(包括抵押权、典权等) 办事程序: 申请填表 → 受理登记 (交验书证) → 登记初审 → 登记复审 → 登记终审 → 缮证 (核证) → 交费发证 → 归档(制档) 申请登记时需提交书证材料: 1·房屋抵押权登记申请表; 2·房屋所有权证 (原件); 3·房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借 款合同); 4&middo...

租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益，《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。”“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达...

《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》对车辆停放收费标准的规定有： （一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行物价部门规定的收费标准。 （二）业主大会决定对车辆在全体共用部分停放收费的，参照物价部门规定的标准收费。业主 《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》对车辆停放收费标准的规定有： （一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行...

　　什么是房地产抵押 　　房地产抵押是指债务人或第三人以其合法的房地产，以不转移占有的方式，向债权人提供债务履行担保的行为。抵押设定后，债务人不履行债务时，债权人有权依法从抵押的房地产折价或从抵押的房地产拍卖所得价款中优先受偿，债权人的这种权利称为房地产抵押权。在房地产抵押权法律关系中，提供房地产作担保的债务人或第三人称为房地产抵押人，以抵押人提供的房地产担保自己债权实现的相对人称为房地产抵押...

　　我前年5月在沪太路租了套房子，租期两年。我很喜欢这套房子，有次和房东说过想买下来。最近，我得知房东已和别人签了房屋买卖合同，但还没办过户手续。房东明知我想买，却瞒着我把房子卖给别人，他是不是该先卖给我？请问我现在还能向房东要求买房吗？网　　你的问题主要涉及房屋承租人应享有的对承租房屋的优先购买权问题。我国《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等...

前期物业管理期间，开发商与物业公司签订的合同对业主有无约束力？物业管理费收费标准谁说了算？日前，静安法院一审作出判决，物管费标准应以评估机构的评定为准，并据此支持了物业管理公司追讨业主欠费的诉讼请求。 地处镇宁路上的爱俪轩大厦系爱俪发展（上海）有限公 前期物业管理期间，开发商与物业公司签订的合同对业主有无约束力？物业管理费收费标准谁说了算？日前，静安法院一审作出判决，物管费标准应以评估机构...

房屋抵押和房屋按揭的区别 房屋抵押是指借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人(银行等金融机构或其他法人、个人)提供债务履行担保的行为，债务人不履行到期债务的，抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或变卖所得的价款优先受偿。其法律依据主要是《民法通则》第89条“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵...

　　据链家地产市场研究部最新统计数据显示，5月份北京租赁市场平均租赁价格为2885元，比去年同期的2407元增加20%，相当于租金整体上涨接近500元。其中，朝阳、海淀等区域由于商业圈集中以及学区房等优势，依旧是租赁的热点区域，租赁成交量和租金上涨幅度都远超过其他区域。据统计，由于租金整体上涨，约有30%左右的租客不得不选择偏远的地区，或是房屋品质稍差的房源进行租住。　　楼市新政实施一个多月以来，房屋买卖日渐冷...

“封露台，我们是经过物业的，每个露台都要上万元钱。现在执法局来强拆，业户的这些投资谁来买单?”昨天，中山区行政执法局对中山区景山街附近一小区的80余户违建实施强拆，在强拆现场，众多业户如是表示。 业主 封露台经过物业“批准” 昨日9时许，中山区景山街附近某 “封露台，我们是经过物业的，每个露台都要上万元钱。现在执法局来强拆，业户的这些投资谁来买单?”昨天，中山区行政执法局对中山区景山街附近一小区的80余...

什么是房屋抵押合同？1、房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同，其抵押合同的标的物不能转移地点，地理位置和门牌号确定，房屋为房屋所有人或原使用人占有和使用；2、房屋抵押合同是一种要件合同，房屋抵押应当订立书面合同，合同双方必须到房管部门为理登记手续；3、房屋抵押合同是一个从合同，是为了保障主合同的履行而设立的合同，主合同不存在，其从合同（抵押合同）也不存在，除非双方另有约定；4、房屋抵押合同生效...