11月5日，本报刊登了《不交物业费 拒收取暖费》一文，报道了石化家园小区17户居民，因为拒交物业费而导致物业拒收取暖费事件。文章见报后，本报2220000新闻热线陆续接到多个居民打来的热线电话，反映的都是同一种问题——物业捆绑式收费合不合理。 “我们小区的物业费和取暖费也是捆绑在一起交的，这种做法太不合理，也不合规定。”11月7日，家住紫薇园小区的一位居民打来热线时说。 8日上午，家住绿景家园小区的费女士...

　　近日，张女士来电咨询，爷爷送孙子的房屋现由自己和丈夫保管，最近想出售，不知是不是有权出卖。记者咨询了相关律师得知，此类房产父母轻易不能转卖，而只能保管。这种情况在实际生活中经常发生，律师提醒，即使身为父母，也不可轻易处置孩子名下的财产。 　　原来，张女士与丈夫2004年结婚，2005年生下儿子天天。天天是公公婆婆惟一的孙子，非常受宠。天天周岁时，爷爷将他名下的一套房子过户到天天名下，作为他的生日礼物...

房屋租赁双方签定租赁契约后，双方都要承担一定的义务，并享有一定的权利，包括：承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮；对房产经营者（房屋出租人）有监督和建议权；租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；遵守国...

根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3）物业管理区域清洁卫生费用； 4）物业管理区域绿化养护费用； 5）物业管理区域秩序维护费用； 6）办公费用； 7）物业管理企业固定资产折旧； 8）物业共用部位、共用设施设备...

一、办理程序　　申请（非商品房、非成套住宅需进行现场勘查） -- 缴费-- 领证　　二、申报材料　　（1）房屋所有权证（房屋共有权证）　　（2）国有土地使用证　　（3）赠与/继承公证书　　（4）转让、受让方身份证明　　（5）契税税票　　三、办结时限　　证件材料齐全，手续完备，权属无争议的，自登记收件之日起10个工作日办结，对不符合登记条件的，登记收件后3个工作日内给予答复。

（1）房屋所有权与使用权的分离。 （2）出租人为房屋的所有权人及经出租人授权的处分权人或委托代理人。 （3）出租人转让房屋的使用权，承租人以支付租金作为对价取得房屋使用权与收益权。 （4）租赁的标的系不动产，属于合同约定的特定物，在租赁期满后，承租人应当及时返还出租房屋。 （5）租赁双方应当签订书面的合同，约定双方的权利义务，并履行登记备案手续。

业主与物业发生争执 车被划伤拒交物业管理费 我的车在小区停放时被划伤了，当时物业公司答应赔偿，但没有兑现。现在我要搬出小区，物业公司却以我没有交物业费为由，不让我搬出小区。”西宁市民张先生一说起这件事就感到生气。 　　9月19日，张先生说，他是省城虎台社区一小区的居民，两年前，他的车在小区内停放时，被无故划伤过多次。他向小区物业公司反映了，当时公司工作人员承诺，他的车被划伤，物业公司要负责，先让张先...

房产赠与引出纠纷 案情：原告刘甲与被告刘乙是兄弟，王某是两人的母亲。1982年12月，原、被告及王某到市公证处办理了赠与公证手续，王某自愿将位于城南的二楼全层房产赠给原、被告二人共有。1990年2月21日，被告将人民币2.5万元由王某转交给原告，原告于同年3月30日写《收据》一份，写明“人民币2.5万元，作为房屋转让费的款项，今后位于城南的二楼房屋产权归被告所有”。1990年12月6日，被告与王某到所在区公...

柳先生欲买下某套住宅进行出租，一切顺利，没想到过户期间该套房子市价大涨，原业主方先生竟以租客有优先购买权的理由令买卖合同无效。以为捡到大便宜的柳先生落得空欢喜一场。Y4w广州房产律师网案例Y4w广 柳先生欲买下某套住宅进行出租，一切顺利，没想到过户期间该套房子市价大涨，原业主方先生竟以租客有优先购买权的理由令买卖合同无效。以为捡到大便宜的柳先生落得空欢喜一场。 案例 几个月前，柳先生看中了白云区某地段...

　　开发商支付前期物业管理费用并不能让买房人得到什么便宜。由于消费者不掌握定价权，开发商完全可以估算一下可能要替消费者支付的前期物业管理费用，把它打入成本，适当抬高售价。正如各种税费总是被转嫁到房屋买受人身上一样。相反，如果开发商能尽早建立一个傀儡业委会，它还能节省成本。 　　2010年5月27日，几乎所有的北京报纸和一些外地报纸都刊登了一则相同或相似的消息：北京市 2010年10月1日生效的物业管理办法...