2010年房地产租赁契约范本要怎样写呢?首先应明房地产租赁契约是为确定房地产租赁契约各方的权利义务而签订的合同，房地产租赁契约合同规定了房地产租赁契约过程中的各种注意事项及必备内容。那2010年房地产租赁契约范本的格式是怎样的呢?巧顾来为您提供，具体内容及格式如下： 　　2010年房地产租赁契约范本 　　甲方(出租方)：_________ 　　乙方(承租方)：_________ 　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，...

导读：物业管理纠纷处理方法有几种：协商和解、第三人调解、政府主管部门行政调解、仲裁和司法诉讼等，具体这几种纠纷的处理方法是怎样的呢?请看本文详细介绍。 导读：物业管理纠纷处理方法有几种：协商和解、第三人调解、政府主管部门行政调解、仲裁和司法诉讼等，具体这几种纠纷的处理方法是怎样的呢?请看本文详细介绍。 一、双方当事人通过协商调解解决。 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民...

　　活跃和发展本市房地产市场，必须以房地产市场的规范运作为前提。对于房地产转让交易的收费标准，上海有着比较严格的规定。房地产转让是指房地产权利人将其依法拥有的房地产转移给他人的行为，一般有几种方式：(一)买卖;(二)交换;(三)赠与;(四)以房地产抵债;(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移。 　　房地产转让方式中交易手续费如下： 　　1、一般标准内销商品房首次交易手续...

　　何谓租赁房屋交付以及出租人不能按时交付出租房屋，应当如何进行处理? 　　交付就是指把物交给对方占有或控制，在所有权取得中，交付具有重要意义。所谓租赁房屋交付，是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照合同约定的时间，将符合合同规定的房屋交付给承租人使用，并由承租人进行验房、收房。在实际情况中，往往存在着这样的现象：承租人做好了一切准备，在租赁双方约定的时间去找出租人验房、收房，却被出租人...

3年来，朱女士一直有个大烦恼，因为她家楼上的住户竟然有9个卫生间，而他们所住的房子却没有防水要求。由于常漏水，现在，我们家的天花板、墙壁很多地方都受污受潮了，电路也是经常短路朱女士称，为这事，她不知道找过楼上的业主吴先生多少回了，但一直没协商出什么结 3年来，朱女士一直有个 大烦恼 ，因为她家楼上的住户竟然有9个卫生间，而他们所住的房子却没有防水要求。 由于常漏水，现在，我们家的天花板、墙壁很多...

　　《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序： 　　(1)房地产转让当事人签订书面转让合同; 　　(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内将房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 　　(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复; 　　(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需...

　　房屋租赁，是指出租人在一定时期内把租赁物转给承租人使用，承租人则按租约的约定，分期付给一定的租赁费。众所周知，在租房过程中常会出现各种纠纷，或者在不知情的情况下误入一些“陷阱”，导致自己的财产和安全受到威胁。以下是一些常见的租赁纠纷，希望在租房的高峰期能给大家一些提醒。 　　案例1 　　“口头协议”要写入合同 　　小刘租了一套房子，合同签的是一年，但口头谈好了可以租3年，一年...

《上海市住宅物业管理规定(修订草案)》立法听证会 欠交物业费与物业转移挂钩合理性引争议 业主欠交物业管理服务费，是否应该与其物业转移或抵押登记权挂钩?昨天上午，上海市人大常委会针对《上海市住宅物业管理规定(修订草案)》(下称《修订草案》)举行听证会时，各方代 《上海市住宅物业管理规定(修订草案)》立法听证会 欠交物业费与物业转移 挂钩 合理性引争议 业主欠交物业管理服务费，是否应该与其物业转移或抵押登...

我国商品房买卖的主要原则是房屋所有权与土地使用权同时转让原则。《城市房地产管理法》第31条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。按照该规定，商品房的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。商品房附着与土地之上，商品房的所有权与其所占土地的使用权的权利主体必须合一，如若商品房所有权人未取得土地使用权，则其就商品房所占范围内的土地上所为的...

　　房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 　　私房转租的前提是必须经原出租人同 意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或 者与出租人协商签订一份同意...