处理好物业管理公司与业主的关系是物业管理活动中永恒的话题。由于物业管理是一项涉及面广，怯律关系复杂的综合活动。牵扯到房屋、土地、环境、人与物、人与人等错综复杂的关系，加上地区的不同，城市的不同，业主的不同等许多差异，形成了物业管理活动本身的多样性和复杂性，在现阶段国情与现行法律框架下，在物业管理企业与业主经济利益存在差异上，出现问题，产生矛盾与纠纷是在所难免的。许多问题和矛盾的出现，不能完...

2005年11月18日北京市建委发布了2005年第3季度北京市场租赁指导价格。针对本租赁指导价格的数据变化，记者走访了北京几大知名房地产经纪机构，对其进行了详细解析： 全市租金环比呈上涨趋势 从建委发布的相关数据来看， 北京市普通住房不论是一居、二居还是三居室，整 2005年11月18日北京市建委发布了2005年第3季度北京市场租赁指导价格。针对本租赁指导价格的数据变化，记者走访了北京几大知名房地产经纪机构，对其进行...

同事至今不予过户，如何提起诉讼 问：2000年单位出售公房，根据售房条件，我不具备购房资格，而同事具备，且其无需再行购房，于是我与同事协商，由我出钱以同事名义买房，之后再过户与我。协议主要内容为：（1）乙方（我）向单位交纳8万元房款；（2）房屋具备过户条件时，甲方（同事）赠与于乙方，双方共同办理过户手续；（3）乙方另行补偿甲方1万元（甲夫妻双方工龄折抵了部分房款）。买房后我入住至今，2003年产权证早已...

业主委员会是业主的自治管理组织，代表业主行使参与管理，监督管理的职能。业主委员会要想真正有效地监督物业管理公司的财务开支，就应做到以下几点：第一，应给予相对充足的审查时间。对于来年开支预算的审议，应放在每年的第四季度，由业主委员会来办，这样才能保证新一年可按计划运行。第二，审核财务预算的项目要明确。第三，对财务项目审核时要实事求是。第四，要请专业会计师事务所帮助审核。

退休回沪9年，一直租房，先后搬过6次家。去年，我在与一家房产中介的工作人员接触时，得知对方是从安徽省马鞍山来的，便告诉他自己曾在马鞍山工作20多年，这一下把关系拉近了。他热情地为我挑选房子，还主动与房东讨价还价，为我每月省了300元租金。闲聊之际，他告诉我 退休回沪9年，一直租房，先后搬过6次家。去年，我在与一家房产中介的工作人员接触时，得知对方是从安徽省马鞍山来的，便告诉他自己曾在马鞍山工作20多...

　　文章分析了房产过户费的具体计算：交易手续费合同印花税权证印花税等;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户费的计算,房产过户费用的具体计算等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：房产过户费如何计算? 　　巧顾网律师： 　　一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。 　　二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买主承担50%。 　　三、契税：契税...

　　问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定?以实际交房之日，还是以通知交房之日?小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日? 　　答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知...

其实我们从一开始就犯了一个大错，我们只知道买不起房该如何办？如何才能买到？但是殊不知，在房价一天一个样的大好形势下，所有人眼瞅着陷阱都屁颠屁颠地往里跳，却忽略了一个问题，无论怎么着，老百姓都是最不划算的。（炒房者具有投机性，不包括在内） 低房价下买房 其实我们从一开始就犯了一个大错，我们只知道买不起房该如何办？如何才能买到？但是殊不知，在房价一天一个样的大好形势下，所有人眼瞅着陷阱都屁颠屁...

　　文章分析了继承房产过户是否需夫妻两人到场的问题：因日常生活需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。但非因日常生活需要对夫妻财产作出重要处理决定时，夫妻双方应平等协商，取得一致意见;同时文章还提供了包括房产过户,继承房产过户是否需夫妻两人到场,继承房产过户等信息咨询 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友： 　　我通过房屋中介购买李某一处套二房，并签订了购房合同，我已按期支付首付款，近期将与李某办理过...

NO.1物权 生活解释：物权，通俗地说，一头牛属于你，你可以用它来耕田、拉车，可以租给他人使用，也可以杀掉卖牛肉。这种支配的权利是排他的，任何人都不能干涉你。理论解释：物权就是自然人、法人直接支配特定物的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权。　　NO.2所有权　　生活解释：你拥有一栋房屋，你可以自己使用；可以出租给别人，收取房租；也可以转手卖给他人。这就是你对这栋房屋的所有权。　　理论解释：所有权...