沪律网网友提问：出现哪些情况，抵押权人可以处分房地产？ 沪律网马超律师回答： 　　债务期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；２、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；３、抵押人被依法宣告解散或者破产的；４、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；５．抵押合同约定的其他情况。 根据我国法律规定，...

第一章总则 第一条为规范房屋租赁行为,保护房屋租赁当事人的合法权益,维护房屋租赁市场秩序,保障房屋使用安全,维护社会治安,根据有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条本市行政区域内房屋租赁行为及其管理,适用本办法。 本办法所称房屋租赁,是指出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。 本办法所称房屋,包括居住房屋和非居住房屋。居住房屋包括住宅、公寓、集体宿舍、未纳入旅店业...

还贷可望不受调息影响　还贷可望不受调息影响 “我们总行确实已经向银监会提交了试点固定利率房贷的申请；如果获批，浙江地区也会试行这个产品。”光大银行杭州分行有关人士近日告诉记者。据了解，光大银行是首家向监管部门递交相关申请的商业银行。　　　　房贷调息困扰供房一族　　　　 2004年10月29日和2005年3月17日，央行已经两次上调个人住房贷款利率。第一次加息中，5年以上住房贷款优惠利率由5.04%上调至 5.31%；第二次...

　　如果房屋租赁市场在短期内出现较大的租金异常波动，政府即可授权干预。近日，市政府公布了修改后的《北京市房屋租赁管理若干规定》，并从公布之日起实施。 　　此前草案中提出的“人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米”的群租房人均面积，并没有硬性具体规定，也没有采纳征集意见时市民提出的“应对成套住宅租住人员的总数加以限制”，而是规定“出租房屋人均居住面...

根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押： (l)权属有争议的房地产； (2)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； (3)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (4)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； (5)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保 根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押： 　　 (l)权属有争议的房地产； 　　 (2)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 　　 (3)用...

　　面对目前严峻的就业形势，越来越多的大学毕业生和普通白领阶层开始通过创业来谋取自身发展的机遇。据“链家地产”市场部统计，7月份市场对办公、店面房屋租赁信息的需求增加了15%。“链家地产”副总裁林倩总结出了三点选择办公室的原则。 　　避开重点区域 　　创业者可选择依附于传统商圈周边的一些商住项目。首先是租金较低，其次还可共享中心商圈的商业资源。据链家地产市场研究部统计数据分析，创业者选择团结湖一带商住项...

　　目前全国房地产市场处于“震荡”之中，虽然国家、地方不断出台调控政策措施，如果房地产市场一旦衰退，将对银行的信贷资金将构成巨大的风险，其“杀伤力”不可低估。房地产抵押贷款相对于保证贷款风险较小，但目前房地产抵押贷款潜在着较大的法律风险，不能不引起银行高度的警觉和重视，有必要对房地产抵押贷款采取有效防范措施，以防止信贷资产的流失。 　　一、房地产开发抵押贷款的风险和防范 　　1...

合肥将从本月底起对市直机关事业单位非经营性国有资产和各类资金进行全面清理。近日，市政府下发《关于市党政直机关人民团体事业单位办公用房房地产证有关问题的通知》。通知要求：各市直机关单位必须如实对本单位及所属事业单位的非经营性国有资产进行登记上报；在此次清查之列的所有办公用房，都将统一办理产权属市政府名义的“房地产证”。 在此次清理之列的非经营性国有资产主要包括3大类：各单位使用和在建的...

　　对于房地产抵押的法律原则从下面五点来具体阐述，对房地产抵押的相关问题从下面两方面来阐述。这里主要讨论的是房产与地产抵押时所具有的共性法律原则，及其主要相关的问题。 　　1、房与地的相依性原则： 　　在房地产开发中，土地使用者都是因自己所有或者使用的房屋才获得利用房屋范围内土地，离开了土地的建筑物(及其附着物)只能是空中楼阁。因此，房屋产权的取得，必须建立在已经依法取得土地使用权的基础上。抵押人对...

　　从成都市房地产交易中心获悉，在就近到各区(市)县申请房屋租赁备案的基础上，市房管局再次服务升级，简化办事程序，推出了网上申请租赁备案的业务，从9月1日起，全市范围内的房屋租赁登记备案都可实现网上申请，市民足不出户就能完成。 　　租房可以网上备案 　　“租房子与老百姓的日常生活息息相关，房屋租赁登记备案可保障出租人和承租人的合法权益。”成都市房管局相关负责人介绍说，房屋租赁当事人办理《房...