在我们所购买的房产当中，并非所有的房产都能去交易中心办理抵押登记。判断房产能否办理抵押登记主要是以房地产交易中心办理抵押登记为准。 　　下列情况不能办理抵押登记： 　　1)权利人不能到场签字的情况 　　a 权利人配偶不能到场签字。 　　未婚要出示单身证明。 　　已婚者不管房产证上有无配偶名字，配偶都必须到场签字，否则不能办理抵押登记手续。 　　b 父母或其他权利人不能签字 　　如果房产证上的权利人是儿子和...

案情简介 2006年6月8日，原告新疆电子器材公司伊犁分公司（以下简称器材公司）为经营需要，向被告伊宁市图书馆租用了其房屋，双方并签订了一份房屋租赁合同，该合同第5条约定：“房屋出租后，严格加强安全预防措施，特别要加强室内用电和冬季取暖火炉的管理，杜绝一切不安全事故的发生，如有不安全事故发生而造成盗窃、火灾等损失，由肇事者一方负经济和法律责任。”原告器材公司租用房屋后，在作为库房用的房屋内安...

昌平区太平家园业主炒物业的斗争仍在僵持中。昨天上午，由于业主们试图将物业安装的进门挡杆拆掉，双方发生群殴。当天下午，双方再次在居委会门前殴斗，各有多人受伤被送往医院。 前天，老物业嘉仁物业在门前安装挡杆，并准备以此向驾车进入小区的业主收费。昨天上午， 昌平区太平家园业主炒物业的斗争仍在僵持中。昨天上午，由于业主们试图将物业安装的进门挡杆拆掉，双方发生群殴。当天下午，双方再次在居委会门前殴斗...

　　房产抵押登记手续根据我国《担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。而房屋作为一种不动产，相对其它财物而言，具有固定附着、不易转移灭失等优点，因此房产抵押的担保形式历来因其收贷风险小、清偿可靠程度高而为大多数债权人所优先考虑。对此，中国民间有句十分形象的比喻﹃叫作跑得了和尚跑不了庙。 　　但是在现实生活中，却有相当部分的债权人...

　　 根据国家法律规定，凡是具有合法产权证件，即房屋所有权证和土地使用权证的房地产权利人都可依法出租其房地产，或者说，凡是取得了房屋所有权证和土地使用权证的房地产均可依法出租。 下列房地产不得出租：　　 一、 未登记领取有关证件，即房屋所有权证和土地使用权证的；　　 二、 有产权、使用权或者租赁纠纷，尚未得到解决的； 　　三、 经鉴定属于危险房屋或是违章建筑的； 　　四、 共有房屋，没有提供共有人同意...

前天，清枫华景园小区居民不满物业对停车位的收费，要求物业重新规定停车收费标准，但目前双方依然没达成协议。 ■重复收费 许多业主不满意 该小区业主委员会的筹备人员称，物业规定地上车位不卖也不租，只做临时停车位，但需按时交费，业主只好把车停放到机械停车位上 前天，清枫华景园小区居民不满物业对停车位的收费，要求物业重新规定停车收费标准，但目前双方依然没达成协议。 ■重复收费 许多业主不满意 该小区业...

　　根据《中华人民共和国担保法》，包括房地产在内的其他财物都可以申请作为贷款的抵押，参考如下： 　　1.抵押人所有的房屋和其他地上的完善物; 　　2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 　　3.抵押人依法有权处理的土地使用权、房屋和其他地上的完善物; 　　4.抵押人依法有权处理的国有机器、交通运输工具和其他财产; 　　5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用...

出租方违约的责任承租方与出租方签订租赁合同，约定：1、出租方将其所属的工业园出租给承租方；2、出租方再建一栋宿舍楼，五个月内建成出租给承租人；3、出租方必须解决所出租房屋的产权及土地纠纷，在出租前对房屋装修必须符合一定的标准。合同签订后，承租人提前预付了租金，并依照租赁合同进行投资和经营活动。出租人也依约交付工业园的房屋，但以实际面积超过约定面积为由，将仓库另行出租给他人。承租人在接受工业园时，...

读者黄先生：我买了新房现在准备收楼,开发商的收楼通知书上写明电话初装费每户260元,我因为原来租的房子已经有了电话,不想重新变换号码,准备将这电话线拉过去。我打听了一下,那些带人去收楼的小姐说小区内只能安装某公司统一拉的电话,不能将电话迁进来的。我觉得很不公 读者黄先生：我买了新房现在准备收楼,开发商的收楼通知书上写明电话初装费每户260元,我因为原来租的房子已经有了电话,不想重新变换号码,准备将这电话...

购买方对顶售商品房设立的抵押，实际上多为预售商品房的贷款抵押。这种抵押是以未来将取得的权益作为抵押物。有人认为，以未来取得的房屋产权作抵押与房地产抵押的特定性相矛盾，房地产抵押的标的应该是现存的房地产。其实，由于我国对预售商品房合同实行登记备案制度，这种未来可以得到的房地产，经过登记、备案已经特定了，因此它是可以作为抵押...