业主私将暖气水输入下水道内，物业公司关闭放水阀门后将业主房门封闭。双方各自要求要求赔偿，近日，北京市房山区人民法院作出判决，双方各负其责。 　　业主刘某将自家卧室的暖气片上私自安装一阀门并连接一根水管通往卫生间的下水道，曾三次将暖气片中的水放入卫生间的下水道内，物业公司经查发现后，通过他人通知刘某将阀门关闭；第三次发生后因刘某不配合，物业公司向公安机关报案，在无法联系到刘某的情况下，物业公...

在商品房买卖过程中，面积不符是经常发生的现象。造成面积不符的原因很多： 测量是非常专业的工作，实际操作中容易造成误差 测量是一门大学问，尤其是建筑测量非常麻烦。在大学工民建专业中，专门有一门功课叫测量学。在这门课里，学生不但要学理论，还必须掌握专业测量 在商品房买卖过程中，面积不符是经常发生的现象。造成面积不符的原因很多： 测量是非常专业的工作，实际操作中容易造成误差 测量是一门大学问，尤其...

业主委员会备案申请书北京市____区居住小区管理办公室：　　____小区共有____套房屋，根据___套房屋的业主的要求，在业主自愿参加的基础上组建了____小区业主大会成立工作筹备组，并于____年__月__日正式开始工作。____小区业主大会成立工作筹备组在业主自愿报名参选业主委员会的基础上于____年__月__日将选票、业主委员会章程、业主大会成立日期的通知及参选人资料进行逐户派发，成功地派发给了____套房屋的业主，并告知了居...

记者今日从四川省成都市中级人民法院获悉，一起因开发商在住宅小区公共用地擅自修建洗车场和活动室而引发的侵权纠纷案在该院审结，法院依法驳回开发商的上诉，维持原判，即开发商于判决生效后十日内拆除修建于小区公用土地之上的洗车场及活动室，并按照成都市规划局审批的小区施工图纸恢复原状。彭某等174名业主在一审中诉称，彭等174人分别与被告开发商某公司签订的房地产买卖合同中约定：房产宅基地及四周园地属于国家...

1.通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明（这条一般情况达不到将在补充条款中注明）。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》 2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》 1.通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明（这条一般情况达不到将在补充条款中注明）。取得了《...

　　1、哪些事项需要由业主共同决定? 　　下列事项由业主共同决定： 　　(1)制定和修改业主大会议事规则; 　　(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; 　　(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 　　(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; 　　(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; 　　(6)改建、重建建筑物及其附属设施; 　　有关共有和共同管理权利的其他重大事项，如改革共有部分的...

　　案情： 　　X成与潘X夫妇生前拥有房产9间，1999年1月17日，夫妇二人将其房产赠与给其长孙X军6间、次孙X利3 间，并办理了公证。2002年10月15日、2003年6月14日，X成与潘x夫妇相继去逝，其赠与的房产便由X军和X利二人管理使用。现该处房产处城市规划的拆迁范围，X军、X利二人便欲与拆迁人签订拆迁补偿协议，然而，却遭到了其叔叔(系X成、潘英夫妇之子)X其、X华二人的阻止。X其和X华认为其作为儿子，对父母尽到了生养死葬...

许太太在购买一套高档住宅时，通过中介将整个交易过程完成，并在中介的陪同下与原房东方办理了过户与交房手续。当许太太认为一切顺利，拿着钥匙来到自己的新房时，满心的欢喜却变成愤怒，只见浴室里原有的按摩浴缸被拆了,浴室里一片狼藉，愤怒的许太太给中介打电话，中 许太太在购买一套高档住宅时，通过中介将整个交易过程完成，并在中介的陪同下与原房东方办理了过户与交房手续。当许太太认为一切顺利，拿着钥匙来到自...

为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 第一条　目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简...

“欧陆经典”201户业主胜诉 物业被判退还超额物业费 事件：1999年至2002年间，201户业主分别购买了朝阳区欧陆经典万兴苑小区，当时业主和物业公司对物业收费未约定具体收费项目和标准。物业公司后按每平方米3.15元收取物业管理费。业主们认为，被告的收费标准和服务水平差距较大，故要求法院确认原收费标准无效。 根据北京市物价局的有关批复，欧陆经典万兴苑小区属普通住宅，应执行普通住宅收费标准...