房产抵押的费用需要多少呢?很多人在进行抵押贷款时不了解房产抵押贷款的费用，没有进行评估，没有将房屋的最大价值发挥出来。本文主要介绍了房产抵押的费用是多少。房地产抵押费用主要根据房屋价值来估算的。 　　房产抵押 　　在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用 　　不同银行会指定不同的评估公司进行评估...

问：哪些房屋不能出租？ 答：城市房屋租赁管理办法规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定...

物业管理作为一个新兴的服务行业，与人民生活息息相关，其发展状况越来越受到社会关注。近日，国家统计局山东调查总队在全省范围内对192家物业管理企业进行了调查，现结合经济普查数据，对山东物业管理现状及存在问题进行如下分析。 一、山东物业管理发展现状 随着市场 物业管理作为一个新兴的服务行业，与人民生活息息相关，其发展状况越来越受到社会关注。近日，国家统计局山东调查总队在全省范围内对192家物业管理企业...

主要是以下几种财产： 1）土地所有权； 2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但假若土地上有其他建筑物和其他地上定着物，则土地使用权同时抵押；《担保法》第36条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”“乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵...

蒋先生最近购买了一套办公用房，通过房产中介公司已找到承租人。该承租人为私企小业主,在签订正式租赁合同时，他提出要将该办公用房地址作为公司注册地，并且需要蒋协助配合。蒋先生担心这样做会对自己房屋的所有权产生影响。 　　承租人提出将租赁办公楼地址变更为公司注册地，在情理之中，并不过分。对于房东蒋先生来说，需要重视的是租赁合同终止后要督促承租人及时将公司注册地变更掉，否则，会影响新承租人工商注册登记...

房屋楼层照明路灯电费应以幢为单位每月按户分摊，由房屋业主承担；维修更新费用由本幢业主按各自的房屋建筑面积比例分摊。上述费用，出租公房在租金收入中列支，公有住宅售后房屋在维修基金中列支，商品住宅按物业管理合同约定列支。 责任编辑：小平 房屋楼层照明路灯电费应以幢为单位每月按户分摊，由房屋业主承担；维修更新费用由本幢业主按各自的房屋建筑面积比例分摊。上述费用，出租公房在租金收入中列支，公有住宅...

　 在建工程是尚未形成的产品，从基础到主体完成，再到竣工验收，这个过程跨越的时间较长。随着工程的进展，其价值往往发生变化，因此，在建工程评估有着很强的特殊性和复杂性。本文将在界定在建工程的基础上，重点探讨在建工程抵押评估的特点与评估范围。　　一、 在建工程的含义及其特点　　(一） 在建工程的含义　　在建工程最重要的特征就是其工程...

原承租人要求续租时的处理1．租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合...

号称是封闭式管理的住宅小区，又有保安巡逻，可家里仍遭小偷光顾，业主受到的财产损失由谁来负责？爱民区法院最近对一起因业主被盗而引起的赔偿案件作出了一审宣判，物业公司被判担责两成。 【案情】 2006年10月，爱民区某住宅小区业主委员会与被告物业公司签订《物业 号称是封闭式管理的住宅小区，又有保安巡逻，可家里仍遭小偷光顾，业主受到的财产损失由谁来负责？爱民区法院最近对一起因业主被盗而引起的赔偿案件作...

《城市房地产管理法》第五十条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿”。 设定抵押仅仅是设定一种担保，在大多数情况下，抵押权人并不需要行使抵押权，因为行使抵押权的前提是：债务人不履行已设定...