记者从洛阳市工商行政管理局获悉，该市西工区的陈某因租赁房屋给一传销组织、收取高额租金，而被该局对其作出行政处罚：责令其停止违法行为，没收违法所得，并被处以15万元的高额罚款。网友心声：异乡同租合今年1月1日，陈某与某生物工程有限公司股东郧某签订租房协议，将位于洛阳市中泰新城的6幢1单元1803号房屋租给该公司，每月收取租金4800元，而该公司租房的目的是聚众从事传销活动。这一非法传销组织已于今年3月29日被...

　　1、已抵押的房产,法院能查封吗? 　　法院可以查封,但抵押优先.法院可以在抵押款外执行. 　　2、法院查封我的房产对吗? 　　网友提问：2012年初,我购得朋友两处房产,共计60万,只签订一购买协议,未过户,也为公正,现朋友因生意上的事被法院执行,并查封了我这两处房产,请高人指教我该怎么办? 　　律师回答：你好!《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣...

　　不动产抵押贷款概述 　　1、关于不动产 　　动产和不动产是法律上对作为法律关系的客体的物的最基本分类。按我国《民法通则》及《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》的解释，不动产是指“土地，附着于土地上的建筑物及其它定着物，建筑物的其它附属设备。”95年颁布的《担保法》规定，“本法所指不动产的范围可确定为：土地、房屋等建筑物和构筑物，林木。其中房屋等...

　　1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 　　2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 　　3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 　　4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 　　5.房...

　　近日，新丰法院审结一起执行异议之诉纠纷案件，原告温某是其前夫肖某对被告朱某的侵权之债执行案的案外人，新丰法院在执行该案的过程中查封了属于温某和肖某共同所有的房屋，原告温某认为房屋是其个人婚前购买，起诉要求解除查封，新丰法院一审判决驳回原告温某的诉讼请求。 　　原告温某前夫肖某在1999年与被告朱某发生交通事故，经法院判决确定肖某应支付朱某赔偿款5万元。判决生效后，朱某申请执行，但肖某一直没有...

上海商品房按揭贷款中，如果房屋为期房，银行放贷时房屋还不存在或没有取得产权证，因此无法进行抵押，此时开发商就购房人的还款义务承担连带保证责任。在房屋抵押登记办出前，如果购房人拖延还款，开发商应当承担连带责任。案例来源：人民法院报 2010年8月24日购房人拒还按揭贷款 开发商承担连带责任 本报讯 因按揭购房不能按时还款，银行要求开发商承担连带清偿责任。近日，江西省定南县人民法院审结一起按揭信贷纠纷案...

目前，正是众多高校毕业生离开学校走上社会的时候。大学生由于刚毕业一般薪水不会太高，这就要求毕业生在租房过程中要视其综合经济实力，量入为出。因此，他们中的很多人选择了合租。在此，笔者给 　　目前，正是众多高校毕业生离开学校走上社会的时候。大学生由于刚毕业一般薪水不会太高，这就要求毕业生在租房过程中要视其综合经济实力，量入为出。因此，他们中的很多人选择了合租。在此，笔者给大学毕业生们支...

　　在金钱给付类执行案件的过程中，如被执行人名下有房产，法院可依法对该房产予以查封、评估、拍卖。在裁定拍卖房屋以清偿债务后，不少被执行人以将被拍卖的房产是其名下“唯一”的一套房产为由向法院提出执行异议，申请停止拍卖。越秀法院李丽莉法官表示，“唯一住房”并不等同于法律上规定的“生活所必需的居住房屋”。 　　最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的...

　　一、房产证抵押贷款流程之材料准备和申请表领取 　　买卖双方带齐所需材料，到银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 　　二、房产证抵押贷款流程之等待房产机构评估 　　根据约定好的时间，房地产评估机构到房子处进行评估。完成后，评估机构向银行出...

　　及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。 　　对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。 　　如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。 　　参考法条：《合同法...