房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地...

2010年10月北京市中高档住宅的租赁指数为139.6点，单位平均租金为50.8元/(㎡•月)，环比下降了0.70%，同比上涨了10.3%。其中，一、二、三居室的租金价格分别为2535元/月、4310元/月和5580元/月，本月租赁均价与上月相比，环比出现下浮。此外，从成交量来看，本月中高档二手商品房租赁市场求租量出现了小幅的下降，租赁供需的调整，影响本月租赁成交量环比下浮了3.8%。预计11月份租金价格和成交量都将会出现一定的下滑，但是...

专家称:物业税不会增加个人税负 2009年7月13日,财政部公布的最新财政收支情况显示,今年上半年,全国财政收入33976.14亿元,比去年同期下降2.4%,而地方本级收入却同比增长了6.6%。据了解,地方财政在遭遇经济危机的情况下不降反升,还得“归功”于每年不断增长的土地出让金。 据《中国经济周刊》近日从国家税务总局相关人士了解到,2010年前国家税务总局将尽快拿出一个物业税的可操作方案,但暂时不会将土地出让金纳入物业税...

为何生前赠与情妇房产无效，死后遗嘱赠与有效 【案情】 3年前，张某录用了1个年轻漂亮、气质非凡的大学生担任秘书。没过多久，这个秘书就成了张某的情妇。去年春天，张某用私房钱买1幢别墅送给了秘书。后来张某的妻子发现了丈夫私情，一通大闹后，将丈夫和他的秘书告到了法院，要求确认赠与无效并收回别墅。法院审理后判决支持了张某妻子的请求。 张某婚外恋被曝光后，闹得他很没面子，抑郁成病，不久去世。张某离世...

非特殊原因，《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。 凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内 的，按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》； 合同租赁期超过两年 的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房屋 租赁合同和《房屋租赁证》，到原受理登记的房地产交易管理部门 换发新的《房屋租赁证》

　　记者昨天从市住房和城乡建设委员会了解到，《关于实施中若干问题的通知》已于近日发布，在前期物业管理期限中，业主不用缴纳物业服务费，但这免费的午餐有限制，在4种情况下业主就算不与开发商进行交接，也要缴纳物业费。 　　据市住建委相关负责人介绍，前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与开发商完成物业共用部分交接为止的这段期限。 　　10月1日《北京市物业管理办法》正式实施以后，申请办理商品房预售...

　　如今的房地产促销手段不断翻新,并且开发商五花八门的赠送方式总是能吸引不少购房者。买房送空调、装修、露台等等已经不新鲜了,现又有不少小区的开发商在售房广告中称“买房即送几年物业费”。法律专家分析认为,承担小区物业管理的企业,往往不是开发商。其中前期物业管理企业可能是由开发商自己投资成立的,也可能是开发商指定的。等业主委员会成立后,业主委员会可以接受继续由该物业管理公司管理,也可以另行选聘物业管理企业。...

宁夏新闻网讯 3月9日，记者从全区治理自行车被盗问题专项行动电视电话会议上获悉，近日，自治区公安厅、综治办、建设厅、商务厅、工商局、质检局联合印发了《全区治理自行车被盗问题专项行动工作方案》。方案决定，今年3月至7月，六部门联手在全区范围内开展治理自行车被盗问题专项行动，全面落实社会治安综合治理措施，预防、控制和减少盗窃自行车等违法犯罪活动，促进社会稳定和谐。方案指出，盗窃自行车团伙、收赃场点业主...

物业管理费应按哪个面积收取支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定...

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗人。二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：(一)《国家税务总局关...