招标，是指企业单位在发包建设工程项目或合作经营某项业务前，发表招标公告，由多家承包者前来投标，最后由发包者从中择优选定的一种经济行为。投标，就是投标人在同意招标人拟定的招标文件所提出的条件的前提下，对招标项目提出报价。招标投标公证，是指公证机关依法证明招标投标行为的真实性、合法性。 　　招标投标公证的申请，由招标方于招标通知或公告发出之前向招标方所在地的公证处提出，最迟也必须于投标开始前提...

土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。 　　土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点： 　　（1）用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 　　（2）土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，...

院子小，车位有限，车主们每天都要为停车而烦恼。于是，为方便自己停车，有车的业主联合拟定了一个规定：不让租房户在院子里停车，租房户只好搬家。日前，被逼走的租房户王先生向记者讲述了他的遭遇。 因房屋拆迁，2008年底，王先生在坝陵北街附近一个居民院内租了一套 院子小，车位有限，车主们每天都要为停车而烦恼。于是，为方便自己停车，有车的业主联合拟定了一个规定：不让租房户在院子里停车，租房户只好搬家。...

房地产买卖合同如何进行公证？本文为您介绍房地产买卖合同公证中卖方需提供的证明材料及房地产买卖合同公证中买方需提供的证明材料。房地产买卖合同公证中卖方为自然人与房地产买卖合同公证中卖方为法人证明材料有何不同？ 　　房地产买卖合同公证 　　(一)房地产买卖合同公证中卖方需提供的证明材料 　　1、房地产买卖合同公证中卖方为自然人 　　(1)《房地产权证》; 　　(2)本人身份证件(如系共有房屋，需提供共有人身份证...

　　导读：银行为在建工程办理抵押贷款业务存在一定的风险，因为一旦工程烂尾，则可能很多资金都难以回收，那么，银行在应对在建工程抵押风险方面有哪些可操作的措施呢?请看本文为您详细介绍： 　　在建工程与在建工程抵押释义： 　　在建工程是指正在建设中的固定资产建设或工程，包括成套或单项建设的生产性和非生产性固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。 　　建设部《城市房地产抵押登记管理办法》(...

专家预计：在未来的3-5年中，将会有一半以上的大学生、研究生选择在外租住，在校生在外租房将会逐年递增，呈上升趋势。 租房提醒 1.选择离单位近一点的房子，虽然价钱稍贵，但可以省却每天上班前的冲锋。否则工作还没开始，心情倒低落了一大半。决定租房前，不妨辛苦一 专家预计：在未来的3-5年中，将会有一半以上的大学生、研究生选择在外租住，在校生在外租房将会逐年递增，呈上升趋势。 租房提醒 1.选择离单位近一...

　　办理房产公证须知 　　房屋租赁合同公证：当事人申请办理房屋租赁合同公证，应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。 　　出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证;公民出租房屋，须提供《房屋出租许可证》，法人出租房屋，须提供《...

　　本文以一则仲裁案例为切入点，拟对在建工程抵押权与工程优先受偿权的冲突问题进行简单分析。 　　一、案情简介 　　2011年3月，某建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)中标承建某房地产开发公司(以下简称地产公司)某楼盘。工程施工过程中，地产公司多次以资金周转困难为由拖欠应付的工程款。2012年5月，地产公司为了筹集资金，以在建楼盘向某商业银行作抵押，取得贷款6000万元，并到当地房地产管理部门办理了抵押登记...

商律师：去年9月，我租了一套房子，租期两年。上月，房东经我同意后将这套房子卖了，买家同意我继续租房。据说房东与买家已签订了二手房买卖合同，但未向我出示过。现在，房东要我将租金交给他，但我害怕新房东以后也向我要租金。请问，我该向谁付租金？市民李先生 李 商律师：去年9月，我租了一套房子，租期两年。上月，房东经我同意后将这套房子卖了，买家同意我继续租房。据说房东与买家已签订了二手房买卖合同，但未...

公证证明有何法律效力？全国公证员协会江晓亮秘书长在课上提出公证证明的 “五效力”说，笔者认为更为全面。它主要认为公证证明具有以下基本法律效力：公证证明法律效力具有法律行为生效要件效力。公证证明法律效力具有证据效力。 公证证明具有特殊的法律效力，证据效力是公证书最基本的一个效力。公证书在我国诉讼证据体系中处于证据至上地位。但在诉讼实践中，诸多相关的法律制度尚不完善：“法律真实”和“客观真实”在证明公证...