为6幢高楼供暖供热的18台锅炉设在自己家楼内，受震动、噪音、安全隐患困扰的“世纪城”赵某等23业主将北京市公安局消防局海淀消防监督处诉至法院，要求撤销对该锅炉房的批准审核意见。近日，北京市第一中级人民法院作出终审判决，驳回23业主的诉讼请求。然而就在案件审理中及宣判后，业主们却紧握法官的手说“感谢法官为我们的事做了大量的工作，不仅使我们的心情舒畅，还教给我们解决其它问题的方法和途...

一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责 任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、...

　一、业主委员会登记备案流程: 根据《厦门市住宅区物业管理条例》和《厦门市业主委员会登记管理办法》的有关规定,业主委员会应当自选举产生之日起十五日内持相关文件资料向物业区域所在地的区建设行政主管部门(区建设行政主管部门委托相关街道办事处或镇人民政府的,由街道办事处或镇人民政府负责受理),备案手续合法齐全日起15日内,区建设行政主管部门(包括街道办事处或镇人民政府)应办理完成登记备案。第一届业主委员会...

案情：某小区业主张某、林某、乐某于2003年3月与某物业管理公司签订了《物业管理服务协议》，并按入伙要求预交了200元物业管理服务费。但到了2004年1月预交费已抵扣完毕时，三位业主却再也不肯交纳物业管理服务费。物业管理公司多次与其面谈、电话协商、书信催收均未果，遂于2005年2月将其诉至人民法院，请求法院判令三被告交纳2004年1月至2005年3月共计15个月的物业管理服务费各五百余元并承担该案诉讼费用。 法院审...

秋冬季节，又到了一年之中的入住高峰。但是，随着越来越多的购房者被告之人住手续，种种问题也变得突出起来。买房是件太事，如果自己花钱买来的房屋与自己在图纸上看的偏差太大，那种感觉就可想而知了。所以，在入住之前把好关便成为购房睹入住后减少烦恼的关键所在。 秋冬季节，又到了一年之中的入住高峰。但是，随着越来越多的购房者被告之人住手续，种种问题也变得突出起来。买房是件太事，如果自己花钱买来的房屋与自...

内容提要：本文作者以对现行业主大会和业主委员会这两种社区自治的途径分析为出发点，阐述了现行社区自治所遇到的问题，从而提出建立业主代表大会制度，并结合现实生活中的实例来分析业主代表大会的作用以及对当今构建和谐社会的意义。作者的观点还不成熟、不完善，希望与各位同仁一起探讨，以期对建设和谐社会贡献自己的绵薄之力。 关键词：社区自治 业主代表大会 一、业主代表大会产生的必要性分析 目前业主实行社区自治，...

　　杨小姐系北京市顺义区居民，其在顺义购买一别墅，并为此花费八十六万余元购买一名贵家具放于地下室。但因该别墅停电，物业公司未通知杨小姐，也未巡视，造成杨小姐的别墅地下室被淹，该名贵家具遭浸泡变形。故杨小姐诉至法院，要求物业公司全额赔偿其该家具损失八十六万余元。 　 近日，北京市顺义区人民法院审结了此案，判决支持了杨小姐的诉讼请求。 　 杨小姐系北京市顺义区某别墅业主，该房屋杨小姐尚未居住。...

上周四,本报楼宇热线（88258599、82075047）对购房者近期关注的买房热点方面,请法律人士进行了“支招”。另外,许多市民表示,近期也有许多项目即将交付,不知在入住时该注意哪些方面？本报记者随后采访了多位专业人士,对于入住时容易遇到的问题进行了采访。 【案例】平度 上周四,本报楼宇热线（88258599、82075047）对购房者近期关注的买房热点方面,请法律人士进行了“支招”。另外,许多市民表示,近期也有许多项目即将交付,不...

　　1.业主撤销权的含义 　　业主撤销权是物权法规定的一项权利，系法律赋予建筑物区分所有权的业主所享有的一种新型的撤销权。从物权法第七十八条第二款和最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定的内容来看，业主撤销权的含义是指业主对于业主大会或者业主委员会作出的决定，认为侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序，可请求人民法院予以撤销的权利。 　　设立...

    一、案件介绍     程某是某小区的业主，2003年9月23日与开发商签订了《售房合同》，后直接从开发商处拿到了钥匙，正式入住小区。程某入住小区后，物业公司多次找其欲与其签订《前期物业管理服务协议书》，但都被程某拒绝。之后物业公司通知程某交纳物业管理费，但程某以未与物业公司签订任何合约为由，声称未欠物业公司物业管理费而拒交物业管理费。     程某所居住小...