前不久，投资者吴先生看中了一处产权式办公楼，开发商承诺提供为期两年的包租，期间的收益率可达到8%左右。在下单前，细心的吴先生特地向从事房产中介的朋友咨询，朋友提醒他，仅以包租收益作为投资决策，是比较危险的。房产投资，尤其是办公楼投资，主要应该参考周边同类房产的平均租金水平。经过一番比较，吴先生放弃了这次投资。 吴先生了解到，短期包租是开发商的一种营销策略，通常开发商会将包租成本打入...

11月22日午后，建外SOHO东区冷清而平静。不过，一场因物业管理而起的旷日持久的纠纷，正在此处燃起新的火花。 这是一处位于北京长安街旁、CBD核心区的高档商业社区。与往常不同的是，这里的保安比原来多了，几乎每栋楼的拐角处都有保安的身影。 事实上，物业管理纠纷在 11月22日午后，建外SOHO东区冷清而平静。不过，一场因物业管理而起的旷日持久的纠纷，正在此处燃起新的火花。 这是一处位于北京长安街旁、CBD核心区...

有位郑女士来电询问：房产抵押究竟是怎么回事，购房人在碰到房产抵押时应注意哪些问题。 针对郑女士的疑问，让我们先来了解一下什么是房地产抵押。 《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以刁；转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。债务人不雁行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。那么房产抵押就是房屋抵押人对其所有的房屋或第三人房屋设定抵...

　　开广告公司的孔先生今年以每月2000元的价格，租下了一套民房做经营场所。哪知到地税局办理税务登记时才知道，必须由房东缴纳税款后，拿到租房发票才能办理。由于房东不肯掏钱，孔先生只好再掏3600元钱替房东缴了一年的税。 　　年初，孔先生原来办公地的租赁合同到期，就在某住宅小区租了一套150平方米的房子作为办公地点。与房东谈好的价钱是房租每个月2000元，预交了一年的房租24000元。几天后，孔先生到历下区地...

物业话题（下）服务篇 ■ 交锋原点 业主车被砸物业受指责 4月5日凌晨，沈阳市于洪区川江教师新村有近30辆轿车被盗砸，这也是该小区不到3个月的时间里发生的第二起轿车被盗砸事件。遭受损失的居民愤怒地指责小区治安状况不好，认为小区物业管理部门不负责任。 据一项调 物业话题（下）服务篇 ■ 交锋原点 业主车被砸物业受指责 4月5日凌晨，沈阳市于洪区川江教师新村有近30辆轿车被盗砸，这也是该小区不到3个月的时间里...

共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

月供3000元，租房才1500元 租房比买房更划算 在东莞工作多年的王小姐一直没在东莞置业，去年因为升级做了妈咪，长期广州、东莞两地奔波的王小姐为了方便照顾孩子，动了心思要在东莞买房，想把父母及孩子接过来定居。 想“淘”大社区的房子 经过一段时间的看房了解，王小姐认为现在在售的新楼盘售价不低，而且周边生活设施都不太完善，不太符合家庭生活及居住。经朋友建议，王小姐决定去二手市场看看，希望能...

李先生问：李某在某高档小区买了一处住房。物业管理服务协议约定，该园区实施封闭式管理、警卫24小时对园区进行执岗、巡逻。李某于2008年5月，花2200元购买了一辆电动自行车，平时就放在自家的楼下。可是新车刚买了几天，就被盗了。李某早晨发现车丢后，立刻找物业公司 李先生问：李某在某高档小区买了一处住房。物业管理服务协议约定，该园区实施封闭式管理、警卫24小时对园区进行执岗、巡逻。李某于2008年5月，花2200...

　　二套房贷“猫捉老鼠”的游戏仍在继续，中介为应付监管挖空心思玩出新噱头。记者昨日通过采访了解到，目前沪上不少房贷中介最近频频向客户推销一种名为持证抵押的业务，声称可以得到二套房贷首付和利率降低的“优惠”。银行业内人士表示这种招数其实是中介通过假担保，帮客户从个别中小股份制银行和外资银行套取房产抵押消费贷款。 　　房贷中介开价佣金费率3% 　　“最近好几个中介都向我推销一...

有专家指出，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。即便在发达国家，居民平均住房自有率也仅为50%左右，美国是65.5%，瑞士是42%，英国是46%。在欧美、日本和香港地区，也不是多数青年人刚参加工作便去购产权房，流行的住房时尚是先租房后买房的"梯度住房消费"模式。这是市场经济社会中最被提倡的住房消费观念。专家认为，对于三类人来说租房是更为理性的选择。 1.初入职场的年轻人 据记者了解...