（1）土地评估 ·国有土地使用权出让、转让评估； ·企业重组改制、抵押、作价入股、合并、破产清算涉及的土地评估； ·土地增值税评估； ·土地招拍挂价格评估； ·基准地价评估。 （2）房地产评估 ·房地产转让价格评估； ·企业改制、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等多种经济活动中涉及的房地产评估； ·司法仲裁或诉讼中有关的房...

　　导读：租房选择中介时，需要谨慎选择。文章为大家介绍常见的一些不法中介的骗术，希望对大家有所帮助。 　　骗术一：骗取房屋租金 　　一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短...

　物业公司用来挡汽车的水泥块将一倒行锻炼的老人绊倒，造成伤害，随后被告上了法庭，要求对此事负责。近日，北京市昌平区人民法院对此案做出判决，认为物业公司的初衷是为了业主，但事实上对业主造成了损害，应当承担赔偿责任。 　 2007年3月28日下午四点左右，家住回龙观的李老先生小区一便道倒退行走时，被物业公司放置于该便道中央的水泥块绊倒。李老先生摔倒后，被物业公司人员发现将李老先生送至北京市红十字会急...

店址评估的“六把尺子”备选店址一旦确定，就需着手进行评估。选址与评估工作都是由连锁总部统一计划和实施的，再一次体现了连锁经营的管理标准原理。 　　评估应该具体，首先是要确定评估项目，其次是进行定量化评估，最后做出相关分析并选定店址，这是一系列的标准化流程。评估项目应视特许发展战略而不定期，主要包括：店面结构、交通状况、竞争环境、顾客流量、店面成本、发展趋势六个方面。 　　一、店面结构 　　店面结构...

　　商品房屋租赁管理办法 　　第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 　　第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。 　　第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 　　第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁...

　　拖欠物业费法院怎么处理 　　一般情况下，法院审理后如果情况属实，那么可能会强制执行。 　　物业费拖欠多久会被起诉 　　法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时...

近年来，北京出台了一系列的已购公房上市出售政策，如《北京市已购公有住房上市出售实施办法》、《中央在京单位已购公有住房上市出售实施办法》等。利好政策的出台让广大二手房业主能更加灵活地处理自己的房地产，如出售旧房或办理二手房抵押贷款。但广大业主往往易强调某个或某几个因素对价格的影响，会错误估计自己的房屋价格，使得心理价格与现时的市场价格相差太多。其实二手房的市场价格是多种因素综合作用的结果，那么...

欧美住房租赁市场之所以发达，正是因为其完善的法规制度和适当的政策，能让市场有效满足租房者长期稳定的居住需求. 在欧美发达国家，租赁住房的比例通常达到30%以上，在住房体系中发挥着重要作用。租赁住房比例高的瑞士、德国、荷兰等国，其居住质量、住宅设计水平也是最好的。 欧美住房租赁市场发达，是因为完善的法规制度和政策，能有效满足租房者长期稳定的居住需求。 鉴于住房是一种必需消费品，在欧美国家，住房租赁与其他...

　　经查明：被告胡某是常德市武陵区某小区业主。原告与被告A物业公司于2008年11月8日签订了《前期物业管理服务合同》约定：原告为被告所在小区提供物业管理服务，被告按每平方米1.2元/月交纳物业管理费，业主在入伙时预交一年的物业服务费，办理入住手续后的第二年开始向原告交纳物业服务费时间为每季度首月10日前;专项维修资金按建筑面积每年每平方米1.5元向被告收取;二次供水的住户需交纳200元的加压用电保证金。合同签订...

　　房产评估中的水分 　　资产估值是一个非常主观的过程。请两位住宅房产评估师为一项房产估值，你可能会得到两个不同的答案。把这同一个问题提给借款人、经纪商、贷款公司和投资机构，你会听到四种不同的回答。每个人对房产价值都有自己的看法。虽然评估师的判断是最重要的，但是他们的判断绝非最可靠。 　　作为公平、公正的估值代表，评估师理应保持客观性，严格按照规则和规定决定资产的公允市值。除了市场数据之外，他们...