一、物业 （一）物业的含义 “物业”是由香港传入大陆、逐渐流传，以致现在被普遍接受应用的一个专有名词，指的是单元性的房地产（即可指单元性的地产，也可指单元性的建筑物），确切地说是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。近年，随着 一、物业 （一）物业的含义 物业 是由香港传入大陆、逐渐流传，以致现在被普遍接受应用的一个专有名词，指的是单元性的房地产（即可指单元性的地产，也可...

一、物业管理什么时候开始介入为好？ 物业被认为是房地产业的有机组成部分。房地呀产业是由房地产投资、开发、建设、流通及售后服务各个环节所组成的综合性产业。物业主要是指房地产业的流通及售后服务环节而言的。也就是说，只有当房地产的实用建筑形态完成以后，开始 一、物业管理什么时候开始介入为好？ 物业被认为是房地产业的有机组成部分。房地呀产业是由房地产投资、开发、建设、流通及售后服务各个环节所组成的...

一、物业管理的性质、内容及发展方向。 物业管理是以管理房、小区设施和环境，为集团、为居民提供多项服务的一门新型的、综合性的服务行业，其经营性质属第三产业。它的主要经营内容是：房产 的管理、维修、保养；辖区的环境卫生、环境美化及管理；辖区的道路养护；通 一、物业管理的性质、内容及发展方向。 物业管理是以管理房、小区设施和环境，为集团、为居民提供多项服务的一门新型的、综合性的服务行业，其经营性...

随着社会的不断进步，经济发展与环境保护之间的矛盾越发突出，产品绿色革命已成为国际潮流，而绿色住宅已经成为当今住宅业发展的趋势。主要体现在建筑的规划、设计、施工、运行、维护和拆除或再使用的全寿命过程中，考虑保护资源和生态环境，减少污染，以实现社会总体 随着社会的不断进步，经济发展与环境保护之间的矛盾越发突出，产品绿色革命已成为国际潮流，而绿色住宅已经成为当今住宅业发展的趋势。主要体现在建筑...

商场经营是经营者通过其创造性劳动（服务），促进商品流通，实现经营者预付资金的即使回收和增值。包括：1、租赁经营；2、直接经营。 对商场进行专业的物业管理，规范和统一商场经营秩序，是实现商场经营者经营目标的保证。由于商场自身性质的不同，因此我司在对商场进 商场经营是经营者通过其创造性劳动（服务），促进商品流通，实现经营者预付资金的即使回收和增值。包括：1、租赁经营；2、直接经营。 对商场进行专业...

一、写字楼物业的特点和管理特点 写字楼是业主、非业主使用人进行日常办公或开展经营活动的场所。 写字楼物业和管理主要有以下几个特点： （1）物业的地理位置好，一般多位于城市中心和交通便利的繁华地段，物业管理的车辆指挥管理工作量大。 （2）物业档次高，整体形 一、写字楼物业的特点和管理特点 写字楼是业主、非业主使用人进行日常办公或开展经营活动的场所。 写字楼物业和管理主要有以下几个特点： （1）物业的...

智能建筑物的FM目标有三大要素：质量、财务和供给，每一要素具有十分丰富的内容。 质量目标FM的质量与人直接相关，建筑中所有设施都应最大限度满足使用者的要求。这一质量又可分解为5个分项： 1、特色 每一建筑物都因其位置、功能与建筑风格表现出其特色，其中有象征（ 智能建筑物的FM目标有三大要素：质量、财务和供给，每一要素具有十分丰富的内容。 质量目标FM的质量与人直接相关，建筑中所有设施都应最大限度满足使用...

物业管理服务费主要由下列项目组成： （1）管理、服务人员的工资和按规定提取医疗保险、养老保险、福利费等费用； （2）共用部位、共用设施设备日常运行、维修及保养费； （3）绿化管理养护费； （4）清洁卫生服务费； （5）安全防范服务费； （6）物业管理企业办公和 物业管理服务费主要由下列项目组成： （1）管理、服务人员的工资和按规定提取医疗保险、养老保险、福利费等费用； （2）共用部位、共用设施设备日...

#8226; 物业：各类有价值和使用价值的房屋附属设施以及相关之场地。 #8226; 物业种类： 1. 住宅楼、综合大楼、写字楼； 2. 整个小区物业； 3．旅游宾馆、工业厂房、仓库、学校、医院等。 #8226; 管理经理人：是指从事物业管理的企业或组织。 #8226; 物业管理宗旨： 1. #8226; 物业：各类有价值和使用价值的房屋附属设施以及相关之场地。 #8226; 物业种类：1. 住宅楼、综合大楼、写字楼；2. 整个小区物业；3．旅游宾馆、...

电梯是楼内全部产权人的共用财产，因此电梯运行维护费用理应由楼内全体产权人共同承担。但作为电梯运营管理部门，必须保证政府规定的电梯运行时间，即６：００－２４：００不间断运行，２４：００－６：００应有人值班，而且必须保证层层停梯。如果服务有折扣的，收费 电梯是楼内全部产权人的共用财产，因此电梯运行维护费用理应由楼内全体产权人共同承担。但作为电梯运营管理部门，必须保证政府规定的电梯运行时间，即...