据报道，北京市住建委副主任张农科日前表示，今年将适时开始组织定期公布物业服务成本定额造价，把物业服务过程中所涉及的人工、物料和能耗等成本细目和价格标准定期公布。他透露，今年，将由市物业协会每季度公布一次成本造价。 　　面对当前一些物业服务企业不认真履行物业服务合同、巧立名目多收费、乱收费，甚至超越权限，擅自处分应由业主处分的事项等侵犯业主权益的一系列问题，相信该举措出台之后，必将迎来广大业主...

租住在市区某小区的李小姐近日正考虑搬家，她说虽然很满意那里交通便捷，但也因此带来了烦恼。XX路无人售票车开往每天清晨不到六点，她就会被楼下的公交车报站声吵醒，耳边从早到晚都响着路上机动车轰隆隆开过的声音，为此每天搞得心神不宁。李小姐饱受噪音之扰也是很 租住在市区某小区的李小姐近日正考虑搬家，她说虽然很满意那里交通便捷，但也因此带来了烦恼。 XX路无人售票车开往 每天清晨不到六点，她就会被楼下的...

　　问题提出：李先生 　　问题陈述：我母亲有一套房子，有房产证，她打算把房子过户给我15岁的儿子。请问，奶奶的房子可以过户给未成年的孙子吗?如果可以，怎样办理手续? 　　行动记者：杜 玲 　　行动结果：就李先生的问题，记者昨日到市房产管理中心进行了采访。据该中心办证大厅工作人员介绍，李先生母亲的房子可以过户给她的孙子。具体办理手续是：持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括...

　　一、物业管理法律责任的构成和归责原则涵义 　　物业管理法律责任的构成是指据以确定物业管理法律责任的法定要素所组成的归责条件 .法律责任中的归责，是指因违法行为所导致的事实后果是否应当由违法行为关系当事人承担的判断过程，它根据事先确定的标准和规则判断当事人是否应当承担法 律责任，回答各种 法律责任如何认定问题。所谓归责条件，是指为确定法律责任的有无、种类及其大小而由法定的判别要素组...

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。 二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签 一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中...

　　导读：在二手房买卖中，由于房价的波动，常常使买卖双方中的某一方，处于相对优势的地位，处于优势地位的一方，一般都会要求在合同中约定，由于房屋过户所产生的全部税费，均由另一方承担。商品房过户税费谁承担，过户税费承担的约定有效吗?因过户税费负担约定不明产生的纠纷如何处理，本文告诉你。 　　根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法...

物业管理企业是指按照物业服务合同的约定，专门进行房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，为业主和使用人提供服务的企业，物业管理企业应当具有独立的法人资格，自主经营、独立核算、自负盈亏、独立承担民事责任。 物业管理的服务质量标准 一、建设部制定的《全国物业管理示范小区（大厦、工业区）标准及评分细则》：总的来说提高物业价值和在法律允许前提下让业主...

骗子：许下重金设陷阱 房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交 骗子：许下重金设陷阱 房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示...

　　早在2009年，周先生就想在郊区买一套房屋，刚好他表哥一家都在郊区居住生活，经过表哥的介绍，周先生购买了表哥的朋友张女士的房屋。这套房屋是拆迁安置房，按照当时政策拆迁房五年内不得房产过户。因此，周先生与张女士只是签订了房屋买卖合同，该房屋并没有过户至周先生名下。 　　在双方签订的买卖合同中明确约定，待5年期满或该房屋符合办理产权过户的条件之日起15日内，张女士要配合周先生办理产权过户手续。在签...

电梯管理的暂行规定实施细则 第一条　根据建设部、国家经济贸易委员会、国家技术监督局发布的建计〔１９９４〕６６７号《关于加强电梯管理的暂行规定》（以下简称《规定》）十四条的规定，特制定本实施细则（以下简称《细则》）。 　第二条　本《细则》适用于电梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道的制造、安装、维修和使用的管理。 　第三条　管理职责 　　１．建设部是国家电梯行业归口管理的主管部门，主要职责是： 　　（１...