我家的房子是按揭贷款买的，房产证上写的是我和爱人的名字，目前贷款还未还清。该情况下，这套房子可以去申请银行抵押吗？如果可以，房产证上的任何一方去办理，是否还需要征得另一方的书面同意？此外，如果双方的任何一方发生意外，其父母、兄弟姐妹是否享有继承权？ 解答： 就房屋的价值来说，在按揭贷款额度之外，可以再次设置抵押。但一般来...

承租人在房屋租赁期限内享有以下权利： 　　一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员 可以继续承租。 　　二、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。 　　三、经出租人同意，...

某物业有限公司诉赵某商品房预售合同纠纷案 重庆市第一中级人民法院 民事判决书 (2005)渝一中民终字第1580号 上诉人(原审被告)重庆市大足县煜曦物业发展有限公司(以下简称物业公司)。住... 某物业有限公司诉赵某商品房预售合同纠纷案 重庆市第一中级人民法院 民事判决书 (2005)渝一中民终字第1580号 上诉人(原审被告)重庆市大足县煜曦物业发展有限公司(以下简称物业公司)。住所地大足县龙岗办事处。 法定代表人徐XX，总...

问题：我朋友由于资金紧张，欲以一套已经一次性付款的预售商品房(明年交房)作为抵押，向我借一笔资金。请问：一次性付款的预售商品房可以抵押吗？如果可以，合同中要注意哪些问题？如果到时资金归还不了，应如何将房屋过户至我的名下？ 解答：根据《担保法》的第三十四条规定，房屋作为抵押物的前提是抵押人对房屋具有所有权。由于预售商品房在建，没有...

　　二手房一贯有“跟涨领跌”的特性，在楼市第一轮调控后，二手房市场先于普通商品期房作出了价格调整。从9月29日楼市“二轮调控”至10月中旬，半个月的时间里，北京二手房市场买卖都出现了明显的降温。在主流意见中，既然买房需求受到了抑制，租赁市场应该呈现火爆状态，但事实恰恰相反，随着房产税试点的迫近，许多原本闲置的房源开始进入租赁或买卖市场，导致房源供应的进一步增加，租赁市场亦存在下行可能。　　市场买卖都出...

随着成都城乡住宅区物业管理全覆盖的逐步推开，不管是社区院落还是农民集中居住区，都将推动多元物业管理且全覆盖。11月25日，记者从相关部门了解到，成都通过“多元化”的管理方式，实现物业管理和社区管理相结合，让城乡居民都享受到均等的物管文明，此举更是走在了 随着成都城乡住宅区物业管理全覆盖的逐步推开，不管是社区院落还是农民集中居住区，都将推动多元物业管理且全覆盖。11月25日，记者从相关部门了解到，成都...

　　问：我最近看了套房子，但是开发商那边没有预售证原件和复印件，说是拿去换2007年的新证了，只告诉我一个预售证号。这里面有什么问题吗？ 此外，他们的项目整体前期已抵押给工商银行了，按揭银行他们指定为招商银行。我怎样从工行解押，以防二次抵押、一房二卖的情况？ 　　解答：目前，开发商办理商品房预售许可证时，房屋管理局通常要将其他̶...

　　7月24日，省城一位女士拨打本报24小时新闻热线电话0351——82221xx称，她租的房子是在7月25日到期，房东和中介找一些理由不给她退还当初的押金1000元，弄得她到现在都无法退掉房子，房东和中介甚至提出了不给钱房子就不能退，延期一天按一天的房钱算的要求。 据李女士说，由于其妹妹要在山大附中上学，当时由于父母生意比较忙，所以只好自己来租房子，2008年7月25日，她在《生活向导》报上看到了一则租赁信息，随...

李先生看中在某中介公司放盘的一处物业，于2007年4月1日与中介公司签订了《买卖要约通知书（买方）》，同意以75万元购买该物业，但要求物业必须以空置状态交付使用，同时李先生交付1万元购房诚意金，要约通知书中约定：若中介公司在2007年4月10日前与该物业业主就以上 李先生看中在某中介公司放盘的一处物业，于2007年4月1日与中介公司签订了《买卖要约通知书（买方）》，同意以75万元购买该物业，但要求物业必须以空置状...

贵州省安顺市房屋产权监理处 赖建平 房屋坐落贵州省安顺市太平小区，房屋权利人刘某某(夫)、朱某某(妻)、刘某(子、未成年)。2009年6月，申请人持抵押借款合同、身份证、婚姻证明书、房屋所有权证、共有权证到房屋产权监理处申请抵押登记。登记审核过程中，审查意见有二种： 一种意见认为：抵押权人与抵押人所签抵押借款合同是以刘某某、朱某某夫...