业主状告开发商追缴维修基金，到底是适用建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》还是适用《广东省物业管理条例》？律师称，此案的法律适用问题有可能最终需要全国人大常委会裁决。 1999年8月，李女士与开发商广州市东华实业股份有限公司(下称东华公司)签 业主状告开发商追缴维修基金，到底是适用建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》还是适用《广东省物业管理条例》？律师称，此案的法律适...

房地产抵押贷款中的五个问题 　　随着经济的发展，房地产抵押业务逐年增多，它较好地解决了企业发展中资金短缺的问题，同时也在新的领域拓展了金融业务。但是在房地产抵押过程中存在不少问题，如企业不按法定程序办理抵押登记手续，金融机构把关不严；有关房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后，执行不一；房地产多头管理，单位间沟通不够；企业破产、抵押房地产处置受阻；评估机构无序竞争，超值评估等等。这不仅给房地产主管部...

[摘要] 房子,遥遥无期的房子。自己的房子不知道地基打了没有…… 房子,遥遥无期的房子。自己的房子不知道地基打了没有…… 在杭州混了好多年,混的不好也不差。如果历史能够重来,咱前几年就不那么花钱了,虽说整个房子买不下么,首付应该没问题了。(用自己的额头和显示器轻轻的接触一下以示惩罚。) 现在租的房子已经住了快三年了,想想两年前的夏天,那个热啊。一个人开着公司的破车到处找房子(其实就是中介带我去)。不得不...

　　第一章 总则 　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》，结合自治区实际，制定本条例。 　　第二条 在自治区行政区域内从事物业管理及其相关活动适用本条例。 　　第三条 自治区人民政府建设行政主管部门负责全区物业管理活动的监督管理工作。 　　旗县级以上人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作...

房产抵押贷款条件。房产抵押贷款条件有那些呢？首先明确房产抵押贷款借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 房产抵押贷款条件： 第一：借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 第二：银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。 房产抵押贷款条件

承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项： （一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。 （二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。 （三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。 （四）按照合同规定使用承租房屋，支付租金。 （五）承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属...

　　云南省人民政府令 　　第135号 　　《云南省物业管理规定》已经2005年8月5日省人民政府第33次常务会议通过，现予公布，自2005年10月1日起施行。 　　省长 徐荣凯 　　2005年8月10日 　　第一条 为了规范物业管理区域的划分，明确业主在首次业主大会会议上的投票权，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院公布的《物业管理条例》第九条、第十条的授权规定，结合本省实际，制定本规定。 　　第二条 本省行政区域内的...

商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值的确定方法有两种： 　　1.由抵押当事人协商议定。房地产抵押价值可以由商业银行和借款人协商议定，达成合意后应当向房地产管理部门提供确定房地产抵押价值的书面协议。房地产管理部门不得强行要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，也不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。 　　2.由房地产估价机构进行评估。房地产抵押估价原则上由商业银行委...

近日,北京市租赁房屋的人日渐多起来。为了杜绝少数非法经纪组织和违法经纪组织扰乱租赁市场秩序，保护广大消费者的合法权益，北京市国土房管局有关负责人提醒广大消费者，在和房地产经纪机构联系业务时，一定要注意以下问题： 一、不要轻信低价虚假广告。目前北京市房屋租赁市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400?1500元以上，城近郊区其他地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经...

　　第一章　总　则 　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的人居生活、工作环境，根据《物业管理条例》规定，结合本市实际，制定本暂行办法。? 　　第二条　本市行政区域内物业管理及相关活动适用本办法。? 　　第三条　物业管理活动应当遵循业主自决、自律的原则，业主权利相一致的原则和维护公共秩序的原则。实行公开、公平、公正的市场竞争机制;鼓励...