“这本房产证是假的!”昨日，市民王先生拿着一本房产证到襄樊市行政服务中心房管窗口办理过户，工作人员的鉴定让他吃了一惊。 　　原来，市民李某借了王先生5万元，把住房的“房产证”抵押给了王先生，随后便消失得无影无踪。王先生拿着房产证办理过户时，才得知房产证是伪造的，李某的住房早已卖出。 　　记者昨日看到，这本假证封面颜色较真证浅，且比较光滑，内页纸张较薄较脆，水印清晰，而真证的...

房地产抵押，是指抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法对抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿。房地产抵押价格＝（市场价格－政府税费－贷款利息－违约金－损害赔偿金－处置抵押物过程中的费用－应补缴政府的出让金）×风险修正系数。其中，风险修正系数由抵押期间房地产市场变化风险、处置抵押物时的变现难易程度、抵押物本身的折旧（包括物...

什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？ 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 房地产抵押，抵押人和抵...

正在按揭中没有还清贷款的房产也能获得银行的再贷款。昨日（10月15日），记者从招商银行东莞分行获悉，该行在东莞业内率先推出的房贷“随借随还”业务，改变了只有还清房贷后房产才能抵押的难题，为手头“紧张”的按揭贷款人士创造了宽松的理财计划。 据介绍，开通了“随借随还”，如果有一位买了100万元房子的客户从银行按揭贷款70万元，如今已还掉30万元，在资金紧张、没有增加抵押物的情况下，这位客户还能获得银行的30万元贷款。...

个人房产抵押登记流程。个人房产抵押登记流程有那些？下面具体介绍个人房产抵押登记流程的具体法律规定： 一、个人房产抵押登记工作流程：(自受理登记起3个工作日办结) 申请填表→受理登记→审批→缮证→缴纳规费→权证注记 二、个人房产抵押登记服务窗口、联系电话： 查勘配图：8号窗口5890908 受理登记：1-6号窗口5890903 5890901 5890905 开票：10、11号窗口5890910 收费：15、16号窗口5890618 契税：17、18号窗口5013818 领证：...

　　兰州的王某在2006年借给朋友李某25万元，为使王某放心，李某提出以自己位于兰州西站的一套房产作为抵押并将房产证交给王某抵押。后李某未能及时偿还借款，王某向法院提起诉讼并主张以李某抵押的房产偿还，但因没有办理房产抵押登记，法院认定抵押无效，判决后王某去房产局查询后才知道，早在2006年年底，李某就在房产局办理了房产证的挂失手续，并将房产专卖并过户给了他人，判决内容迟迟不能得到执行。 　　借款的人为了...

频道 房地产抵押登记提交证件 　　法人单位或其他组织 　　1、房屋所有权证、土地使用证，共有的房屋还应提交房屋共有权证; 　　2、抵押当事人签订的抵押合同、借款合同; 　　3、抵押当事人申请登记的申请表、审批表; 　　4、营业执照、组织机构代码证; 　　5、房地产抵押估价报告; 　　6、法定代表人身份证和企事业单位法人登记证复印件、法人授权委托书及被授权人身份证复印件; 　　7、同意抵押的证明文件(国有企业上级主管...

　　读者王女士问：我去年起诉了开发商，要求其为我办理房产证，法院支持了我的诉讼请求。可是，我最近刚得知开发商早在我购买此房屋前就抵押给了银行，我现在能再起诉开发商欺诈吗？ 　　京华律师事务所王佳红律师解答：依照法律规定，开发商若故意隐瞒房屋存在抵押的事实而出售房屋的，你有权起诉开发商要求确认合同无效，此时开发商要返还你全部的已付房款、利息、赔偿损失，同时你有权要求开发商支付不超过一倍房款的损失...

记者日前了解到，目前许多房地产开发商非法抵押楼盘，致使业主至今无法办理登记备案和办理产权证。 目前，一些地方在商品房买卖中基本采用预售方式，而这种方式购房人所担负的风险很大。尽管购房人在购房签约时非常谨慎，但由于缺乏法律知识和房地产专业知识，加上信息不对称，经常落入不诚信开发商设置的陷阱中，无法自拔。 南京市房产局有关负责人告诉记者，开发商在预售商品房时常常设置三种陷阱，消费者一定要警惕。 陷阱...

正文： 房地产抵押的几个理论问题 一、抵押权的法律地位 　　 　　抵押权是担保物权的一种，担保物权是以保证债的履行为目的，在债务人或第三人的所有物或者权利上所设定的限制物权。 　　 　　物权是主要的财产权，是在法律规定的范围内，对特定物的直接管领和支配、享有权利并排除他人干涉的权利。物权可分为完全物权和限制物权，具有物权的全部权能的是完全物权，人们很为熟悉的所有权就是一种完全的物权；在他人的物上所享...