北京商品房 如何过户　尽管预购人已经依法办理了预售商品房合同登记手续，并支付了全部购房款，交纳了相应的税款，甚至已经占有并实际使用了房屋，但预售商品房经初始登记后初始所有权人为预售人，预购人仍未取得预售商品房的所有权，物权并未转移。预售商品房作为不动产其所有权自交付使用之日转移，还是自过户登记之日起转移，在目前似乎已经不存在明显的争论。我国作为大陆法系国家采取的是严格的不动产登记制度，不动...

由于出租房屋漏雨，导致承租人存放在该房屋的价值30万元的家具，因雨水浸泡而遭受损失，业主对承租人的财产损失是否承担赔偿责任？ 案情回放： 2001年7月20日,穆某与某阳光公司签订租赁合同，约定某阳光公司将位于广州市天河区的一幢仓库租赁给穆某使用。合同签订后，穆某将自有的价值30万元的家具存放在该仓库内。不久即2001年的8月28日至8月31日，天降大雨，因仓库周围及仓库没有合格的排水、防水设施，仓库房顶又漏洞连连...

　　我国《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规对房屋转租均有严格规定。 　　首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 　　其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同...

　　是否过户真是个毫不含糊的法律问题，它事关产权—— 　　网友小马：朋友小张多次向我借钱，共计8万元，可他又无力还款，于是，他就和我约定，将一套房子以十万元的价格卖给我，向我借的钱就算房款，不够的我补齐。于是，我们签订了房屋买卖协议，我又交给他一万元，并约定剩余的一万元待办完房产证之后交付给他。 　　小张将房子卖给我时，他还未取得房产证，几个月后，他取得了房产证，可我们一直未到房产管理部门办理转让变...

“交了物业费，为什么还要为电梯使用卡缴纳押金和工本费？”昨日上午，家住涧西区创展国际贵都的黄女士拨打本报热线6677886反映，近日，小区物业对小区内的6部电梯进行了改造，从本月20日起，进入大楼的人员需要刷卡才能乘坐电梯。一些业主认为物业就此向业主收费不合理，但又害怕如果不缴费，将很可能无法正常使用电梯。 业主：乘坐电梯办卡，麻烦且不该收费 　　昨日上午，在南昌路与九都路交叉口东南角的创展国际贵都2单元...

　　导读：房屋租赁合同知识汇总包括房屋租赁合同范本、房屋租赁管理委托授权合同范本、房屋租赁中介使用招数以及中介服务收费管理办法全文等相关内容，具体内容请看本文介绍： 　　【目录】 　　房屋租赁合同(中介版) 　　广州市房屋租赁管理委托授权合同 　　房屋租赁中介使用的心理招数 　　中介服务收费管理办法 　　【正文内容】 　　房屋租赁合同(中介版) 　　根据中华人民共和国有关法律、法规，为明确出租方与承租方的...

　　买卖合同要明晰，款项税费要落实　　买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生很多不必要的麻烦。　　定金首付要分明，查验之后可支付　　为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房人最好去房产所在的区县建委查档...

　　 　　富康花园业委会状告物管打了八次官司　　记者杨海冬/摄　　福康花园业主“前赴后继”8告开发商追踪　　这几天，福康花园业委会主任周先生都在办公室整理8起诉讼所涉及的材料。各种各样的《起诉书》和《判决书》堆积在一起，普通的办公桌摆放不下，他只有把大堆材料搬到一张较大的会议讨论桌上……　　“小区维权往往不只涉及到民事官司，碰到敏感问题的时候，难免还会直接与政府机构针尖对麦芒，不得不走上打行政官司这一步...

　　导读：广州市有多家出租屋管理服务中心，这些服务中心是广州市的国土资源和房屋管理局委托授权其进行管理服务的，那么，他们之间的房屋租赁委托授权合同的格式是怎样的呢? 　　广州市房屋租赁管理委托授权合同 　　甲方：_________区(县级市)国土资源和房屋管理局 　　乙方：_________街(镇)出租屋管理服务中心 　　根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔2005〕第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理...

　　房屋转让过户有什么规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户 资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的...