家里被盗，物业管理公司是否承担赔偿责任?根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业对物业管理区域内的安全防范工作只有协助的义务。如果业主与物业管理单位之间无特别约定，这种物业管理服务并不包括对业主的财产进行保管。物业管理公司若尽到了合同范围内约定的物业 家里被盗，物业管理公司是否承担赔偿责任?根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业对物业管理区域内的安全防范工作只有协助的义务。如果业主与物业...

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。房产抵押有哪些类型呢？房产抵押的效力如何呢？ 　　一、土地使用权抵押 　　1、出让土地使用权 　　出让土地使用权是指国家以土地所有...

论文提要：承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。我国也于1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第230条正式在法律层面上确定了房屋承租人的优先购买权，但该条较之于以往的法律规定并未有所进步，对于该项权利的法律性质、实现程序及救济方法等均没有明确界定，因此，该项法定权利是存在制度缺陷的，从而导致了在理论界中，各派法学家对承租人的优先购买权的法律性质等方面的问题众说纷...

不久前，北京市朝阳区法院对一批物业纠纷案件进行了大规模的集中强制执行，这不仅让很多业主为之震动，更让整个社会把关注的焦点聚向物业纠纷这一社会“顽疾”。 “老百姓需要一个和谐的生活环境，但现在我们业主每天回家面对的却是‘后院’起火，车胎被扎、半夜接到恐 不久前，北京市朝阳区法院对一批物业纠纷案件进行了大规模的集中强制执行，这不仅让很多业主为之震动，更让整个社会把关注的焦点聚向物业纠纷这一社会“顽疾...

　　家遇急事又不熟悉房屋抵押程序，匆忙之中轻信了房屋抵押公司，被骗20多万元的保障金。近日，嫌疑人李某因涉嫌诈骗被朝阳警方依法刑拘。 　　去年10月，事主赵女士需要80万元救急，情急之下，她与丈夫商量，想抵押婆婆的房子贷款。随后，二人来到一家抵押公司咨询。接待的男子自称姓李，在了解情况后，李某称赵女士的婆婆年龄已超出房屋抵押对象的界限，但又称可以帮她先办一个过户手续，把房子转到赵女士或她丈夫名下，然...

　　对于北漂一族来说，租房遇见二房东也是较普遍的事情，然而被二房东骗租的事情也屡见不鲜。很多北漂族来京租房不愿意通过中介，而是选择在网络中自主寻找，这样一来遇见二房东骗租的可能性就非常大。随着租赁高峰期的来临，如何防范骗租的二房东，我爱我家提醒广大租房一族应注意以下几点： 　　第一，签订正规租赁合同。很多时候承租方和出租方为了省事随便起草一份租赁合同，然而这样随便写的合同通常情况下存在着很多漏洞...

建外SOHO部分业主已联同政府部门设立“应急保障缴费处”，以应对今后的突发情况。 新老物业纠纷尚未了结，介入事件的开发商又遭到质疑被指“心存私欲”。 最近一段时间，建外SOHO和潘石屹成了众人关注的焦点。原本仅是一起普通的物业纠纷事件，但因该项目的开发商SOHO 建外SOHO部分业主已联同政府部门设立“应急保障缴费处”，以应对今后的突发情况。 新老物业纠纷尚未了结，介入事件的开发商又遭到质疑被指“心存私欲”。 最近...

贷款担保的实体权利和义务的平等，房产抵押贷款是平等原则的实质性问 　　题。贷款担保法律的实体权利和义务是否平等，首先是立法时要摆平这种关系。在一般情况下，立法是能够处理好平等主体之间 　　的关系的。如《担保法》规定：担保人为被担保人提供贷款担保。房产抵押贷款被担保人到期没有偿还贷款本息，由担保人屉行代为偿还本息的 　　义务;担保人代为偿还贷款本息后，有权向被担保人追偿已经为其代付的贷款本息。其次是...

同“一屋两卖”一样，“一屋两租”在房屋租赁市场中也是不时发生的现象。就同一套房屋先后订立两份房屋租赁合同，必然意味着出租人无法履行其中的一份合同。在这种情况下，究竟应该优先保护谁的利益，是保护先订立合同的当事人的利益，还是保护后订立合同的当事人的利益呢？这要视房屋租赁合同是否登记备案而定。 　　（1）未登记备案 　　尽管租赁权有物权化的趋势，但它毕竟仍然是债权。根据债权平等性...

买了房，怎么来维护自己的业主权益？据近日高院一项有关物业纠纷案例的调查表明，在近2年的物业纠纷中，有超过7成比例的矛盾主要集中在公共设施权属、物业管理费用、物业管理合同等几个比较典型方面，比如开发商将会所卖给个人、承诺的物业管理费用免费却不实行等。 在 买了房，怎么来维护自己的业主权益？据近日高院一项有关物业纠纷案例的调查表明，在近2年的物业纠纷中，有超过7成比例的矛盾主要集中在公共设施权属、...