...

　　物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的10日内向业主委员会办理下列事项，并报所在地房管部门备案： 　　(一)对预收的物业管理服务费用按实际使用结算，多收的部分予以退还; 　　(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册; 　　(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。

房贷、车贷、创业贷款　房贷、车贷、创业贷款 从今日起，南京所有国有银行和股份制银行的个人信用记录并入人行个人信用系统，个人信用开始与市民每一天的生活、工作、创业等密切相关。　　　　房贷：参照个人信用状况　　　　南京某股份制银行个人银行部总经理助理吴先生告诉记者，从6月初开始，该行要求对每一笔住房贷款业务审查时，必须查看个人信用报告。6月份该行查询个人信用报告约400次，一是查看个人贷款买房的数量，...

　　房东要加租金，还要收取高额的门面转让费，这让武鸣县东鸣路上众多商户十分烦恼。对众多商户来说，门面转让费已不是一个新鲜名词，但头一回听说房东也收这笔费用。9月3日以来，记者采访了一些商户、房东、业界权威人士以及广西房管系统有关工作人员，对于这笔费用的收取，他们各有说法。　　房东要收门面转让费　　韦先生在东鸣路开了一家服装店，铺面有30多平方米。9月3日下午，记者来到这里时，看到大门口贴有“门面转让...

《广州市物业管理办法》业经２００１年２月１２日市政府常务会议审议通过，现予以发布。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　林树森　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二００一年三月二十三日　　　　　　　　　　　　　 广州市物业管理办法 第一章　总则 　　第一条　为加强物业管理，维护业主、使用人及物业管理公司的合法权益，保障物业的合理使用，根据有关法律、法规，结合...

　　房地产抵押合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点：　　1?房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。　　2?房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。　　3?房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利...

城市私有房屋租赁合同公证，是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的住宅和非住宅用房出租给承租人使用，承租人支付租金，并为此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性的活动。 办理公证所须材料有： １．出租、承租双方当事人的基本情况； ２．房屋状况（坐落地点、建筑结构、数量等）； ３．房屋所有状况（有无典当、抵押、拍卖...

　　导读：物业管理员是投入使用的房屋及其附属设备与配套设施进行经营性管理，并向物业产权人、使用人提供多方面、综合有偿服务的人员。 　　物业管理员须具备高中以上学历，具有一定的观察能力及较强的表达和计算能力，是实行就业准入的职业之一。以下沪律网小编为你详细解读物业管理员的申报条件、助理物业管理师等相关职业的条件。