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出售被查封房屋房主遭中介索赔
发布时间:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律师网浏览量:973 ℃

出售被查封房屋房主遭中介索赔 200803180334北青网北京青年报侯毅君王悦 本报讯徐先生通过“七彩尾房超市”出售一套住房,不想过户时才得知,由于与此房上一家买主存在民事纠纷,自己的房子被法院查封了。最终徐先生不仅房子没能卖成,还被七彩房产经纪公司以违约为由告上法院,要求徐先生支付3.6万元的中介费。近日,丰台法院受理了此案。 七彩房产经纪公司起诉称,2007年11月22日,徐先生通过“七彩尾房超市”,将位于丰台区草桥欣园的一套住房出售给买家张先生。三方为此共同签订了一份房屋买卖居间合同,约定房屋成交价为145万元,并由买方张先生承担居间服务费3.6万元。合同同时规定:如任何一方违约,违约方应支付居间服务费。 12月5日,徐先生和张先生到房管部门办理过户手续,却意外发现该房屋被法院查封了。经到法院了解,原来,半年前徐先生曾与吴先生就此房签订了买卖合同,但事后吴先生要求变更购买人,遭到徐先生拒绝,最终没有达成交易,吴先生认为徐先生违约在先,便告上法院,并申请法院将徐先生这套房产查封。 由于官司并非单纯债权债务纠纷,所以短期内无法解决。徐先生和张先生房屋买卖合同最终也没能履行。七彩房产公司认为,他们履行了合同约定的全部义务,但由于徐先生的原因,未能履行合同义务,造成违约,故起诉要求其支付居间服务费3.6万元。 详细问题请咨询房产纠纷律师

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