法院:管理费照交 滞纳金不必交 　　法官:一般瑕疵不构成拒交理由,但服务质量实在太差,物业费可少交 　　有问题不处理,业主不交钱,见业主不交钱,物业停水停电……关系恶化循环,只好对簿公堂。广州中院数据统计,拖欠管理费已经成为物管类纠纷的“主力军”,成为业主对抗物业公司的“维权手段”。 　　2013 年,广州中院审理4400多件物业纠纷案,九成是追索物业费。物业作为小区的&ldquo...

　　按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。 　　房屋赠与要满足什么条件，主要知识内容如下： 　　(一)房屋赠与必须符合以下规定： 　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 　　2、赠与的房屋必须具有合法...

房屋租赁关系中双方的权利义务一、根据法律规定的出租人在房屋租赁关系中享有以下权利（承租人承担的相应义务）： 1、 按约定收取租金，获得使用租赁物所产生的收益的权利。相对应承租人有按时支付租金的义务，承租人延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、未经出租人同意擅自转租的，出租人有解除合同的权利。相对应，承租人转租房屋应取得出租人的同意。承租...

　　物管费的概念 　　物管费是物业管理费的简称，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。 　　物业管理费项目构成 　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及...

　　1、所得税：房产价值的20%，由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。(法律依据：《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)) 　　2、营业税：房产价值的5%，由赠与方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。(法律依据：《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111税) 　　3、契税：房产价值3%，由受赠方交纳。夫...

次承租人的优先购买权　　案情介绍：２００３年７月，王某把其一套房屋出租于李某，租期为２年。同年１０月，经王某同意，李某把该房屋转租于张某，租期为李某余下的租期。２００４年５月，王某欲以２０万元出售该套房屋，并在合理期限内通知了李某与张某。因李某、张某均想取得该房所有权，双方因此发生纠纷，李某于同年７月诉至法院，要求法院确认其优先购买房屋的权利。　　在审理过程中，对承租人李某是否享有优先购买权...

　　物业服务费(以下简称物业费)交纳率低早已是物业管理行业中存在的一大难题。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型，是指行政强制执行机关对不履行交纳义务的相对人从滞纳之日起按滞纳款比例持续不断地加收金钱，以迫使其履行义务。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　张东旭 季如进 清华大学房地产研究所 　　物业服务费(以下简称物业费)交纳率低早已是物业管理行业中存在的一大难题。据北京...

　　赠与房产未过户，事后反悔可撤销。，《合同法》第一百八十六条对赠与合同有特别规定，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，即便被告阿森当年同意将房产赠与原告，但由于双方一直未办理房产过户手续，现在争议房屋的产权仍然登记在被告名下，在房屋产权尚未转移之前，被告阿森有权撤销赠与。 　　11月30日，柳江县法院对一起房屋赠与合同纠纷案作出一审判决，驳回受赠人原告黄某的诉讼请求。 　　...

北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 二00四年四月 特 别 告 知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。 二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属...

　　物业管理费用的收取标准 　　物业管理费用是对小区设备，公用设施，绿化等项目进行日常维护所收取的费用。那么，物业管理费的收取标准是什么?物业管理费的收取主要应该遵循的原则以及物业管理费用的定义标准如何。 　　什么是物业管理收费 　　物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治...