[提要]市民张先生来电询问：我在市区租了一间房子，并且交了半年的房租。由于近期工作变动，我想找一间离公司比较近的房屋，所以只住了两个月就想解除合同。但房东表示，租房合同上已写明，如果中途违约，则不退任何预付房租及押金，因此不能退还房款。我想问房东的说 [提要]市民张先生来电询问：我在市区租了一间房子，并且交了半年的房租。由于近期工作变动，我想找一间离公司比较近的房屋，所以只住了两个月就想解除合...

　　赠予未办理过户，有效吗?本文通过案例向您讲述赠予未办理过户有效。原告和被告间的公证赠与行为是合法有效。被告辩解说其私章是原告偷去私自盖的，公证书上没有按手印，其是无效的公证，这种说法既不符合事实也不符合法律规定。因为公证处明确说明当时办理公证时是其亲自和原告一起申请办理的。 　　案情简介 　　1998年余某和其小女儿向他人借款三万多元，但到期却无法归还。余某在自己无法偿还的情况下，要求大女儿...

　　物业管理不是谁想做都可以做的，不是开发商组织几个人就可以开张的。国务院颁发的《物业管理条例》(以下简称《条例》)规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度，由建设部负责全国物业管理企业的资质管理工作，省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地局负责本行政区域内物业管理企业的资质管理工作。建设部于1999年制定并于2000年开始实施的《物业管理企业资质管理...

许多大学毕业生走出校园，走向社会。对于他们来说，除了寻觅适合自己的工作外，还面临着另外一个考验，那就是如何租房安居。据了解，目前仅有极少数单位会为新进人员提供住宿。随着大批毕业生迫切寻找住房，租房市场变得格外紧俏，租价也随之不断飙升。再加上毕业生们 许多大学毕业生走出校园，走向社会。对于他们来说，除了寻觅适合自己的工作外，还面临着另外一个考验，那就是如何租房安居。据了解，目前仅有极少数单...

　　文章解答了网友父子房产过户问题的疑问：赠与虽然只缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但日后买卖要缴纳20%的个人所得税，而遗产的形式在再次买卖时只交应税额的20%，打算自己常住则赠予，若打算在未来卖出，则选择遗产形式。 　　网友：我父亲要过户一套房子给我，是买卖比较好，还是赠与比较啊? 　　赠与虽然只缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但日后买卖要缴纳20%的个人所得税,相当不划算.继承与买卖一样税收,契税1.5%,印花税 0....

物业管理主管部门的工作人员、物业管理企业、业主或使用人，在进行管理、服务、使用物业的活动中，必须遵守国家关于物业管理法律法规、规章政策的规定和物业管理委托合同、业主公约，如果因为故意或过失违反了物业管理法律规范，就属于违法行为或违约行为。例如违章搭建、损坏公共设施等。又如房屋所有人不依法修缮房屋，以致房屋倒塌，使承租人或者其他人遭受损害，具备了法律规定的危害后果，也符合法律规范所规定的制裁条件...

对于许多外地在长打工的“漂一族”来说，无论找没找到合适的工作，租房都是他们首先要解决的问题。近期，由于这些人的加入，长春房屋租赁市场又开始活跃起来，许多人也会利用这些人着急租房的心理开始招摇撞骗，浑水摸鱼。那么，怎么找房源才不会上当？租房时又有哪些 对于许多外地在长打工的“漂一族”来说，无论找没找到合适的工作，租房都是他们首先要解决的问题。近期，由于这些人的加入，长春房屋租赁市场又开始活跃起来...

如何办理房产过户手续 先到公证处对房产公证　如何办理房产过户手续 先到公证处对房产公证 ●王女士问：她亲戚在南宁市官桥村有栋平房，土地是集体的，有一份上世纪８０年代的地契，上面署有４个人的名字，其中一个老人去年过世了，但是老人已将房产转给了她，她想问该怎样把这间房子过户到自己名下，需要些什么手续？ 南宁市土地局兴宁分局三塘所雷所长答：该女士应该先到公证处对房产公证，进行财产分割，分清是赠予还是买卖的...

房地产物业管理知识现在随着新沂小区的不断增加，物业管理的不规范操作，业主的物业维权意识增强，导致物业纠纷的不断出现，为了业主更好的维权，业主们要多学习下相关物业管理知识。一、 什么是公共维修资金？公有住房售后维修资金如何交纳和使用？　　公共维修资金是指住宅楼房的共用部位和共用设施设备的维修养护资金，是为住宅长期维护、使用而提供的资金保证。交纳公共维修资金是业主的一个基本义务。该资金专项用于住宅...

介绍大学生租房注意事项以及租房方式的选择。 每年的年底都是高校的莘莘学子离开校园的时间，在将所学知识回报社会之前，毕业生要解决的头等大事就是租房先稳定下来。由于高校毕业生涉世不深，在租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有 介绍大学生租房注意事项以及租房方式的选择。 每年的年底都是高校的莘莘学子离开校园的时间，在将所学知识回报社会之前，毕业生要解决的头等大事就是...