案例一 　　罗先生向我借一笔钱，其女朋友洪小姐提供一套价值30万元的房屋作为借款担保。罗先生、洪小姐与我三方签订了借款抵押合同。并到公证处做了公证。 　　借款合同中订明：罗先生向我借款20万元，一年后归还，并以洪小姐房屋(下简称该房屋)作为抵押。如到期不能还款我有权拍卖该房屋取回借款。 　　三方签订合同后，我没有和洪小姐去房地产管理部门办理抵押登记手续。现在还款期限已过，罗先生只归还一部分钱...

　　问：我叔叔因经商需要向肖某借款50万，并将自己名下一套房产作为抵押，双方签订了抵押合同后，我叔叔将房产证交给了肖某，但一直未办理抵押登记。 　　在双方约定的还款期至时，我叔叔无力偿还。现肖某起诉我叔叔还款并承担违约责任。请问，我叔叔可以以不动产抵押合同未办理登记，即不能生效为由，主张不承担违约责任吗? 　　答： 　　《物权法》第15条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物...

　　委托贷款是在目前我国禁止企业之间借贷的金融背景下，调节资金余缺、盘活市场流动性的有效手段，存在巨大的市场空间，也已经成为了各大商业银行的中间业务之一。根据学者调查和研究，目前对委托贷款业务的开展积极性而言，各股份制商业银行多于各国有商业银行。笔者在工作中遇到的委托贷款抵押登记申请也常常为各股份制商业银行。为确保贷款的安全性，在现实生活中委托人往往与担保相结合。其中不动产的抵押担保最为常见...

　　一、房产抵押登记具体有哪些流程？ 　　1、办理房产抵押登记申请； 　　2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 　　3、终审前申请人可撤回登记； 　　4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)； 　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 　　6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 　　7、如有必要还须进行现场查勘； 　　8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工...

　　房产抵押贷款是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。 　　房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物，就有可能得不到抵押权，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书...

　　导读：房屋抵押登记有不同的类型，设立登记就是其中一项。那么，房屋抵押设立登记的流程是什么?房屋抵押设立登记需要准备哪些材料?房屋抵押设立登记需要注意什么? 　　抵押权设立登记 　　办理流程 　　1.提交材料; 　　2.房屋交易大厅受理材料; 　　3.十个工作日领证。 　　1.登记申请书原件; 　　2.申请人身份证明; 　　3.房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有...

　　导读：农村房屋抵押登记办法的颁布是为规范农村居民房屋抵押登记行为的。那么， 最新农村房屋抵押登记办法全文有哪些内容? 最新农村房屋抵押登记办法对于农村房屋登记有哪些限制性规定? 　　农村居民房屋抵押登记实施细则(试行) 　　第一条 为规范农村居民房屋抵押登记行为，根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》的有关规定，制定本实施细则。 　　第二条 范围内进行农村居民房屋抵押登记...

　　2015年1月19日，江西省贵溪市人民法院以房屋抵押未办理登记为由判决驳回了原告张萍要求对被告陈兴所有的房屋享有优先受偿权的请求。 　　2011年12月25日，浙江商人陈兴在金屯镇种植吊瓜，因支付田租缺乏资金向原告陈萍借款6万元。被告陈兴承诺在2012年12月25日之前偿还上述借款，并以自己所有的位于上海市嘉定区的一栋房产为该6万元借款抵押，被告陈兴将该房屋的房产证原件交给了原告张萍。借款到期后，被告陈兴未偿还...

　　近年来，随着经济的快速发展，金融产品形式日益多样与复杂，一笔抵押登记往往涉及多种合同，而繁多的抵押登记材料审核起来常常需要很长时间。 　　以一笔小微企业担保业务为例，企业要与银行签订《借款合同》，担保公司与银行签订《保证合同》，担保公司与企业签订《委托保证合同》，担保公司为了保障自己的权益，还要与企业签订《抵押合同》，一笔抵押登记业务至少涉及4种合同。 　　要做到既方便当事人办理抵押登记...

　　从市房管局获悉，今后企业及群众在办理房屋抵押登记申请业务时，无须再进行抵押合同公正，到房管局窗口签订合同并提交相关材料，5个工作日内即可办结。 　　市房管局相关负责人介绍，近年，陆续出现用伪造房屋所有权证行骗、一处房产被重复抵押或将被抵押房产卖出等问题，侵害了房产抵押当事各方的合法权益，扰乱了金融信贷工作和房地产权属管理的正常秩序。 　　为维护房地产市场秩序，保障抵押当事人的合法权益，根...