房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产属于不动产，设定房地产抵押权时，需依法履行抵押登记的法律行为，因此，房地产的抵押担保方式在现实生活中也极为普遍，随之而来产生的抵押纠纷也相当多。对于抵押设定所生产的诸多法律关系与之对应的法律后果，所映射出的我国现行法律的相关...

　■新闻提示 　　承德市乾坤小区的田女士2001年所购的房屋，直到今日房屋产权证仍没有得到办理。在经过有关部门一年多的推诿后，最近她获知真正原因———开发商将已出售的房屋给银行做了抵押。 　　一个个没有兑现的承诺 　　2001年6月25日，从农村来城市打工的田女士拿着从朋友处借来的3.76万元作为首付，在承德乾坤小区8号楼购买了一套51.8平方米的房屋。由于手头资金紧张，田女士在接下来的几年中并没有...

第一条 为了加强对房屋抵押活动的管理，充分发挥现有房屋的作用， 维护抵押当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合我市实际情况，制定本规定。 第二条 本规定所称房屋抵押是指自管房单位和私房权人（以下简称抵押人） 为担保债务的履行，将自有房屋作为抵押物提供给债权人（以下简称抵押权人）作为履行债务的保证行为。 第三条 市房产管理局是房屋抵押的主管机关。市房产交易管理所负责房屋抵押的日常管理。 第四条 房...

下列房地产不得设定抵押：　　（一）权属有争议的房地产；　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；　　（六）依法不得抵押的其他房地产。

正文：房屋抵押人的权利义务 　　房屋抵押人是法律关系中的一方当事人，既享有权利，也须承担义务。 　　房屋抵押人享有如下的权利：　　(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。　　(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。　　(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。　　(4)可以将抵押房屋出...

个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。 贷款对象和条件 1、 具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 2、 以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。 3、 抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。 ...

抵押是一个法律术语，根据我国《担保法》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 　　房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所...

在抵押贷款中,抵押当事人银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》。

个人房屋抵押登记?一、办事依据?《中华人民共和国城市房地产管理法》；《中华人民共和国担保法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《城市房地产抵押管理办法》；《天津市城市房屋所有权登记办法》；《天津市房地产抵押管理规定》。?二、办事须知?个人房屋抵押登记，当事人应自抵押合同签订之日起３０日内，持有关证件到房屋权属登记机关，办理个人房屋抵押登记。?个人房屋抵押登记，由房屋所在区、县房地产管理局办理。外国和港...

2005年5月，张某找到李哥，称自己家里人出了事进了看守所，请李哥帮着借些钱，好帮助家人赔偿。李哥碍于朋友面子找到另一位朋友胡某，好心的胡某同意借给张某5万元。为表示自己的诚意，张某称把自己父亲名下的一处房产抵押在胡某处，并将“房产证”送到胡某手里。 由于借款一去不回，胡某无奈将张某告至公安机关。经查，原来张某给胡某的房产证竟然是在街上伪造的假证件。 检察官提醒 我国法律规定，房屋抵押需要到房屋管理部门进...