我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997年5月9日发布)第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。房屋抵押，抵押当事人应签订书面抵押合同。房屋抵押合同应当载明下列主要内容：(1)抵押人、抵押权人的...

房屋抵押消费贷款委托（担保）协议 委托方（以下简称甲方）： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 委托代理人： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 受托方（以下简称乙方）：北京链家房地产经纪有限公司注册地址: 北京市朝阳区朝外大街昆泰国际大厦1706室 邮政编码:100020资质证号:0929 电话：58797888 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，代为办理甲...

房屋抵押合同 抵押人（甲方）： 代表人： 抵押权人（乙方）： 代表人： 甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下： 第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：______________...

提示：担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这条规定的措辞为“不得”，是强制性规定，依合同法规定，违反法律法规的强制性规定的条款，是无效的。因此，抵押人逾期未付款时，只能对抵押房产进行折价，拍卖或变卖，所得款项优先优先偿还抵押权人。案例：抵押权人有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿　　陈某...

房屋抵押是指：借款人（或第三人）将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人（银行等金融机构或其他法人﹑个人）提供债务履行担保的行为‌，‌债务人不履行到期债务的‌，‌抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或变卖所得的价款优先受偿‌。‌ 　　其法律依据主要是《民法通则》第89条“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物‌。‌债务人不履行债务的‌，‌...

近日，市民罗锐咨询，自己的房屋贷款还完了，还没有办理房屋两证，怎么解除合同抵押？　　武汉市房地产交易管理中心工作人员介绍，市民还完了房屋抵押贷款，可向贷款银行索要贷款的结清证明和备案后的商品房买卖合同，银行还需出具一份解除抵押的申请。购房者可持上述资料和所有备案后的合同，到武汉市或各区房地产交易管理中心的办证窗口，进行解除抵押的办理。　　需要提醒购房者的是，买房时签订的《武汉市商品房买卖合...

针对近期房地产抵押贷款取消、二手房贷款首付比例提高等传言，中国银监会政策法规部主任黄懿对记者表示，银监会没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策，只是对资金流向有更明确的监管。此外，商业银行人士表示，个别银行控制房贷可能由于上半年放贷过多的原因。北京地区房地产中介机构的人士表示，近期住房抵押贷款仍能办理。 　　银行住房抵押贷款仍可办理 　　银监会政策法规部主任黄毅此前告诉记者，银监会没有出台...

依据《执行抵押房屋规定》第二条的规定，在对房屋裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。之所以给与被执行人腾空房屋的宽限期，一方面体现了对于被执行人生存居住权的尊重，另一方面也给被执行人主动腾空房屋提供了一定的机会。 依据《执行抵押房屋规定》第三条的规定，强制被执行人迁出房屋时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供...

　房屋抵押贷款保险条款　　一、保险财产　　购房人通过银行按揭所购买的房屋。　　二、责任范围　　由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：　　1、火灾；　　2、爆炸；　　3、雷电；　　4、飓风、台风、龙卷风；　　5、风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；　　6、冰雹；　　7、地崩、山崩；　　8、火山爆发；　　9、地面下沉，但不包...

如何办理房屋产权抵押注销登记抵押登记注销登记是指设定他项权利的当事人结束了抵押担保的债权及债务关系，抵押权人同意解除抵押权的行为。 收缴材料： 此项业务由银行签订的委托书中的代理人办理，代理人可以为房屋所有权人 1、房屋所有权证原件； 2、房屋他项权证原件； 3、“房屋所有权（他项权）注解登记申请书”（制式表格），加盖银行公章； 4、抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加...