物业管理相关费用的计算标准　　目前，法院在审理物业管理纠纷案件中，当事人经常就物业管理费用的计算问题存在争议，鉴于此种问题涉及比较细致的计算方法，且专业性比较强，为了便于处理此类案件，提高办案效率，二中院组织专人对近年来该院处理的此类案件进行了调研，并对案件中涉及物业管理费用计算的常见问题加以归纳总结。　　一、关于物业管理费　　北京市物价局、北京市房屋土地管理局京价（房）字[1997]第196号文件...

　　李某和刘某是生意伙伴，平时多有业务往来。2011年10月，刘某找到李某称公司资金周转需要借款200万元，同时，刘某将自己的房产证复印件交给了李某，称自己有足够财产偿还，假如到期不能还款，李某可以要求法院拍卖房子还款，请李某放心。于是李某将款项借给了刘某，并约定2012年10月之前偿还。借款到期后，李某多次打电话催要借款，但刘某总以种种理由推脱。在李某多次找到刘某住所要求还款后，刘某干脆玩起了失踪，电话也...

一、私房租赁应交哪些税？ 　　私房租赁应缴纳的税种包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税及个人所得税。 　　二、税率是多少？如何计税？ 　　根据深地税发［2004］937号文的规定，我市从2005年1月1日起，有关私房租赁税收征管按以下方式执行：　　1、私房租赁营业税起征点为月营业额1000元不变。　　2、针对私房租赁普遍无法准确核算成本支出的情况，对私房租赁的个人所得税采用核定征收，暂定我市私房...

　《北京市物业管理办法》将于下月1日起正式施行，昨天，市住建委发布了实施该办法的具体细则。针对前期物业费将由开发商掏钱的规定，细则明确：在四种情形下，开发商是可以收取前期物业费的。 　　卖房时　　需公示物业费标准　　下月1日起，申请商品房预售和现房销售的住宅项目，都由开发商承担前期物业责任。 　　前期物业的期限，是指从首户业主...

　　导读：房产转让的程序有哪些?房产转让的申请需要提交哪些证件材料?房产转让需缴纳哪些费用?详细内容请看本文介绍： 　　房产转让的程序 　　1、程序： 　　受理 审批 估价(必要时) 初审 缴费 　　2、办理房产转让须提交的证件及资料 　　(1)办理买卖手续须提交房屋所有权证、买卖协议书、双方身份证等。购买新建商品房须提交《商品房买卖合同示范文本》、《商品房质量保证书》、《使用说明书》、购房发票、身份...

出租人应承担以下相应的义务：　　1.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。　　2.出租前房屋已经设定抵押或者房屋的所有权已依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转移的，出租人应当事先书面告知承租人。　　3.出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求。承租人与相邻房屋承租人、使用人对合同部位的使用产生争议...

　　南京招商局物业管理有限公司 张X：物业管理公司必须不断加强与业主的沟通，特别是老住宅小区要加强相关知识的宣传。以南京为例，对于2006年2月1日起施行的新的《南京市物业管理办法》，企业大都选择熟悉物业管理的律师和熟悉法律的物业管理人员，对不同的业主进行有针对性的宣贯，对其不规范的行为结合新办法进行分析，使各主体尤其是业主都能了解其行为的法律后果，从而自觉遵守有关规定。 　　上海德律风物业管理公司...

　　简介：本文主要介绍了二手房交易中共产生6项费用标准：契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费的内容，供大家参考。 房产转让相关知识，推荐阅读： 房屋转让与户口迁移法律规定 房屋买卖协议样本房屋转让合同的效力认定 　　契税 　　根据《说明》，1999年8月1日之后进行交易的二手住房，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%，而非个人购买则按房款总...

四招修整房屋 有利春节后快速出租 　　春节将至，房屋租赁市场转入了传统交易淡季。面对承租人群较少的状况，房屋业主们不必慌张，可趁这个机会好好将自己的房屋修整一番，迎接春节过后外地人员返京的租赁高峰期。那么，房屋修整该从何做起呢？房产中介“我爱我家”认为，房屋业主只要把握好以下几点要素，即能在租赁黄金期快速出租房屋。 一、房屋内部适当修缮，保证节后好出租 　　节前动手粉刷墙壁，适当清洁屋内堆积的灰尘，...

2日，记者从荣成市了解到，经过修改和补充，自11月1日起，新版的《荣成市物业管理办法》正式开始实施，1998年10月12日发布的《荣成市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时停止执行。 据了解，《荣成市物业管理办法》是依据国务院《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》等法律法规，结合荣成市实际情况制定的。《办法》共分七章、九十一条，对新建物业及前期物业管理、业主及业主大会、物业管理服务、物业的使用与维护、社区物...