准备金率调高、二套房首付提高，随着国家房产调控政策接二连三出台，近日，多家银行收紧了房产按揭贷款。这时对于心急下单的买家来说，一些机构竞相伸出的抵押贷款、快速下款等橄榄枝，确实有很大的吸引力。　　那么，这些救急之策胜算几何？据记者调查了解，事实上并非那么简单，所谓的变通方法，打的还是“擦边球”。　　中介机构称有“独家资源”　　“你好，有抵押贷款需要吗？”、“我这是咨询公司，房产抵押不限用途，有需要吗...

楼市价格不稳定！国家频频出台各种优惠政策！但是观望期我们老百姓到底该不该买房呢！ 连续的降息使贷款购房成本下降，加上房产新政的出台，使得很多租房一族心里又一次起了波澜：一方面，是一个温暖的家的诱惑；可另一方面，一套商品房的价格对很多人来说，仍然是个沉重的包袱。买房还是租房，这个严肃的话题又一次摆在了许多人的面前。　　 “买房和租房到底哪个更划算，其实跟每个人的投资情况有关，每个人在决...

物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务及物业管理行业的出现而出现的， 该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。 1.物业管理纠纷案件逐年上升，诉讼标的额较大。 1990年以来，特别是1992年以后，全国各地的房地产业异军突起，海南的房地产更是超 常规 物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务及物业管理行业的出现而出现的， 该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。 1.物业管理纠纷案件...

房地产抵押是以房地产的价值作为债务人履行债务的担保的，因此抵押房地产遭受侵害，导致抵押房地产的价值降低，致使房地产抵押权所担保的债权不能完全获得清偿。因此，在抵押房地产的价值降低的情况下，法律赋予抵押权人以一定的权利，维护自身的合法权益。根据《担保法》的规定，抵押权人的权利主要包括： 　　(一)有权请求停止侵害。 　　(二)有权请求恢复原状或设定与抵押房地产价值降低额相当的担保。抵押房地产价值减少时...

论文提要：承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。我国也于1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第230条正式在法律层面上确定了房屋承租人的优先购买权，但该条较之于以往的法律规定并未有所进步，对于该项权利的法律性质、实现程序及救济方法等均没有明确界定，因此，该项法定权利是存在制度缺陷的，从而导致了在理论界中，各派法学家对承租人的优先购买权的法律性质等方面的问题众说...

　　常州市市区物业管理实施办法 　　第一章 总 则 　　第一条 为了规范物业管理活动，维护当事人的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于市区范围内的物业管理活动。 　　第三条 本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、...

由于市场竞争激烈，在同一路段或同一区域内，买家购房有很多选择，因此，对于一家有抵押的楼盘和另一家没有抵押的楼盘，一般买家的心理是，首选没有抵押的楼盘；即使一个有部分抵押的楼盘与一个完全没有抵押的楼盘，一般买家也会选择后者居多。总而言之，由于买家对抵押房的认识不清，大家总觉得，凡与“抵押”二字沾上边的房子都不是好东西，为免麻烦，一般都不会购买抵押房。　　正因为买家有这样的心态，手上房子确实有抵押情...

　　进入7月，不少应届毕业生都已找到暂时落脚的地方。记者近日在市区走访时发现，为了减轻经济负担，三五个同学合租一套房的情况越来越普遍。与此同时，租房引发的矛盾、隐患也浮出水面。有专家提议，涉世未深、刚毕业的大学生在外合租房子不能抱太“理想化”的态度，要对租金、租期等问题有一定的心理准备，同学之间也要“明算账”。 　　案例一：同学间“账单”暧昧 　　“现在单间很难...

　　第一章 总 则 　　第一条 为了加强本市城市居住区物业管理，规范物业管理服务行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条 本条例适用于本市行政区域内城市居住区的物业管理。 　　第三条 本条例所称居住区是指以住宅为主，具有相应配套的市政、公用和生活服务设施，相对独立的住宅区。 　　本条例所称物业是指居住区内已建成投入...

　　房产抵押贷款的还款方式?　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。