赠与房产还需缴纳契税 与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的 　　赠与房产还需缴纳契税 　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一...

　　摘要：业主委员会与物业管理企业之间的不和谐，制约着行业的发展甚至阻碍了和谐社区的建设。作为物业管理企业，处理好与业主委员会的关系十分必要。业主委员会与物业管理企业的良好关系对小区整体的物业管理工作具有强有力的推进作用，反之则会给物业管理服务工作造成巨大阻力。因此，两者关系的好坏、工作配合的默契程度直接关系到广大业主的切身利益，决定着一个物业管理项目的成败。 　　业主委员会是业主团体的内部...

潍坊新闻网7月22日上午讯　高新区的蔡女士购买了两处恒易星河沿街商铺，今年7月2日门头房交房了，然而，让她窝心的是，交房拿钥匙的前提条件是缴纳今年2月份至12月份的物业费，而缴了物业费拿到钥匙后发现，室内有墙皮脱落、水管漏水、玻璃破碎等现象。近日，蔡女士向本报反映了此事。 新房内“伤痕累累” 7月16日上午，记者随蔡女士来到了恒易星河沿街商铺11号楼B1、B2两处门头房。随后记者跟随蔡女士及物业的一...

　　案情：张老汉丧偶，有一个儿子。李老太离婚，有一儿一女。二人经人介绍结婚，再婚时老人儿女都已成年，二人名下各有房产一套。张老汉的房子是和前妻结婚后单位分配并已经购买了产权，而李老太名下的房产是和前夫离婚时法院判给李老太所有。二人婚后居住在张老汉的房子里，而今张老汉突发心脏病去世，没有来得及立遗嘱，丧事办完后，张老汉的子女...

　　业主组建业主大会和业主委员会，是广大业主行使业权的平台，是业主对自己所有财产进行管理与支配的执行机构，其建立与完善是民主进程中的一个重要环节，是我国基层自治组织的一种崭新模式。它的出现是我国市场经济发展和住房商品化的直接产物，是市民维权意识和自我管理需求的体现。　　对业主大会和业主委员会工作的促进作用　　《规则》中的第二...

“我没交物业费，物业就在楼门上贴出了‘大字报’，把名字和住址都写在上面了，这不是让我难堪吗？”昨日，家住鞍山市大德翠韵华庭小区的陶先生指着门上的通知气愤地说。　　业主：房子漏雨 物业维修不及时　　业主所说的“大字报”有A4纸大小，贴在了大德翠韵华庭15栋的楼门上，该楼的业主进出一抬头就能看见。“22日晚我回家时发现了这个‘大字报’，气得就想撕掉，但是通知单被透明胶粘得死死的。”陶先生说：“这么做是在伤害业主的...

　　上 海 市 浦 东 新 区 人 民 法 院 　　民 事 判 决 书 　　(2007)浦民一(民)初字第8560 　　原告张某梅，女，1946年6月26日出生，汉族，住上海市##区##村14号502室。 　　委托代理人傅某某，女，1977年8月15日出生，汉族，住上海市##区##镇#东村374号。 　　原告张某英，女，1957年9月6日生，汉族，住上海市##区##北路491弄14号103室。 　　委托代理人李某，女，1981年7月15日生，汉族，住上海市##区##北路491弄14号103室...

　　业主大会议事规则(草案) 　　筹(公)文字第004号 　　第一章 总 则 　　1、根据南京市物业管理办法和相关法规、规章，结合旭日景城实际状况制定本业主大会议事规则，并经业主大会讨论审议、提交业主大会投票表决。 　　2、本议事规则适用于旭日景城业主大会。 　　3、业主通过业主大会实现民主自治管理。全体业主大会是最高权力机构，业主委员会为业主大会执行机构，依法履行职责。 　　4、业主大会维护本区域...

小偷撬开防盗门、窗户，“飞檐走壁”进高层住宅区盗窃……近年来，小区入室盗窃案屡屡发生，昆明市公安局通报的情况显示，入室盗窃警情呈现出逐年上升、侵害面广的特点。去年，昆明市公安局西山分局破获的入室盗窃案同比上升了36％，在1.9万刑事警情中，入室盗窃案件就达到4800余件。 不少盗窃案是在小区物业公司保安的眼皮底下发生的。然而，业主遭遇入室盗窃后，到底责任在谁？业主有权向物业索赔吗？赔偿的标准是多少？究竟有...

　　一提起遗产纠纷，我们很自然地就想到是老人去世后，子女们之间的纠纷。但是姜玉洁的情况有些特殊，因为和她发生遗产纠纷的，不是她的兄弟姐妹，而是她年近八十高龄的继母。这母女俩到底有什么样的矛盾要闹上法庭呢?事情的起因源于姜女士父亲生前购买的一套住房。 　　姜玉洁的父亲姜复初逝世于2001年，姜老先生生前与老伴也就是姜女士的继母金惠珍有一套两居室住房里。姜老先生去世后，金惠珍搬出了这套房子回到山西老家。...